Wąbrzeźno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
376,740 zł
1M
+42.3%
1Y
+48.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 230,970 zł |
| июль | 230,000 zł |
| август | 279,000 zł |
| сентябрь | 255,000 zł |
| октябрь | 253,500 zł |
| ноябрь | 224,500 zł |
| декабрь | 259,310 zł |
| январь | 254,000 zł |
| февраль | 264,840 zł |
| март | 264,950 zł |
| апрель | 264,770 zł |
| май | 376,740 zł |
Медианная цена аренды
2,000 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 1,100 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 2,000 zł |
| декабрь | 2,000 zł |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
10.26%
1M
+6.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 4.12% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 9.64% |
| декабрь | 10.26% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
7,200 zł
1M
-1.3%
1Y
+44.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 4,780 zł |
| июль | 4,860 zł |
| август | 5,310 zł |
| сентябрь | 4,990 zł |
| октябрь | 4,820 zł |
| ноябрь | 4,510 zł |
| декабрь | 5,210 zł |
| январь | 5,400 zł |
| февраль | 7,290 zł |
| март | 7,280 zł |
| апрель | 7,290 zł |
| май | 7,200 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (0%)
2 спальни (32%)
3 спальни (61%)
4+ спальни (2%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 2 listings (5%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (32%) | 14 listings (32%) |
| 3 спальни (61%) | 27 listings (61%) |
| 4+ спальни (2%) | 1 listings (2%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 4,510 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,290 zł |
| 3 спальни | 7,390 zł |
| 4+ спальни | 5,000 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4110 |
| квартиры 30–40 м² | 7300 |
| квартиры 40–50 м² | 6870 |
| квартиры 50–60 м² | 7420 |
| квартиры 60–70 м² | 6340 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 14 |
| 3 спальни | 27 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 10 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 26 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 134k zł | 231.0k zł | 352.0k zł | 440k zł |
| июль | 134k zł | 230k zł | 323.6k zł | -- |
| август | 127k zł | 258.5k zł | 290k zł | -- |
| сентябрь | 129k zł | 253.5k zł | 375.7k zł | -- |
| октябрь | 129k zł | 250.5k zł | 324k zł | -- |
| ноябрь | 154k zł | 249k zł | 291.5k zł | -- |
| декабрь | 124k zł | 234k zł | 319k zł | -- |
| январь | 124k zł | 264.6k zł | 314.8k zł | -- |
| февраль | 124k zł | 264.8k zł | 375.6k zł | -- |
| март | 124k zł | 264.8k zł | 375.6k zł | -- |
| апрель | 124k zł | 264.7k zł | 375.6k zł | -- |
| май | 120.5k zł | 264.9k zł | 397.3k zł | 235k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 1,100 zł |
| ноябрь | 2,000 zł | -- |
| декабрь | 2,000 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 21.97 |
| ноябрь | 10.38 | -- |
| декабрь | 9.75 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 5,010 zł | 5,590 zł | 5,180 zł | 3,220 zł |
| июль | 5,010 zł | 4,900 zł | 5,370 zł | -- |
| август | 4,750 zł | 5,500 zł | 4,920 zł | -- |
| сентябрь | 4,830 zł | 5,170 zł | 7,150 zł | -- |
| октябрь | 4,830 zł | 5,110 zł | 5,440 zł | -- |
| ноябрь | 5,870 zł | 5,310 zł | 4,520 zł | -- |
| декабрь | 4,640 zł | 6,200 zł | 5,400 zł | -- |
| январь | 4,640 zł | 6,260 zł | 5,100 zł | -- |
| февраль | 4,640 zł | 7,290 zł | 7,150 zł | -- |
| март | 4,590 zł | 7,290 zł | 7,140 zł | -- |
| апрель | 4,640 zł | 7,290 zł | 7,150 zł | -- |
| май | 4,510 zł | 7,290 zł | 7,390 zł | 5,000 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 44 | -- | 376,740 zł | -- |
Студия | -- % | 2 | -- | 120,500 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 14 | -- | 264,950 zł | -- |
3 спальни | -- % | 27 | -- | 397,260 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 235,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 120,500 zł, Wąbrzeźno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Wąbrzeźno составляют 376,740 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Wąbrzeźno окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 120,500 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 264,950 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 397,260 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 235,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?