Strzegom – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
286,950 zł
1M
+0.7%
1Y
-7.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 304,500 zł |
| июль | 317,000 zł |
| август | 317,000 zł |
| сентябрь | 309,000 zł |
| октябрь | 285,000 zł |
| ноябрь | 285,000 zł |
| декабрь | 298,000 zł |
| январь | 299,000 zł |
| февраль | 309,000 zł |
| март | 319,000 zł |
| апрель | 285,000 zł |
| май | 286,950 zł |
Медианная цена аренды
1,990 zł
1M
0%
1Y
+28.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 1,800 zł |
| август | 1,800 zł |
| сентябрь | 2,400 zł |
| октябрь | 1,250 zł |
| ноябрь | 1,600 zł |
| декабрь | 1,650 zł |
| январь | 1,350 zł |
| февраль | 1,100 zł |
| март | 1,600 zł |
| апрель | -- |
| май | 1,990 zł |
Валовая арендная доходность
8.81%
1M
0%
1Y
+31.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 9.86% |
| август | 6.09% |
| сентябрь | 10.38% |
| октябрь | 5.93% |
| ноябрь | 8.79% |
| декабрь | 8.9% |
| январь | 7.24% |
| февраль | 5.71% |
| март | 8.17% |
| апрель | -- |
| май | 8.81% |
Стоимость за квадратный метр
5,420 zł
1M
+2.7%
1Y
-8.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,690 zł |
| июль | 6,740 zł |
| август | 6,090 zł |
| сентябрь | 6,180 zł |
| октябрь | 5,470 zł |
| ноябрь | 5,700 zł |
| декабрь | 5,730 zł |
| январь | 5,580 zł |
| февраль | 5,940 zł |
| март | 5,800 zł |
| апрель | 5,280 zł |
| май | 5,420 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (13%)
1 спальня (3%)
2 спальни (55%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (13%) | 4 listings (13%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (55%) | 17 listings (55%) |
| 3 спальни (26%) | 8 listings (26%) |
| 4+ спальни (3%) | 1 listings (3%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.53% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 9.1% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 9,000 zł |
| 1 спальня | 6,450 zł |
| 2 спальни | 5,890 zł |
| 3 спальни | 5,570 zł |
| 4+ спальни | 4,830 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9000 |
| квартиры 30–40 м² | 5870 |
| квартиры 40–50 м² | 5770 |
| квартиры 50–60 м² | 5970 |
| квартиры 60–70 м² | 5540 |
| квартиры 70–80 м² | 5570 |
| квартиры 80–90 м² | 6090 |
| квартиры 90–100 м² | 3580 |
| квартиры 100–110 м² | 4830 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3960 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 4 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
23.9k zł
2 спальни
23.9k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 160k zł | 202k zł | 284.9k zł | 450k zł | 449k zł |
| июль | -- | 219k zł | 237k zł | 414k zł | 449k zł |
| август | 155.5k zł | -- | 262k zł | 400k zł | 400k zł |
| сентябрь | 179k zł | -- | 280k zł | 364k zł | 399k zł |
| октябрь | 231.1k zł | 320k zł | 230k zł | 384k zł | 385k zł |
| ноябрь | 231.1k zł | 299.9k zł | 229k zł | 387k zł | 438.5k zł |
| декабрь | 231.5k zł | 380k zł | 236k zł | 395k zł | 498k zł |
| январь | 231.1k zł | -- | 236k zł | 385k zł | 439k zł |
| февраль | 231.1k zł | 322.5k zł | 262k zł | 390k zł | 493.5k zł |
| март | 231.1k zł | 249k zł | 299k zł | 380k zł | 493.5k zł |
| апрель | 260.0k zł | 249k zł | 277k zł | 380k zł | 498k zł |
| май | 245.5k zł | 234k zł | 280k zł | 405k zł | 498k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 1,800 zł | -- |
| август | -- | 1,800 zł | -- |
| сентябрь | -- | -- | 2,400 zł |
| октябрь | -- | 1,600 zł | 900 zł |
| ноябрь | 1,500 zł | 1,600 zł | 2,050 zł |
| декабрь | 1,100 zł | -- | 2,050 zł |
| январь | 1,100 zł | -- | 1,600 zł |
| февраль | 1,100 zł | -- | -- |
| март | 1,100 zł | -- | 2,050 zł |
| май | -- | -- | 1,990 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 10.14 | -- |
| сентябрь | -- | -- | 9.72 |
| октябрь | -- | 16.67 | 21.3 |
| ноябрь | 12.84 | 15.62 | 9.31 |
| декабрь | 17.54 | -- | 9.59 |
| январь | 17.51 | -- | 12.29 |
| февраль | 17.51 | -- | -- |
| март | 17.51 | -- | 12.15 |
| май | -- | -- | 11.73 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 4,280 zł | 6,970 zł | 6,630 zł | 5,890 zł | 4,880 zł |
| июль | -- | 6,240 zł | 5,540 zł | 6,050 zł | 4,880 zł |
| август | 4,340 zł | -- | 6,090 zł | 5,740 zł | 4,350 zł |
| сентябрь | 5,210 zł | -- | 6,510 zł | 5,310 zł | 4,340 zł |
| октябрь | 8,970 zł | 5,190 zł | 5,440 zł | 5,560 zł | 4,180 zł |
| ноябрь | 8,970 zł | 4,870 zł | 5,330 zł | 5,610 zł | 5,080 zł |
| декабрь | 9,000 zł | 4,370 zł | 5,450 zł | 5,670 zł | 4,830 zł |
| январь | 9,000 zł | -- | 5,210 zł | 6,020 zł | 4,550 zł |
| февраль | 9,000 zł | 5,230 zł | 6,050 zł | 5,580 zł | 4,790 zł |
| март | 9,000 zł | 6,870 zł | 5,750 zł | 5,440 zł | 4,790 zł |
| апрель | 9,000 zł | 6,870 zł | 5,680 zł | 5,240 zł | 4,830 zł |
| май | 9,000 zł | 6,450 zł | 5,890 zł | 5,570 zł | 4,830 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.81 % | 30 | 1 | 286,950 zł | 1,990 zł |
Студия | -- % | 4 | -- | 245,540 zł | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | 234,000 zł | -- |
2 спальни | 8.53 % | 16 | 1 | 280,000 zł | 1,990 zł |
3 спальни | -- % | 8 | -- | 405,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 498,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.81% и ценами на недвижимость, начиная с 234,000 zł, Strzegom
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Strzegom составляют 286,950 zł, а медианная аренда — 1,990 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Strzegom окупится за 12.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 245,540 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 234,000 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.53%, цена продажи 280,000 zł, аренда 1,990 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 405,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 498,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?