Skoczów – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
26Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
922,500 zł
1M
-7.3%
1Y
+8.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 885,000 zł |
| июль | 874,500 zł |
| август | 899,000 zł |
| сентябрь | 850,000 zł |
| октябрь | 1,042,500 zł |
| ноябрь | 1,100,000 zł |
| декабрь | 1,100,000 zł |
| январь | 1,047,500 zł |
| февраль | 995,000 zł |
| март | 963,000 zł |
| апрель | 995,000 zł |
| май | 922,500 zł |
Медианная цена аренды
6,400 zł
1M
0%
1Y
+28%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 5,000 zł |
| июль | 5,000 zł |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6,400 zł |
| май | 6,400 zł |
Валовая арендная доходность
12.2%
1M
0%
1Y
+144%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5% |
| июль | 5% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 12.2% |
| май | 12.2% |
Стоимость за квадратный метр
6,780 zł
1M
+3.6%
1Y
+27.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,820 zł |
| июль | 6,340 zł |
| август | 6,610 zł |
| сентябрь | 6,340 zł |
| октябрь | 6,680 zł |
| ноябрь | 6,880 zł |
| декабрь | 6,880 zł |
| январь | 6,710 zł |
| февраль | 6,550 zł |
| март | 6,340 zł |
| апрель | 6,550 zł |
| май | 6,780 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (13%)
100—200м² (73%)
200—300м² (13%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (13%) | 2 listings (13%) |
| 100—200м² (73%) | 11 listings (73%) |
| 200—300м² (13%) | 2 listings (13%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 15.36% |
| 100—200м² | 9.04% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | 5,000 zł |
| 100—200м² | 6,380 zł |
| 200—300м² | 5,450 zł |
| >300м² | 0 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
76.8k zł
<100м²
76.8k zł
100—200м²
76.8k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 470k zł | 850k zł | 1.20M zł | 1.60M zł |
| июль | 470k zł | 874.5k zł | 1.20M zł | -- |
| август | 425k zł | 899k zł | 1.15M zł | -- |
| сентябрь | 470k zł | 850k zł | 1.20M zł | -- |
| октябрь | 470k zł | 922.5k zł | 1.20M zł | 1.34M zł |
| ноябрь | 500k zł | 850k zł | 1.30M zł | 1.34M zł |
| декабрь | 500k zł | 850k zł | 1.20M zł | 1.34M zł |
| январь | 500k zł | 850k zł | 1.20M zł | 1.34M zł |
| февраль | 500k zł | 850k zł | 1.20M zł | 1.34M zł |
| март | 485k zł | 850k zł | 1.20M zł | -- |
| апрель | 500k zł | 850k zł | 1.40M zł | -- |
| май | 500k zł | 850k zł | 1.35M zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 5,000 zł |
| июль | -- | -- | 5,000 zł |
| апрель | 6,400 zł | 6,400 zł | -- |
| май | 6,400 zł | 6,400 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 20 |
| июль | -- | -- | 20 |
| апрель | 6.51 | 11.07 | -- |
| май | 6.51 | 11.07 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 5,800 zł | 6,070 zł | 4,850 zł | 5,000 zł |
| июль | 5,800 zł | 6,450 zł | 4,850 zł | -- |
| август | 5,280 zł | 6,660 zł | 4,650 zł | -- |
| сентябрь | 5,800 zł | 6,390 zł | 4,800 zł | -- |
| октябрь | 5,800 zł | 6,910 zł | 4,900 zł | 4,190 zł |
| ноябрь | 5,000 zł | 6,340 zł | 5,200 zł | 4,190 zł |
| декабрь | 5,000 zł | 6,390 zł | 4,900 zł | 4,190 zł |
| январь | 5,000 zł | 6,430 zł | 4,900 zł | 4,190 zł |
| февраль | 5,000 zł | 6,470 zł | 4,900 zł | 4,190 zł |
| март | 5,360 zł | 6,430 zł | 4,850 zł | -- |
| апрель | 5,000 zł | 6,250 zł | 5,710 zł | -- |
| май | 5,000 zł | 6,380 zł | 5,450 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 28 | -- | 492,500 zł | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | 295,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | 194,000 zł | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | 414,500 zł | -- |
3 спальни | -- % | 17 | -- | 490,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | 580,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 194,000 zł, Skoczów
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Skoczów составляют 492,500 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Skoczów окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 295,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 194,000 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 414,500 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 490,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 580,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?