Rydułtowy – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
219,750 zł
1M
+4.6%
1Y
-9.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 237,500 zł |
| июль | 240,500 zł |
| август | 229,000 zł |
| сентябрь | 232,000 zł |
| октябрь | 228,000 zł |
| ноябрь | 224,500 zł |
| декабрь | 217,250 zł |
| январь | 219,250 zł |
| февраль | 220,000 zł |
| март | 239,900 zł |
| апрель | 210,000 zł |
| май | 219,750 zł |
Медианная цена аренды
1,380 zł
1M
+1.9%
1Y
-19.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,400 zł |
| июль | 1,450 zł |
| август | 1,550 zł |
| сентябрь | 1,450 zł |
| октябрь | 1,350 zł |
| ноябрь | 1,450 zł |
| декабрь | 1,450 zł |
| январь | 1,400 zł |
| февраль | 1,900 zł |
| март | 1,400 zł |
| апрель | 1,350 zł |
| май | 1,380 zł |
Валовая арендная доходность
7.68%
1M
-8.6%
1Y
-13.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.78% |
| июль | 6.84% |
| август | 7.77% |
| сентябрь | 6.94% |
| октябрь | 7.26% |
| ноябрь | 6.96% |
| декабрь | 7.35% |
| январь | 8.41% |
| февраль | 7.76% |
| март | 7.16% |
| апрель | 8.41% |
| май | 7.68% |
Стоимость за квадратный метр
4,730 zł
1M
-2.5%
1Y
-8.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,080 zł |
| июль | 5,040 zł |
| август | 4,800 zł |
| сентябрь | 4,860 zł |
| октябрь | 4,780 zł |
| ноябрь | 4,720 zł |
| декабрь | 4,750 zł |
| январь | 4,710 zł |
| февраль | 4,630 zł |
| март | 5,030 zł |
| апрель | 4,850 zł |
| май | 4,730 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (0%)
2 спальни (80%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (80%) | 24 listings (80%) |
| 3 спальни (17%) | 5 listings (17%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
22 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.68% |
| 3 спальни | 7.33% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 9.18% |
| квартиры 40–50 м² | 6.28% |
| квартиры 50–60 м² | 9.52% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 4,050 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 4,690 zł |
| 3 спальни | 4,460 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4990 |
| квартиры 40–50 м² | 4730 |
| квартиры 50–60 м² | 4280 |
| квартиры 60–70 м² | 4590 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 10 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
16.6k zł
2 спальни
16.6k zł
3 спальни
18k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 177.5k zł | 225k zł | 419k zł | -- |
| июль | 172.5k zł | 218.3k zł | 339.5k zł | 479k zł |
| август | 165k zł | 205k zł | 359k zł | 479k zł |
| сентябрь | 165k zł | 205k zł | 359k zł | 479k zł |
| октябрь | 165k zł | 205k zł | 295k zł | -- |
| ноябрь | 165k zł | 215k zł | 295k zł | 388k zł |
| декабрь | 155k zł | 205k zł | 344k zł | 388k zł |
| январь | 155k zł | 209k zł | 344k zł | 388k zł |
| февраль | 155k zł | 219.5k zł | 349.5k zł | 388k zł |
| март | 155k zł | 220k zł | 349.9k zł | 388k zł |
| апрель | 117.5k zł | 214.8k zł | 249k zł | -- |
| май | 155k zł | 214.8k zł | 245.5k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 1,100 zł | 1,400 zł | 1,900 zł |
| июль | 1,000 zł | -- | 1,900 zł |
| август | -- | 1,400 zł | 1,900 zł |
| сентябрь | -- | 1,300 zł | 1,900 zł |
| октябрь | -- | 1,300 zł | 1,700 zł |
| ноябрь | -- | 1,300 zł | 1,600 zł |
| декабрь | -- | 1,400 zł | 1,600 zł |
| январь | -- | 1,400 zł | -- |
| февраль | -- | 1,400 zł | 2,050 zł |
| март | -- | 1,300 zł | 2,000 zł |
| апрель | 1,200 zł | 1,400 zł | 1,350 zł |
| май | -- | 1,380 zł | 1,500 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 13.46 | 13.39 | 18.38 |
| июль | 14.38 | -- | 14.89 |
| август | -- | 12.2 | 15.75 |
| сентябрь | -- | 13.14 | 15.75 |
| октябрь | -- | 13.14 | 14.46 |
| ноябрь | -- | 13.78 | 15.36 |
| декабрь | -- | 12.2 | 17.92 |
| январь | -- | 12.44 | -- |
| февраль | -- | 13.07 | 14.21 |
| март | -- | 14.1 | 14.58 |
| апрель | 8.16 | 12.78 | 15.37 |
| май | -- | 13.02 | 13.64 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 5,610 zł | 4,890 zł | 5,820 zł | -- |
| июль | 5,450 zł | 4,790 zł | 5,800 zł | 6,890 zł |
| август | 4,310 zł | 4,470 zł | 5,790 zł | 6,890 zł |
| сентябрь | 4,310 zł | 4,510 zł | 5,790 zł | 6,890 zł |
| октябрь | 4,310 zł | 4,540 zł | 5,180 zł | -- |
| ноябрь | 4,310 zł | 4,760 zł | 5,180 zł | 5,710 zł |
| декабрь | 4,050 zł | 4,530 zł | 5,240 zł | 5,710 zł |
| январь | 4,050 zł | 4,570 zł | 5,240 zł | 5,710 zł |
| февраль | 4,050 zł | 4,770 zł | 5,230 zł | 5,710 zł |
| март | 4,050 zł | 4,810 zł | 5,410 zł | 5,710 zł |
| апрель | 3,980 zł | 4,890 zł | 4,370 zł | -- |
| май | 4,050 zł | 4,690 zł | 4,460 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.68 % | 22 | 8 | 219,750 zł | 1,380 zł |
Студия | -- % | 1 | -- | 155,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.68 % | 18 | 6 | 214,750 zł | 1,380 zł |
3 спальни | 7.33 % | 3 | 2 | 245,500 zł | 1,500 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.68% и ценами на недвижимость, начиная с 155,000 zł, Rydułtowy
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Rydułtowy составляют 219,750 zł, а медианная аренда — 1,380 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Rydułtowy окупится за 13.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 155,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.68%, цена продажи 214,750 zł, аренда 1,380 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.33%, цена продажи 245,500 zł, аренда 1,500 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?