Skoki – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
347,000 zł
1M
+0.5%
1Y
-0.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 326,790 zł |
| июль | 326,790 zł |
| август | 398,810 zł |
| сентябрь | 334,140 zł |
| октябрь | 347,170 zł |
| ноябрь | 349,000 zł |
| декабрь | 347,000 zł |
| январь | 345,000 zł |
| февраль | 349,000 zł |
| март | 347,000 zł |
| апрель | 345,170 zł |
| май | 347,000 zł |
Медианная цена аренды
1,380 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 1,400 zł |
| декабрь | 1,400 zł |
| январь | 1,400 zł |
| февраль | 1,400 zł |
| март | 1,160 zł |
| апрель | 1,380 zł |
| май | 1,380 zł |
Валовая арендная доходность
5.03%
1M
-0.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.87% |
| декабрь | 4.96% |
| январь | 5.06% |
| февраль | 4.84% |
| март | 3.75% |
| апрель | 5.05% |
| май | 5.03% |
Стоимость за квадратный метр
7,190 zł
1M
+10.3%
1Y
+23.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,020 zł |
| июль | 6,020 zł |
| август | 6,260 zł |
| сентябрь | 6,400 zł |
| октябрь | 5,950 zł |
| ноябрь | 5,670 zł |
| декабрь | 5,940 zł |
| январь | 6,190 zł |
| февраль | 6,260 zł |
| март | 6,430 zł |
| апрель | 6,520 zł |
| май | 7,190 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (100%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (100%) | 4 listings (100%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
67 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.77% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.57% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,190 zł |
| 3 спальни | 0 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 8580 |
| квартиры 50–60 м² | 6190 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
16.6k zł
2 спальни
16.6k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 303.8k zł | 405k zł |
| июль | 303.8k zł | 405k zł |
| август | 326.1k zł | 408.0k zł |
| сентябрь | 334.1k zł | -- |
| октябрь | 345.2k zł | 378.7k zł |
| ноябрь | 345.2k zł | 389.2k zł |
| декабрь | 338.6k zł | 408.8k zł |
| январь | 332.2k zł | 408.8k zł |
| февраль | 347k zł | 410k zł |
| март | 339.6k zł | 408.8k zł |
| апрель | 345k zł | 410k zł |
| май | 347k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 1,400 zł |
| декабрь | 1,400 zł |
| январь | 1,400 zł |
| февраль | 1,400 zł |
| март | 1,160 zł |
| апрель | 1,380 zł |
| май | 1,380 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 20.55 |
| декабрь | 20.16 |
| январь | 19.78 |
| февраль | 20.65 |
| март | 24.42 |
| апрель | 20.84 |
| май | 20.96 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 6,400 zł | 5,590 zł |
| июль | 6,400 zł | 5,590 zł |
| август | 6,020 zł | 6,100 zł |
| сентябрь | 6,400 zł | -- |
| октябрь | 6,290 zł | 6,020 zł |
| ноябрь | 6,290 zł | 6,040 zł |
| декабрь | 6,290 zł | 5,870 zł |
| январь | 6,400 zł | 5,870 zł |
| февраль | 7,190 zł | 5,430 zł |
| март | 7,230 zł | 5,870 zł |
| апрель | 6,650 zł | 5,430 zł |
| май | 7,190 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.03 % | 2 | 2 | 347,000 zł | 1,380 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.77 % | 2 | 2 | 347,000 zł | 1,380 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.03% и ценами на недвижимость, начиная с 347,000 zł, Skoki
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Skoki составляют 347,000 zł, а медианная аренда — 1,380 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Skoki окупится за 21.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.77%, цена продажи 347,000 zł, аренда 1,380 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?