Puszczykowo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
599,000 zł
1M
0%
1Y
-4.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 630,000 zł |
| июль | 570,000 zł |
| август | 610,000 zł |
| сентябрь | 610,000 zł |
| октябрь | 567,000 zł |
| ноябрь | 610,000 zł |
| декабрь | 875,000 zł |
| январь | 599,000 zł |
| февраль | 505,500 zł |
| март | 599,000 zł |
| апрель | 599,000 zł |
| май | 599,000 zł |
Медианная цена аренды
2,330 zł
1M
-17%
1Y
+55%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,300 zł |
| июль | 2,300 zł |
| август | 2,200 zł |
| сентябрь | 1,800 zł |
| октябрь | 1,900 zł |
| ноябрь | 2,200 zł |
| декабрь | 1,930 zł |
| январь | 2,900 zł |
| февраль | 2,250 zł |
| март | 2,200 zł |
| апрель | 2,800 zł |
| май | 2,330 zł |
Валовая арендная доходность
5.61%
1M
+24.5%
1Y
+18%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.63% |
| июль | 5.62% |
| август | 3.28% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 4.98% |
| февраль | 5.59% |
| март | 4.51% |
| апрель | 4.51% |
| май | 5.61% |
Стоимость за квадратный метр
8,670 zł
1M
0%
1Y
-4.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 9,120 zł |
| июль | 9,550 zł |
| август | 8,830 zł |
| сентябрь | 8,830 zł |
| октябрь | 8,210 zł |
| ноябрь | 8,830 zł |
| декабрь | 12,120 zł |
| январь | 8,670 zł |
| февраль | 9,170 zł |
| март | 8,670 zł |
| апрель | 8,670 zł |
| май | 8,670 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (20%)
1 спальня (0%)
2 спальни (40%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (20%) | 1 listings (20%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
67 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.61% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 0 zł |
| 3 спальни | 8,670 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 8670 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
28.0k zł
Студия
16.8k zł
2 спальни
28.0k zł
3 спальни
33.6k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 530k zł | -- | 390k zł | 799.5k zł | 720k zł |
| июль | 530k zł | -- | 390k zł | 789.5k zł | -- |
| август | 530k zł | -- | -- | 789.5k zł | -- |
| сентябрь | -- | -- | 668k zł | 534.5k zł | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | 529.5k zł | 567k zł |
| ноябрь | -- | -- | -- | 610k zł | -- |
| декабрь | -- | -- | -- | 875k zł | -- |
| январь | -- | 259k zł | -- | 737k zł | -- |
| февраль | -- | 259k zł | 412k zł | 737k zł | -- |
| март | -- | -- | 412k zł | 699k zł | -- |
| апрель | -- | -- | 412k zł | 699k zł | -- |
| май | -- | -- | -- | 599k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,500 zł | 2,550 zł | 2,300 zł | -- |
| июль | 1,500 zł | 2,300 zł | 2,300 zł | -- |
| август | 1,450 zł | 2,300 zł | -- | -- |
| сентябрь | 1,800 zł | -- | -- | -- |
| октябрь | 1,650 zł | 2,000 zł | -- | -- |
| ноябрь | 1,490 zł | 2,350 zł | -- | -- |
| декабрь | 1,350 zł | 2,500 zł | -- | -- |
| январь | 1,350 zł | -- | 2,900 zł | 5,000 zł |
| февраль | 1,480 zł | -- | 2,900 zł | 5,000 zł |
| март | 1,480 zł | -- | 2,800 zł | 5,000 zł |
| апрель | -- | -- | 2,800 zł | -- |
| май | 1,400 zł | 2,330 zł | 2,800 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 29.44 | 12.75 | 28.97 |
| июль | 29.44 | 14.13 | 28.61 |
| август | 30.46 | -- | -- |
| январь | -- | -- | 21.18 |
| февраль | -- | -- | 21.18 |
| март | -- | -- | 20.8 |
| апрель | -- | -- | 20.8 |
| май | -- | -- | 17.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 14.3k zł | -- | 7,750 zł | 8,930 zł | 6,050 zł |
| июль | 14.3k zł | -- | 7,750 zł | 8,820 zł | -- |
| август | 14.3k zł | -- | -- | 8,820 zł | -- |
| сентябрь | -- | -- | 8,540 zł | 9,280 zł | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | 9,190 zł | 5,720 zł |
| ноябрь | -- | -- | -- | 8,830 zł | -- |
| декабрь | -- | -- | -- | 12.1k zł | -- |
| январь | -- | 9,930 zł | -- | 10.4k zł | -- |
| февраль | -- | 9,930 zł | 10k zł | 10.4k zł | -- |
| март | -- | -- | 10k zł | 9,900 zł | -- |
| апрель | -- | -- | 10k zł | 9,900 zł | -- |
| май | -- | -- | -- | 8,670 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.61 % | 1 | 4 | 599,000 zł | 2,330 zł |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | 1,400 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | 2,330 zł |
3 спальни | 5.61 % | 1 | 1 | 599,000 zł | 2,800 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.61% и ценами на недвижимость, начиная с 599,000 zł, Puszczykowo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Puszczykowo составляют 599,000 zł, а медианная аренда — 2,330 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Puszczykowo окупится за 21.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда 1,400 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда 2,330 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.61%, цена продажи 599,000 zł, аренда 2,800 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?