Strzelce Opolskie – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Opolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
382,550 zł
1M
+10.6%
1Y
+9.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 380,100 zł |
| июль | 380,050 zł |
| август | 380,100 zł |
| сентябрь | 380,100 zł |
| октябрь | 340,000 zł |
| ноябрь | 337,000 zł |
| декабрь | 336,000 zł |
| январь | 369,550 zł |
| февраль | 343,500 zł |
| март | 352,500 zł |
| апрель | 346,000 zł |
| май | 382,550 zł |
Медианная цена аренды
1,800 zł
1M
+7.8%
1Y
+41.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,600 zł |
| июль | 1,600 zł |
| август | 1,530 zł |
| сентябрь | 2,000 zł |
| октябрь | 2,100 zł |
| ноябрь | 2,000 zł |
| декабрь | 2,390 zł |
| январь | 2,900 zł |
| февраль | 2,200 zł |
| март | 1,800 zł |
| апрель | 1,670 zł |
| май | 1,800 zł |
Валовая арендная доходность
5.93%
1M
-34.9%
1Y
+72.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.16% |
| июль | 5.76% |
| август | 6.08% |
| сентябрь | 7.32% |
| октябрь | 8.44% |
| ноябрь | 8.04% |
| декабрь | 9.56% |
| январь | 9.39% |
| февраль | 8.62% |
| март | 8.55% |
| апрель | 9.11% |
| май | 5.93% |
Стоимость за квадратный метр
6,740 zł
1M
+4.1%
1Y
+12.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,550 zł |
| июль | 6,260 zł |
| август | 6,550 zł |
| сентябрь | 6,130 zł |
| октябрь | 6,020 zł |
| ноябрь | 6,150 zł |
| декабрь | 6,050 zł |
| январь | 6,560 zł |
| февраль | 6,840 zł |
| март | 6,260 zł |
| апрель | 6,480 zł |
| май | 6,740 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (47%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (47%) | 9 listings (47%) |
| 3 спальни (37%) | 7 listings (37%) |
| 4+ спальни (11%) | 2 listings (11%) |
Индекс активности продаж
44 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.14% |
| 3 спальни | 5.57% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 5.7% |
| квартиры 50–60 м² | 5.54% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,000 zł |
| 3 спальни | 6,510 zł |
| 4+ спальни | 5,910 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 6120 |
| квартиры 40–50 м² | 7130 |
| квартиры 50–60 м² | 6910 |
| квартиры 60–70 м² | 6160 |
| квартиры 70–80 м² | 7620 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 6030 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
21.6k zł
1 спальня
15k zł
2 спальни
24k zł
3 спальни
21.6k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 229k zł | -- | 370.0k zł | 420k zł | 415k zł |
| июль | 229k zł | -- | 331.4k zł | 420k zł | 410k zł |
| август | 229k zł | -- | 332.8k zł | 391.5k zł | 410k zł |
| сентябрь | 229k zł | -- | 345.6k zł | 385k zł | 410k zł |
| октябрь | 184.5k zł | -- | 295k zł | 385k zł | 359k zł |
| ноябрь | 120k zł | -- | 324k zł | 430k zł | 359k zł |
| декабрь | 120k zł | -- | 279.5k zł | 399k zł | 347k zł |
| январь | -- | -- | 352k zł | 385k zł | 397k zł |
| февраль | -- | -- | 320k zł | 385k zł | 685k zł |
| март | 120k zł | 108k zł | 337k zł | 350k zł | 445k zł |
| апрель | 120k zł | -- | 319k zł | 372k zł | 422.5k zł |
| май | -- | -- | 336k zł | 387.5k zł | 487k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,600 zł | -- | 1,650 zł | -- | 600 zł |
| июль | 1,600 zł | -- | 1,650 zł | -- | 1,000 zł |
| август | 1,400 zł | -- | 1,650 zł | 2,000 zł | 1,000 zł |
| сентябрь | -- | -- | 2,280 zł | 2,330 zł | 1,000 zł |
| октябрь | -- | -- | 2,900 zł | 2,100 zł | 1,000 zł |
| ноябрь | -- | -- | 2,900 zł | 2,000 zł | 1,000 zł |
| декабрь | -- | -- | 2,390 zł | 1,800 zł | 3,500 zł |
| январь | -- | -- | 2,000 zł | 2,900 zł | 5,000 zł |
| февраль | -- | 2,200 zł | 2,000 zł | -- | 3,500 zł |
| март | -- | -- | 1,800 zł | -- | -- |
| апрель | 1,670 zł | 1,250 zł | 2,000 zł | -- | -- |
| май | -- | 1,250 zł | 2,000 zł | 1,800 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 11.93 | 18.69 | -- | 57.64 |
| июль | 11.93 | 16.73 | -- | 34.17 |
| август | 13.63 | 16.81 | 16.31 | 34.17 |
| сентябрь | -- | 12.66 | 13.8 | 34.17 |
| октябрь | -- | 8.48 | 15.28 | 29.92 |
| ноябрь | -- | 9.31 | 17.92 | 29.92 |
| декабрь | -- | 9.75 | 18.47 | 8.26 |
| январь | -- | 14.67 | 11.06 | 6.62 |
| февраль | -- | 13.33 | -- | 16.31 |
| март | -- | 15.6 | -- | -- |
| апрель | 5.99 | 13.29 | -- | -- |
| май | -- | 14 | 17.94 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 6,400 zł | -- | 8,040 zł | 5,970 zł | 5,120 zł |
| июль | 6,400 zł | -- | 7,160 zł | 6,510 zł | 5,060 zł |
| август | 6,400 zł | -- | 7,080 zł | 6,240 zł | 5,060 zł |
| сентябрь | 6,400 zł | -- | 7,410 zł | 5,940 zł | 5,060 zł |
| октябрь | 4,210 zł | -- | 6,150 zł | 6,110 zł | 4,920 zł |
| ноябрь | 2,310 zł | -- | 6,750 zł | 6,110 zł | 4,920 zł |
| декабрь | 2,310 zł | -- | 5,820 zł | 6,440 zł | 4,770 zł |
| январь | -- | -- | 7,330 zł | 6,840 zł | 5,450 zł |
| февраль | -- | -- | 6,670 zł | 6,840 zł | 5,420 zł |
| март | 2,310 zł | 5,510 zł | 6,560 zł | 5,740 zł | 6,950 zł |
| апрель | 2,310 zł | -- | 6,650 zł | 6,290 zł | 5,820 zł |
| май | -- | -- | 7,000 zł | 6,510 zł | 5,910 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.93 % | 16 | 3 | 382,550 zł | 1,800 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | 1,250 zł |
2 спальни | 7.14 % | 8 | 1 | 336,000 zł | 2,000 zł |
3 спальни | 5.57 % | 6 | 1 | 387,500 zł | 1,800 zł |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | 487,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.93% и ценами на недвижимость, начиная с 336,000 zł, Strzelce Opolskie
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Strzelce Opolskie составляют 382,550 zł, а медианная аренда — 1,800 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Strzelce Opolskie окупится за 17.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда 1,250 zł.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.14%, цена продажи 336,000 zł, аренда 2,000 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.57%, цена продажи 387,500 zł, аренда 1,800 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 487,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?