Syców – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
345,000 zł
1M
-11.5%
1Y
-8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 389,500 zł |
| июль | 389,000 zł |
| август | 384,500 zł |
| сентябрь | 389,000 zł |
| октябрь | 387,490 zł |
| ноябрь | 380,000 zł |
| декабрь | 382,500 zł |
| январь | 380,000 zł |
| февраль | 385,000 zł |
| март | 390,000 zł |
| апрель | 390,000 zł |
| май | 345,000 zł |
Медианная цена аренды
2,000 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 2,000 zł |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 2,000 zł |
Валовая арендная доходность
7.52%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 7.96% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 7.52% |
Стоимость за квадратный метр
6,390 zł
1M
-8.2%
1Y
-4.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,310 zł |
| июль | 6,950 zł |
| август | 6,870 zł |
| сентябрь | 6,950 zł |
| октябрь | 6,920 zł |
| ноябрь | 6,790 zł |
| декабрь | 6,830 zł |
| январь | 6,790 zł |
| февраль | 6,880 zł |
| март | 6,960 zł |
| апрель | 6,960 zł |
| май | 6,390 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (39%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (39%) | 12 listings (39%) |
| 3 спальни (55%) | 17 listings (55%) |
| 4+ спальни (6%) | 2 listings (6%) |
Индекс активности продаж
32 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.89% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.15% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 6,590 zł |
| 3 спальни | 6,960 zł |
| 4+ спальни | 6,570 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 8180 |
| квартиры 40–50 м² | 7680 |
| квартиры 50–60 м² | 7090 |
| квартиры 60–70 м² | 6600 |
| квартиры 70–80 м² | 5960 |
| квартиры 80–90 м² | 6130 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 8 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
24k zł
2 спальни
24k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 304.5k zł | 390k zł | 389k zł |
| июль | -- | 327k zł | 390k zł | 379k zł |
| август | -- | 310k zł | 390k zł | 384.5k zł |
| сентябрь | -- | 289k zł | 390k zł | 399k zł |
| октябрь | -- | 279k zł | 390k zł | 385k zł |
| ноябрь | -- | 282k zł | 390k zł | 385k zł |
| декабрь | -- | 279k zł | 390k zł | 385k zł |
| январь | -- | 299k zł | 390k zł | 385k zł |
| февраль | -- | 279k zł | 390k zł | 364.5k zł |
| март | 220k zł | 279k zł | 399.5k zł | 449k zł |
| апрель | -- | 279k zł | 390k zł | 419.5k zł |
| май | -- | 270k zł | 390k zł | 520k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| февраль | 2,000 zł |
| май | 2,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| февраль | 11.63 |
| май | 11.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 6,720 zł | 6,960 zł | 5,520 zł |
| июль | -- | 6,900 zł | 6,960 zł | 5,570 zł |
| август | -- | 6,950 zł | 6,960 zł | 5,300 zł |
| сентябрь | -- | 7,230 zł | 6,960 zł | 5,870 zł |
| октябрь | -- | 6,980 zł | 6,960 zł | 6,110 zł |
| ноябрь | -- | 7,050 zł | 6,960 zł | 6,110 zł |
| декабрь | -- | 6,980 zł | 6,960 zł | 6,110 zł |
| январь | -- | 7,290 zł | 6,960 zł | 6,110 zł |
| февраль | -- | 6,980 zł | 6,960 zł | 4,470 zł |
| март | 6,290 zł | 6,800 zł | 6,770 zł | 5,990 zł |
| апрель | -- | 6,800 zł | 6,730 zł | 5,720 zł |
| май | -- | 6,590 zł | 6,960 zł | 6,570 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.52 % | 30 | 1 | 345,000 zł | 2,000 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.89 % | 11 | 1 | 270,000 zł | 2,000 zł |
3 спальни | -- % | 17 | -- | 390,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | 520,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.52% и ценами на недвижимость, начиная с 270,000 zł, Syców
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Syców составляют 345,000 zł, а медианная аренда — 2,000 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Syców окупится за 14.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.89%, цена продажи 270,000 zł, аренда 2,000 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 390,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 520,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?