Pszów – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
204,900 zł
1M
-4.3%
1Y
+6.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 197,000 zł |
| июль | 225,000 zł |
| август | 229,900 zł |
| сентябрь | 229,900 zł |
| октябрь | 225,000 zł |
| ноябрь | 215,000 zł |
| декабрь | 227,000 zł |
| январь | 227,450 zł |
| февраль | 229,000 zł |
| март | 206,950 zł |
| апрель | 214,000 zł |
| май | 204,900 zł |
Медианная цена аренды
1,180 zł
1M
-11.3%
1Y
-21.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,400 zł |
| июль | -- |
| август | 1,050 zł |
| сентябрь | 1,200 zł |
| октябрь | 1,000 zł |
| ноябрь | 1,200 zł |
| декабрь | 1,000 zł |
| январь | 9,000 zł |
| февраль | 1,450 zł |
| март | 1,330 zł |
| апрель | 1,180 zł |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.75%
1M
-9.6%
1Y
-26.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.25% |
| июль | -- |
| август | 5.21% |
| сентябрь | 6.78% |
| октябрь | 5.55% |
| ноябрь | 6.7% |
| декабрь | 5.61% |
| январь | 52.95% |
| февраль | 7.37% |
| март | 7.47% |
| апрель | 6.75% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
4,780 zł
1M
-2.8%
1Y
-12.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,360 zł |
| июль | 5,770 zł |
| август | 5,370 zł |
| сентябрь | 4,710 zł |
| октябрь | 4,550 zł |
| ноябрь | 5,260 zł |
| декабрь | 5,300 zł |
| январь | 4,770 zł |
| февраль | 4,900 zł |
| март | 5,360 zł |
| апрель | 4,920 zł |
| май | 4,780 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (20%)
1 спальня (0%)
2 спальни (60%)
3 спальни (16%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (20%) | 5 listings (20%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (60%) | 15 listings (60%) |
| 3 спальни (16%) | 4 listings (16%) |
| 4+ спальни (4%) | 1 listings (4%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 4,440 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 4,670 zł |
| 3 спальни | 4,210 zł |
| 4+ спальни | 2,240 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6020 |
| квартиры 30–40 м² | 4580 |
| квартиры 40–50 м² | 4990 |
| квартиры 50–60 м² | 4230 |
| квартиры 60–70 м² | 4790 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2240 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 5 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 11 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 162.5k zł | 218k zł | 269k zł | 245k zł | -- |
| июль | 159k zł | 209k zł | 229.9k zł | 269k zł | -- |
| август | 200k zł | 200k zł | 229.9k zł | 294k zł | -- |
| сентябрь | 185.4k zł | 184.5k zł | 229.9k zł | 269k zł | -- |
| октябрь | 185.4k zł | 185.4k zł | 229k zł | 269k zł | -- |
| ноябрь | 172.2k zł | 185.4k zł | 215k zł | 279k zł | -- |
| декабрь | 182.2k zł | 179k zł | 222k zł | 274k zł | 299k zł |
| январь | 179k zł | 179k zł | 239k zł | 269k zł | 230.0k zł |
| февраль | 164k zł | 189k zł | 229k zł | 269k zł | 259.9k zł |
| март | 164k zł | 165k zł | 212k zł | 254.5k zł | 259.9k zł |
| апрель | 161.5k zł | -- | 219k zł | 239.5k zł | 230.0k zł |
| май | 159.9k zł | -- | 199.9k zł | 244.5k zł | 230.0k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 1,400 zł |
| август | 600 zł | 1,500 zł |
| сентябрь | 1,200 zł | -- |
| октябрь | 1,000 zł | -- |
| ноябрь | 1,000 zł | 1,400 zł |
| декабрь | 1,000 zł | -- |
| январь | 9,000 zł | -- |
| февраль | 900 zł | 1,630 zł |
| март | 850 zł | 1,800 zł |
| апрель | 850 zł | 1,500 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 16.01 |
| август | 27.78 | 12.77 |
| сентябрь | 12.88 | -- |
| октябрь | 15.45 | -- |
| ноябрь | 14.35 | 12.8 |
| декабрь | 15.18 | -- |
| январь | 1.66 | -- |
| февраль | 15.19 | 11.74 |
| март | 16.08 | 9.81 |
| апрель | 15.83 | 12.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 4,600 zł | 6,060 zł | 4,480 zł | 4,560 zł | -- |
| июль | 4,400 zł | 5,810 zł | 4,710 zł | 4,600 zł | -- |
| август | 5,480 zł | 5,560 zł | 5,370 zł | 4,720 zł | -- |
| сентябрь | 5,080 zł | 5,060 zł | 4,710 zł | 4,600 zł | -- |
| октябрь | 5,080 zł | 5,080 zł | 4,580 zł | 5,060 zł | -- |
| ноябрь | 4,750 zł | 5,080 zł | 5,020 zł | 4,780 zł | -- |
| декабрь | 4,990 zł | 4,910 zł | 5,180 zł | 4,480 zł | 4,550 zł |
| январь | 4,910 zł | 4,910 zł | 4,910 zł | 4,610 zł | 2,240 zł |
| февраль | 4,520 zł | 5,180 zł | 4,900 zł | 4,610 zł | 3,080 zł |
| март | 4,560 zł | 4,490 zł | 5,200 zł | 4,560 zł | 3,080 zł |
| апрель | 4,620 zł | -- | 4,960 zł | 4,290 zł | 2,240 zł |
| май | 4,440 zł | -- | 4,670 zł | 4,210 zł | 2,240 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 25 | -- | 204,900 zł | -- |
Студия | -- % | 5 | -- | 159,900 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 15 | -- | 199,900 zł | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | 244,500 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 229,990 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 159,900 zł, Pszów
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pszów составляют 204,900 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pszów окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 159,900 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 199,900 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 244,500 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 229,990 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?