Świeradów-Zdrój – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
575,750 zł
1M
+0.3%
1Y
-9.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 595,000 zł |
| июль | 549,000 zł |
| август | 599,000 zł |
| сентябрь | 595,000 zł |
| октябрь | 549,710 zł |
| ноябрь | 628,000 zł |
| декабрь | 599,000 zł |
| январь | 625,000 zł |
| февраль | 599,000 zł |
| март | 512,660 zł |
| апрель | 573,820 zł |
| май | 575,750 zł |
Медианная цена аренды
2,650 zł
1M
-19.7%
1Y
+32.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,550 zł |
| июль | 2,550 zł |
| август | 2,630 zł |
| сентябрь | 2,350 zł |
| октябрь | 1,850 zł |
| ноябрь | 3,180 zł |
| декабрь | 3,100 zł |
| январь | 2,800 zł |
| февраль | 1,900 zł |
| март | 2,700 zł |
| апрель | 3,300 zł |
| май | 2,650 zł |
Валовая арендная доходность
5.54%
1M
-23.3%
1Y
+38.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.12% |
| июль | 5.19% |
| август | 5.04% |
| сентябрь | 4.59% |
| октябрь | 3.93% |
| ноябрь | 5.68% |
| декабрь | 5.29% |
| январь | 5.41% |
| февраль | 4.09% |
| март | 6.11% |
| апрель | 7.22% |
| май | 5.54% |
Стоимость за квадратный метр
13,220 zł
1M
+3.7%
1Y
+1.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 12,510 zł |
| июль | 12,440 zł |
| август | 13,550 zł |
| сентябрь | 13,880 zł |
| октябрь | 12,440 zł |
| ноябрь | 15,070 zł |
| декабрь | 14,350 zł |
| январь | 15,050 zł |
| февраль | 12,220 zł |
| март | 13,580 zł |
| апрель | 12,750 zł |
| май | 13,220 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (15%)
1 спальня (0%)
2 спальни (67%)
3 спальни (13%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (15%) | 8 listings (15%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (67%) | 35 listings (67%) |
| 3 спальни (13%) | 7 listings (13%) |
| 4+ спальни (4%) | 2 listings (4%) |
Индекс активности продаж
32 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.6% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 4.41% |
| квартиры 40–50 м² | 6.55% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 20.5k zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 13.2k zł |
| 3 спальни | 11.7k zł |
| 4+ спальни | 8,200 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 21920 |
| квартиры 30–40 м² | 16050 |
| квартиры 40–50 м² | 12940 |
| квартиры 50–60 м² | 8920 |
| квартиры 60–70 м² | 11700 |
| квартиры 70–80 м² | 8200 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 4000 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 13000 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 8 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 33 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6 |
| квартиры 30–40 м² | 14 |
| квартиры 40–50 м² | 11 |
| квартиры 50–60 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
31.8k zł
2 спальни
31.8k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 444.6k zł | -- | 597.1k zł | 772.5k zł | 549k zł |
| июль | 444.6k zł | -- | 590k zł | 719k zł | 549k zł |
| август | 444.6k zł | -- | 612.1k zł | 739k zł | 549k zł |
| сентябрь | 398.7k zł | -- | 626.5k zł | 729.5k zł | 549k zł |
| октябрь | 491.8k zł | -- | 628k zł | 699k zł | 549k zł |
| ноябрь | 491.8k zł | -- | 629.5k zł | 744.5k zł | 549k zł |
| декабрь | 533.5k zł | -- | 628k zł | 739k zł | 699k zł |
| январь | 590k zł | -- | 599k zł | 754.5k zł | 865k zł |
| февраль | 585k zł | 180k zł | 581.6k zł | 724k zł | 782k zł |
| март | 372.7k zł | -- | 496.3k zł | 560.9k zł | 807.5k zł |
| апрель | 520k zł | -- | 549.1k zł | 700k zł | 865k zł |
| май | 542.5k zł | -- | 568.3k zł | 700k zł | 599k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 2,550 zł | -- |
| июль | -- | 2,550 zł | -- |
| август | -- | 2,630 zł | -- |
| сентябрь | -- | 2,350 zł | -- |
| октябрь | -- | 1,850 zł | -- |
| ноябрь | 3,250 zł | 2,850 zł | 3,500 zł |
| декабрь | 3,250 zł | 2,600 zł | 3,500 zł |
| январь | -- | 2,800 zł | -- |
| февраль | -- | 1,900 zł | -- |
| март | -- | 2,700 zł | -- |
| апрель | -- | 3,100 zł | 3,500 zł |
| май | -- | 2,650 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 19.51 | -- |
| июль | -- | 19.28 | -- |
| август | -- | 19.43 | -- |
| сентябрь | -- | 22.22 | -- |
| октябрь | -- | 28.29 | -- |
| ноябрь | 12.61 | 18.41 | 17.73 |
| декабрь | 13.68 | 20.13 | 17.6 |
| январь | -- | 17.83 | -- |
| февраль | -- | 25.51 | -- |
| март | -- | 15.32 | -- |
| апрель | -- | 14.76 | 16.67 |
| май | -- | 17.87 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 16.5k zł | -- | 14.3k zł | 12.3k zł | 7,560 zł |
| июль | 16.1k zł | -- | 13.8k zł | 11.7k zł | 7,560 zł |
| август | 16.1k zł | -- | 14.7k zł | 11.8k zł | 7,560 zł |
| сентябрь | 14.9k zł | -- | 15.2k zł | 11.6k zł | 7,560 zł |
| октябрь | 18.6k zł | -- | 15.1k zł | 11.1k zł | 7,560 zł |
| ноябрь | 18.9k zł | -- | 15.4k zł | 11.9k zł | 7,560 zł |
| декабрь | 20.4k zł | -- | 15.1k zł | 11.7k zł | 9,760 zł |
| январь | 21.4k zł | -- | 15.1k zł | 10.9k zł | 12.1k zł |
| февраль | 21.0k zł | 7,350 zł | 14.0k zł | 10.2k zł | 9,370 zł |
| март | 14.5k zł | -- | 13.3k zł | 9,110 zł | 9,520 zł |
| апрель | 19.6k zł | -- | 12.8k zł | 10.6k zł | 11.6k zł |
| май | 20.5k zł | -- | 13.2k zł | 11.7k zł | 8,200 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.54 % | 50 | 2 | 575,750 zł | 2,650 zł |
Студия | -- % | 8 | -- | 542,500 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.6 % | 33 | 2 | 568,250 zł | 2,650 zł |
3 спальни | -- % | 7 | -- | 700,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | 599,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.54% и ценами на недвижимость, начиная с 542,500 zł, Świeradów-Zdrój
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Świeradów-Zdrój составляют 575,750 zł, а медианная аренда — 2,650 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Świeradów-Zdrój окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 542,500 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.60%, цена продажи 568,250 zł, аренда 2,650 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 700,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 599,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?