Środa Wielkopolska: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Środa Wielkopolska: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
32Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
415,720 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 394,560 zł |
| сентябрь 2025 г. | 394,550 zł |
| октябрь 2025 г. | 399,980 zł |
| ноябрь 2025 г. | 409,030 zł |
| декабрь 2025 г. | 407,280 zł |
| январь 2026 г. | 399,000 zł |
| февраль 2026 г. | 414,480 zł |
| март 2026 г. | 400,340 zł |
| апрель 2026 г. | 407,600 zł |
| май 2026 г. | 409,460 zł |
| июнь 2026 г. | 415,720 zł |
| июль 2026 г. | 415,720 zł |
Медианная месячная аренда
2,450 zł
| 1M | -2% |
| 1Y | -5.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,300 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,300 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,100 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,000 zł |
| январь 2026 г. | 2,400 zł |
| февраль 2026 г. | 2,600 zł |
| март 2026 г. | 2,400 zł |
| апрель 2026 г. | 2,500 zł |
| май 2026 г. | 2,300 zł |
| июнь 2026 г. | 2,500 zł |
| июль 2026 г. | 2,450 zł |
Валовая арендная доходность
8.08%
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.93% |
| сентябрь 2025 г. | 7.56% |
| октябрь 2025 г. | 7.59% |
| ноябрь 2025 г. | 7.93% |
| декабрь 2025 г. | 7.98% |
| январь 2026 г. | 7.77% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 7.78% |
| апрель 2026 г. | 7.14% |
| май 2026 г. | 7.89% |
| июнь 2026 г. | 7.87% |
| июль 2026 г. | 8.08% |
Медианная цена за м²
7,840 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 7,880 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,960 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,540 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,720 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,580 zł |
| январь 2026 г. | 7,580 zł |
| февраль 2026 г. | 7,810 zł |
| март 2026 г. | 7,740 zł |
| апрель 2026 г. | 7,710 zł |
| май 2026 г. | 7,790 zł |
| июнь 2026 г. | 7,840 zł |
| июль 2026 г. | 7,840 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (146 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 8.36% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8.02% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 7,830 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 40 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 36 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 48 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
57-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 73% |
| сентябрь 2025 г. | 90% |
| октябрь 2025 г. | 82% |
| ноябрь 2025 г. | 80% |
| декабрь 2025 г. | 100% |
| январь 2026 г. | 100% |
| февраль 2026 г. | 57% |
| март 2026 г. | 89% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 80% |
| июнь 2026 г. | 73% |
| июль 2026 г. | 69% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 363.4k zł |
| сентябрь 2025 г. | 361.8k zł |
| октябрь 2025 г. | 359.2k zł |
| ноябрь 2025 г. | 360.4k zł |
| декабрь 2025 г. | 358.9k zł |
| январь 2026 г. | 359.5k zł |
| февраль 2026 г. | 374.0k zł |
| март 2026 г. | 365.1k zł |
| апрель 2026 г. | 354k zł |
| май 2026 г. | 349.4k zł |
| июнь 2026 г. | 350k zł |
| июль 2026 г. | 348.0k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,300 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,200 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,000 zł |
| январь 2026 г. | 2,300 zł |
| февраль 2026 г. | 2,350 zł |
| март 2026 г. | 2,300 zł |
| апрель 2026 г. | 2,400 zł |
| май 2026 г. | 2,500 zł |
| июнь 2026 г. | 2,500 zł |
| июль 2026 г. | 2,430 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.17 |
| сентябрь 2025 г. | 13.7 |
| октябрь 2025 г. | 14.97 |
| ноябрь 2025 г. | 12.01 |
| декабрь 2025 г. | 14.96 |
| январь 2026 г. | 13.03 |
| февраль 2026 г. | 13.26 |
| март 2026 г. | 13.23 |
| апрель 2026 г. | 12.29 |
| май 2026 г. | 11.65 |
| июнь 2026 г. | 11.67 |
| июль 2026 г. | 11.96 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,230 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,190 zł |
| октябрь 2025 г. | 8,170 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,180 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,160 zł |
| январь 2026 г. | 8,160 zł |
| февраль 2026 г. | 7,900 zł |
| март 2026 г. | 8,280 zł |
| апрель 2026 г. | 7,980 zł |
| май 2026 г. | 7,710 zł |
| июнь 2026 г. | 7,890 zł |
| июль 2026 г. | 7,830 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.08 % | 113 | 11 | 415,720 zł | 2,450 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.36 % | 40 | 8 | 348,030 zł | 2,430 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.08% и ценами на недвижимость, начиная с 348,030 zł, Środa Wielkopolska
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Środa Wielkopolska составляют 415,720 zł, а медианная аренда — 2,450 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Środa Wielkopolska окупится за 14.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.36%, цена продажи 348,030 zł, аренда 2,430 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?