Rypin – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
349,600 zł
1M
+0.8%
1Y
+1.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 344,130 zł |
| июль | 344,130 zł |
| август | 342,520 zł |
| сентябрь | 341,420 zł |
| октябрь | 332,400 zł |
| ноябрь | 335,610 zł |
| декабрь | 341,970 zł |
| январь | 344,130 zł |
| февраль | 347,700 zł |
| март | 347,700 zł |
| апрель | 346,730 zł |
| май | 349,600 zł |
Медианная цена аренды
990 zł
1M
-17.8%
1Y
-43.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,500 zł |
| июль | 2,500 zł |
| август | 2,500 zł |
| сентябрь | 2,500 zł |
| октябрь | 1,930 zł |
| ноябрь | 1,930 zł |
| декабрь | 2,500 zł |
| январь | 2,500 zł |
| февраль | 1,850 zł |
| март | 1,200 zł |
| апрель | 1,200 zł |
| май | 990 zł |
Валовая арендная доходность
4.76%
1M
-17.4%
1Y
-49.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.8% |
| июль | 12.37% |
| август | 10.56% |
| сентябрь | 12.8% |
| октябрь | 10.38% |
| ноябрь | 10.66% |
| декабрь | 13.76% |
| январь | 13.87% |
| февраль | 8.18% |
| март | 5.75% |
| апрель | 5.77% |
| май | 4.76% |
Стоимость за квадратный метр
7,010 zł
1M
-0.9%
1Y
-3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 7,170 zł |
| июль | 7,310 zł |
| август | 7,110 zł |
| сентябрь | 7,280 zł |
| октябрь | 6,780 zł |
| ноябрь | 6,990 zł |
| декабрь | 7,300 zł |
| январь | 7,020 zł |
| февраль | 7,260 zł |
| март | 7,090 zł |
| апрель | 7,070 zł |
| май | 7,010 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (23%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (23%) | 10 listings (23%) |
| 3 спальни (60%) | 26 listings (60%) |
| 4+ спальни (16%) | 7 listings (16%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.54% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 4.08% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 3.9% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,360 zł |
| 3 спальни | 7,010 zł |
| 4+ спальни | 7,150 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7830 |
| квартиры 30–40 м² | 6850 |
| квартиры 40–50 м² | 7520 |
| квартиры 50–60 м² | 6870 |
| квартиры 60–70 м² | 5880 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 26 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 13 |
| квартиры 50–60 м² | 11 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
11.9k zł
2 спальни
11.9k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 219.5k zł | 234.4k zł | 347.7k zł | 377.8k zł |
| июль | 214.5k zł | 242.5k zł | 348.6k zł | 376.8k zł |
| август | 199k zł | 234.6k zł | 346.7k zł | 377.8k zł |
| сентябрь | 199k zł | 234.4k zł | 345.8k zł | 390.7k zł |
| октябрь | 189k zł | 227.2k zł | 344.1k zł | 390.7k zł |
| ноябрь | 184k zł | 218k zł | 346.7k zł | 390.7k zł |
| декабрь | 184k zł | 218k zł | 347.7k zł | 390.7k zł |
| январь | 189k zł | 216.2k zł | 346.7k zł | 390.7k zł |
| февраль | 189k zł | 214.3k zł | 347.7k zł | 390.7k zł |
| март | -- | 213.5k zł | 347.7k zł | 390.7k zł |
| апрель | -- | 213.5k zł | 349.6k zł | 390.7k zł |
| май | -- | 214.3k zł | 349.8k zł | 390.7k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 2,500 zł |
| июль | -- | 2,500 zł |
| август | -- | 2,500 zł |
| сентябрь | -- | 2,500 zł |
| октябрь | 1,350 zł | 2,500 zł |
| ноябрь | 1,350 zł | 2,500 zł |
| декабрь | -- | 2,500 zł |
| январь | -- | 2,500 zł |
| февраль | -- | 1,850 zł |
| март | -- | 1,200 zł |
| апрель | -- | 1,200 zł |
| май | -- | 990 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 7.81 |
| июль | 8.08 |
| август | 7.82 |
| сентябрь | 7.81 |
| октябрь | 7.57 |
| ноябрь | 7.27 |
| декабрь | 7.27 |
| январь | 7.21 |
| февраль | 9.65 |
| март | 14.81 |
| апрель | 14.79 |
| май | 18.06 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 6,020 zł | 6,510 zł | 7,340 zł | 6,870 zł |
| июль | 5,890 zł | 6,870 zł | 7,360 zł | 6,870 zł |
| август | 5,530 zł | 6,970 zł | 7,070 zł | 6,870 zł |
| сентябрь | 5,530 zł | 7,320 zł | 7,200 zł | 7,150 zł |
| октябрь | 5,250 zł | 6,920 zł | 6,640 zł | 7,150 zł |
| ноябрь | 5,180 zł | 6,060 zł | 7,220 zł | 7,150 zł |
| декабрь | 5,180 zł | 6,060 zł | 7,340 zł | 7,150 zł |
| январь | 5,400 zł | 6,010 zł | 7,220 zł | 7,150 zł |
| февраль | 5,400 zł | 6,430 zł | 7,410 zł | 7,150 zł |
| март | -- | 6,410 zł | 7,260 zł | 7,150 zł |
| апрель | -- | 6,410 zł | 7,260 zł | 7,150 zł |
| май | -- | 7,360 zł | 7,010 zł | 7,150 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.76 % | 41 | 2 | 349,600 zł | 990 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.54 % | 8 | 2 | 214,320 zł | 990 zł |
3 спальни | -- % | 26 | -- | 349,790 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | 390,710 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.76% и ценами на недвижимость, начиная с 214,320 zł, Rypin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rypin составляют 349,600 zł, а медианная аренда — 990 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Rypin окупится за 29.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.54%, цена продажи 214,320 zł, аренда 990 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 349,790 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 390,710 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?