Sztum – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
341,530 zł
1M
+27.4%
1Y
-16.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 399,000 zł |
| июль | 362,000 zł |
| август | 400,000 zł |
| сентябрь | 384,500 zł |
| октябрь | 365,000 zł |
| ноябрь | 389,000 zł |
| декабрь | 450,000 zł |
| январь | 456,950 zł |
| февраль | 389,000 zł |
| март | 417,450 zł |
| апрель | 268,060 zł |
| май | 341,530 zł |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
6,640 zł
1M
+2.1%
1Y
+5.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,440 zł |
| июль | 6,530 zł |
| август | 7,080 zł |
| сентябрь | 7,370 zł |
| октябрь | 7,110 zł |
| ноябрь | 7,780 zł |
| декабрь | 7,300 zł |
| январь | 7,100 zł |
| февраль | 7,360 zł |
| март | 7,480 zł |
| апрель | 6,500 zł |
| май | 6,640 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (17%)
1 спальня (17%)
2 спальни (17%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (17%) | 1 listings (17%) |
| 1 спальня (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 8,240 zł |
| 1 спальня | 7,210 zł |
| 2 спальни | 6,500 zł |
| 3 спальни | 7,100 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7700 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 6500 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 7100 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | 387k zł | 415k zł |
| июль | -- | -- | 349k zł | 375k zł | -- |
| август | -- | -- | 427k zł | 334k zł | -- |
| сентябрь | -- | -- | 422k zł | 321.5k zł | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | 365k zł | -- |
| ноябрь | -- | -- | 339k zł | 450k zł | -- |
| декабрь | 175k zł | -- | 289k zł | 454.9k zł | -- |
| январь | -- | -- | -- | 459k zł | 399k zł |
| февраль | 220k zł | -- | 400k zł | 407.4k zł | 389k zł |
| март | 220k zł | -- | 380k zł | 459.9k zł | -- |
| апрель | 189k zł | 174k zł | 268.1k zł | 450k zł | -- |
| май | 173k zł | 168k zł | 268.1k zł | 440k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | 6,310 zł | 6,100 zł |
| июль | -- | -- | 6,950 zł | 6,190 zł | -- |
| август | -- | -- | 7,560 zł | 6,100 zł | -- |
| сентябрь | -- | -- | 7,470 zł | 6,410 zł | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | 7,110 zł | -- |
| ноябрь | -- | -- | 7,490 zł | 7,300 zł | -- |
| декабрь | 8,330 zł | -- | 6,960 zł | 7,340 zł | -- |
| январь | -- | -- | -- | 6,850 zł | 6,600 zł |
| февраль | 7,290 zł | -- | 9,300 zł | 7,110 zł | 6,440 zł |
| март | 7,290 zł | -- | 8,840 zł | 7,440 zł | -- |
| апрель | 7,390 zł | 7,470 zł | 6,500 zł | 7,260 zł | -- |
| май | 8,240 zł | 7,210 zł | 6,500 zł | 7,100 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | 341,530 zł | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | 173,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | 168,000 zł | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | 268,060 zł | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | 440,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 168,000 zł, Sztum
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sztum составляют 341,530 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sztum окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 173,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 168,000 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 268,060 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 440,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?