Ślesin – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
386,000 zł
1M
0%
1Y
-14.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 420,000 zł |
| июль | 381,600 zł |
| август | 420,000 zł |
| сентябрь | 420,000 zł |
| октябрь | 420,000 zł |
| ноябрь | 420,000 zł |
| декабрь | 420,000 zł |
| январь | 381,600 zł |
| февраль | 386,000 zł |
| март | 386,000 zł |
| апрель | 386,000 zł |
| май | 386,000 zł |
Медианная цена аренды
2,200 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 1,900 zł |
| март | 1,900 zł |
| апрель | 2,200 zł |
| май | 2,200 zł |
Валовая арендная доходность
7.5%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 6.48% |
| март | 6.48% |
| апрель | 7.5% |
| май | 7.5% |
Стоимость за квадратный метр
4,860 zł
1M
0%
1Y
-2.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 3,650 zł |
| июль | 4,800 zł |
| август | 3,650 zł |
| сентябрь | 3,650 zł |
| октябрь | 3,650 zł |
| ноябрь | 3,650 zł |
| декабрь | 3,650 zł |
| январь | 4,800 zł |
| февраль | 4,860 zł |
| март | 4,860 zł |
| апрель | 4,860 zł |
| май | 4,860 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 3 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 4+ спальни (33%) | 1 listings (33%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 7.5% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 0 zł |
| 3 спальни | 8,000 zł |
| 4+ спальни | 3,650 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 8000 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3650 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
26.4k zł
2 спальни
26.4k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 420k zł |
| июль | 343.2k zł | 420k zł |
| август | -- | 420k zł |
| сентябрь | -- | 420k zł |
| октябрь | -- | 420k zł |
| ноябрь | -- | 420k zł |
| декабрь | -- | 420k zł |
| январь | 343.2k zł | 420k zł |
| февраль | 352k zł | 420k zł |
| март | 352k zł | 420k zł |
| апрель | 352k zł | 420k zł |
| май | 352k zł | 420k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| февраль | 1,900 zł |
| март | 1,900 zł |
| апрель | 2,200 zł |
| май | 2,200 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 3,650 zł |
| июль | 7,800 zł | 3,650 zł |
| август | -- | 3,650 zł |
| сентябрь | -- | 3,650 zł |
| октябрь | -- | 3,650 zł |
| ноябрь | -- | 3,650 zł |
| декабрь | -- | 3,650 zł |
| январь | 7,800 zł | 3,650 zł |
| февраль | 8,000 zł | 3,650 zł |
| март | 8,000 zł | 3,650 zł |
| апрель | 8,000 zł | 3,650 zł |
| май | 8,000 zł | 3,650 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.5 % | 2 | 1 | 386,000 zł | 2,200 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | 2,200 zł |
3 спальни | -- % | 1 | -- | 352,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 420,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.5% и ценами на недвижимость, начиная с 352,000 zł, Ślesin
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Ślesin составляют 386,000 zł, а медианная аренда — 2,200 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Ślesin окупится за 14.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда 2,200 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 352,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 420,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?