Radzionków – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
315,000 zł
1M
-12.3%
1Y
+9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 287,000 zł |
| июль | 307,000 zł |
| август | 369,000 zł |
| сентябрь | 357,000 zł |
| октябрь | 367,000 zł |
| ноябрь | 378,470 zł |
| декабрь | 385,600 zł |
| январь | 378,470 zł |
| февраль | 400,000 zł |
| март | 349,450 zł |
| апрель | 359,000 zł |
| май | 315,000 zł |
Медианная цена аренды
1,200 zł
1M
-7.7%
1Y
-31.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,500 zł |
| июль | 1,800 zł |
| август | 1,300 zł |
| сентябрь | 1,550 zł |
| октябрь | 1,600 zł |
| ноябрь | 1,650 zł |
| декабрь | 1,650 zł |
| январь | 2,000 zł |
| февраль | 1,800 zł |
| март | 2,200 zł |
| апрель | 1,300 zł |
| май | 1,200 zł |
Валовая арендная доходность
7.59%
1M
+19.3%
1Y
-17%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.03% |
| июль | 7.98% |
| август | 5.81% |
| сентябрь | 5.11% |
| октябрь | 5.61% |
| ноябрь | 6.9% |
| декабрь | 6.32% |
| январь | 6.83% |
| февраль | 6.58% |
| март | 11.04% |
| апрель | 6.37% |
| май | 7.59% |
Стоимость за квадратный метр
6,060 zł
1M
-12.3%
1Y
+9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,520 zł |
| июль | 5,530 zł |
| август | 6,830 zł |
| сентябрь | 6,430 zł |
| октябрь | 5,920 zł |
| ноябрь | 6,050 zł |
| декабрь | 6,300 zł |
| январь | 5,980 zł |
| февраль | 5,830 zł |
| март | 5,830 zł |
| апрель | 6,900 zł |
| май | 6,060 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (6%)
1 спальня (6%)
2 спальни (47%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (6%) | 2 listings (6%) |
| 1 спальня (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 спальни (47%) | 17 listings (47%) |
| 3 спальни (42%) | 15 listings (42%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 12.95% |
| 2 спальни | 6% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 8.02% |
| квартиры 40–50 м² | 4.57% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 5,750 zł |
| 1 спальня | 4,340 zł |
| 2 спальни | 5,200 zł |
| 3 спальни | 6,500 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7900 |
| квартиры 30–40 м² | 5620 |
| квартиры 40–50 м² | 6830 |
| квартиры 50–60 м² | 7460 |
| квартиры 60–70 м² | 5700 |
| квартиры 70–80 м² | 7120 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4920 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 8 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
14.4k zł
1 спальня
18k zł
2 спальни
14.4k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 86k zł | 153k zł | 285k zł | 305k zł | 870k zł |
| июль | 127.5k zł | -- | 306.5k zł | 307k zł | 703.3k zł |
| август | 78k zł | -- | 362k zł | 379k zł | 849k zł |
| сентябрь | 90.6k zł | -- | 328.0k zł | 384.5k zł | 849k zł |
| октябрь | -- | -- | 270k zł | 400k zł | 540k zł |
| ноябрь | -- | 149.9k zł | 245k zł | 499k zł | 540k zł |
| декабрь | 150k zł | 149.9k zł | 350.8k zł | 483.1k zł | 430k zł |
| январь | 150k zł | 149.9k zł | 346.6k zł | 439.1k zł | 430k zł |
| февраль | -- | -- | 285k zł | 483.1k zł | 395k zł |
| март | -- | 152k zł | 247.5k zł | 487.9k zł | 540k zł |
| апрель | -- | 139k zł | 255k zł | 473.0k zł | -- |
| май | 207k zł | 139k zł | 240k zł | 399k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,500 zł | -- | 1,200 zł | 2,300 zł |
| июль | -- | -- | 1,800 zł | 2,400 zł |
| август | -- | 1,300 zł | 1,200 zł | 2,400 zł |
| сентябрь | -- | -- | 1,200 zł | 1,600 zł |
| октябрь | -- | -- | -- | 1,600 zł |
| ноябрь | 1,000 zł | 1,100 zł | 1,750 zł | 1,700 zł |
| декабрь | -- | -- | 1,800 zł | 1,650 zł |
| январь | -- | -- | 2,000 zł | -- |
| февраль | -- | -- | 1,750 zł | 1,800 zł |
| март | -- | -- | 2,200 zł | -- |
| апрель | -- | -- | 1,300 zł | -- |
| май | -- | 1,500 zł | 1,200 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 4.78 | -- | 19.79 | 11.05 |
| июль | -- | -- | 14.19 | 10.66 |
| август | -- | -- | 25.14 | 13.16 |
| сентябрь | -- | -- | 22.78 | 20.03 |
| октябрь | -- | -- | -- | 20.83 |
| ноябрь | -- | 11.36 | 11.67 | 24.46 |
| декабрь | -- | -- | 16.24 | 24.4 |
| январь | -- | -- | 14.45 | -- |
| февраль | -- | -- | 13.57 | 22.37 |
| март | -- | -- | 9.38 | -- |
| апрель | -- | -- | 16.35 | -- |
| май | -- | 7.72 | 16.67 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 2,890 zł | 4,780 zł | 5,480 zł | 5,350 zł | 9,610 zł |
| июль | 4,130 zł | -- | 5,820 zł | 5,230 zł | 8,530 zł |
| август | 2,620 zł | -- | 7,030 zł | 6,650 zł | 9,380 zł |
| сентябрь | 3,100 zł | -- | 6,310 zł | 6,270 zł | 9,380 zł |
| октябрь | -- | -- | 5,830 zł | 5,900 zł | 6,450 zł |
| ноябрь | -- | 4,680 zł | 5,250 zł | 7,360 zł | 6,450 zł |
| декабрь | 5,300 zł | 4,680 zł | 7,680 zł | 7,000 zł | 5,360 zł |
| январь | 5,300 zł | 4,680 zł | 8,200 zł | 6,480 zł | 5,360 zł |
| февраль | -- | -- | 5,800 zł | 7,080 zł | 4,940 zł |
| март | -- | 4,750 zł | 4,900 zł | 7,040 zł | 6,450 zł |
| апрель | -- | 4,340 zł | 5,520 zł | 6,930 zł | -- |
| май | 5,750 zł | 4,340 zł | 5,200 zł | 6,500 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.59 % | 33 | 3 | 315,000 zł | 1,200 zł |
Студия | -- % | 2 | -- | 207,000 zł | -- |
1 спальня | 12.95 % | 1 | 1 | 139,000 zł | 1,500 zł |
2 спальни | 6 % | 15 | 2 | 240,000 zł | 1,200 zł |
3 спальни | -- % | 15 | -- | 399,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.59% и ценами на недвижимость, начиная с 139,000 zł, Radzionków
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Radzionków составляют 315,000 zł, а медианная аренда — 1,200 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Radzionków окупится за 21.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 207,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 12.95%, цена продажи 139,000 zł, аренда 1,500 zł.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.00%, цена продажи 240,000 zł, аренда 1,200 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 399,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?