Siemiatycze – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Podlaskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
332,000 zł
1M
-0.7%
1Y
-12.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 320,000 zł |
| июль | 306,000 zł |
| август | 350,000 zł |
| сентябрь | 350,000 zł |
| октябрь | 270,000 zł |
| ноябрь | 355,000 zł |
| декабрь | 355,000 zł |
| январь | 350,000 zł |
| февраль | 355,000 zł |
| март | 335,000 zł |
| апрель | 334,500 zł |
| май | 332,000 zł |
Медианная цена аренды
2,500 zł
1M
+87.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,500 zł |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 1,260 zł |
| апрель | 1,340 zł |
| май | 2,500 zł |
Валовая арендная доходность
11.01%
1M
+57.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.21% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 4.56% |
| апрель | 6.97% |
| май | 11.01% |
Стоимость за квадратный метр
6,180 zł
1M
+10.3%
1Y
-6.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,840 zł |
| июль | 8,050 zł |
| август | 6,390 zł |
| сентябрь | 5,830 zł |
| октябрь | 5,810 zł |
| ноябрь | 5,920 zł |
| декабрь | 5,920 zł |
| январь | 5,830 zł |
| февраль | 6,890 zł |
| март | 6,950 zł |
| апрель | 5,600 zł |
| май | 6,180 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (20%)
1 спальня (0%)
2 спальни (40%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (20%) | 1 listings (20%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 11.01% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 5,910 zł |
| 3 спальни | 7,060 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 5910 |
| квартиры 50–60 м² | 8320 |
| квартиры 60–70 м² | 5820 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
30k zł
Студия
30k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 290k zł | 350k zł |
| июль | 155k zł | 284.5k zł | 328k zł |
| август | 149k zł | 448k zł | 350k zł |
| сентябрь | 149k zł | 625k zł | 350k zł |
| октябрь | 144k zł | 245k zł | 360k zł |
| ноябрь | 144k zł | 625k zł | 355k zł |
| декабрь | 144k zł | 625k zł | 355k zł |
| январь | 144k zł | 625k zł | 350k zł |
| февраль | -- | 330k zł | 355k zł |
| март | -- | 332k zł | 342k zł |
| апрель | -- | 230k zł | 349k zł |
| май | -- | 272.5k zł | 422k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 1,500 zł |
| март | -- | 1,260 zł |
| апрель | -- | 1,340 zł |
| май | 2,500 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 16.11 |
| март | 21.95 |
| апрель | 14.34 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 7,760 zł | 5,830 zł |
| июль | 6,520 zł | 7,620 zł | 5,710 zł |
| август | 6,270 zł | 11.0k zł | 5,830 zł |
| сентябрь | 6,270 zł | 8,010 zł | 5,830 zł |
| октябрь | 6,060 zł | 5,940 zł | 6,000 zł |
| ноябрь | 6,060 zł | 8,010 zł | 5,920 zł |
| декабрь | 6,060 zł | 8,010 zł | 5,920 zł |
| январь | 6,060 zł | 8,010 zł | 5,830 zł |
| февраль | -- | 7,160 zł | 5,920 zł |
| март | -- | 6,920 zł | 5,700 zł |
| апрель | -- | 5,200 zł | 5,820 zł |
| май | -- | 5,910 zł | 7,060 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.01 % | 4 | 1 | 332,000 zł | 2,500 zł |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | 2,500 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | 272,500 zł | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | 422,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.01% и ценами на недвижимость, начиная с 272,500 zł, Siemiatycze
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Siemiatycze составляют 332,000 zł, а медианная аренда — 2,500 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Siemiatycze окупится за 11.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда 2,500 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 272,500 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 422,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?