Słupca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
289,000 zł
1M
+17.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 375,000 zł |
| август | 339,500 zł |
| сентябрь | 320,000 zł |
| октябрь | 320,000 zł |
| ноябрь | 334,500 zł |
| декабрь | 264,500 zł |
| январь | 259,000 zł |
| февраль | 199,000 zł |
| март | 300,850 zł |
| апрель | 245,850 zł |
| май | 289,000 zł |
Медианная цена аренды
1,400 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 2,100 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 2,000 zł |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 1,400 zł |
Валовая арендная доходность
6.25%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 5.73% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 5.71% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6.25% |
Стоимость за квадратный метр
6,410 zł
1M
+5.9%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 7,140 zł |
| август | 7,700 zł |
| сентябрь | 6,150 zł |
| октябрь | 6,150 zł |
| ноябрь | 7,120 zł |
| декабрь | 5,500 zł |
| январь | 6,890 zł |
| февраль | 5,500 zł |
| март | 6,450 zł |
| апрель | 6,050 zł |
| май | 6,410 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (43%)
1 спальня (0%)
2 спальни (29%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (43%) | 3 listings (43%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 5.86% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.64% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 6,830 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 6,260 zł |
| 3 спальни | 6,000 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7770 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 6410 |
| квартиры 50–60 м² | 6080 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
16.8k zł
Студия
14.4k zł
3 спальни
19.2k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- | 375k zł | -- |
| август | -- | 239k zł | -- | 440k zł | -- |
| сентябрь | -- | 233k zł | -- | 440k zł | 320k zł |
| октябрь | -- | 219k zł | -- | 440k zł | 320k zł |
| ноябрь | -- | 216k zł | 349k zł | 420k zł | 320k zł |
| декабрь | -- | 209k zł | -- | -- | 320k zł |
| январь | -- | 209k zł | 309k zł | -- | -- |
| февраль | -- | 199k zł | -- | -- | -- |
| март | 282.7k zł | 199k zł | 300.9k zł | 350k zł | 340k zł |
| апрель | 245.8k zł | 199k zł | 291.5k zł | -- | -- |
| май | 245.8k zł | -- | 300.9k zł | 289k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | 2,100 zł | 2,100 zł |
| ноябрь | -- | -- | 2,000 zł |
| май | 1,200 zł | -- | 1,600 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 17.46 |
| ноябрь | -- | 17.5 |
| май | 17.07 | 15.05 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- | 7,140 zł | -- |
| август | -- | 6,610 zł | -- | 8,460 zł | -- |
| сентябрь | -- | 6,440 zł | -- | 8,460 zł | 5,330 zł |
| октябрь | -- | 6,050 zł | -- | 8,460 zł | 5,330 zł |
| ноябрь | -- | 5,970 zł | 8,950 zł | 7,640 zł | 5,330 zł |
| декабрь | -- | 5,780 zł | -- | -- | 5,330 zł |
| январь | -- | 5,780 zł | 7,920 zł | -- | -- |
| февраль | -- | 5,500 zł | -- | -- | -- |
| март | 6,270 zł | 5,500 zł | 6,260 zł | 7,270 zł | 4,360 zł |
| апрель | 6,830 zł | 5,500 zł | 6,470 zł | -- | -- |
| май | 6,830 zł | -- | 6,260 zł | 6,000 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.25 % | 5 | 2 | 289,000 zł | 1,400 zł |
Студия | 5.86 % | 2 | 1 | 245,850 zł | 1,200 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | 300,850 zł | -- |
3 спальни | 6.64 % | 1 | 1 | 289,000 zł | 1,600 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.25% и ценами на недвижимость, начиная с 245,850 zł, Słupca
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Słupca составляют 289,000 zł, а медианная аренда — 1,400 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Słupca окупится за 17.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 5.86%, цена продажи 245,850 zł, аренда 1,200 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 300,850 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.64%, цена продажи 289,000 zł, аренда 1,600 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?