Wągrowiec – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
304,300 zł
1M
+1.3%
1Y
-17.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 354,610 zł |
| июль | 354,610 zł |
| август | 342,440 zł |
| сентябрь | 329,390 zł |
| октябрь | 329,390 zł |
| ноябрь | 326,490 zł |
| декабрь | 329,700 zł |
| январь | 333,510 zł |
| февраль | 335,000 zł |
| март | 300,350 zł |
| апрель | 300,350 zł |
| май | 304,300 zł |
Медианная цена аренды
1,600 zł
1M
+14.3%
1Y
-3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,650 zł |
| июль | 1,600 zł |
| август | -- |
| сентябрь | 1,400 zł |
| октябрь | 1,700 zł |
| ноябрь | 1,600 zł |
| декабрь | 1,450 zł |
| январь | 1,600 zł |
| февраль | 1,650 zł |
| март | 1,700 zł |
| апрель | 1,400 zł |
| май | 1,600 zł |
Валовая арендная доходность
7.61%
1M
+21.4%
1Y
+26.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.11% |
| июль | 6.45% |
| август | -- |
| сентябрь | 6.32% |
| октябрь | 5.86% |
| ноябрь | 6.69% |
| декабрь | 6.13% |
| январь | 5.38% |
| февраль | 5.51% |
| март | 5.63% |
| апрель | 6.27% |
| май | 7.61% |
Стоимость за квадратный метр
6,480 zł
1M
+0.8%
1Y
-1.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,700 zł |
| июль | 7,250 zł |
| август | 6,610 zł |
| сентябрь | 6,380 zł |
| октябрь | 6,940 zł |
| ноябрь | 7,050 zł |
| декабрь | 6,990 zł |
| январь | 6,920 zł |
| февраль | 6,500 zł |
| март | 6,620 zł |
| апрель | 6,430 zł |
| май | 6,480 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (7%)
1 спальня (0%)
2 спальни (63%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (7%) | 3 listings (7%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (63%) | 26 listings (63%) |
| 3 спальни (29%) | 12 listings (29%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
36 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 7.43% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.76% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10.2% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 6.05% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 8,110 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,020 zł |
| 3 спальни | 6,370 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6500 |
| квартиры 30–40 м² | 7270 |
| квартиры 40–50 м² | 7290 |
| квартиры 50–60 м² | 5490 |
| квартиры 60–70 м² | 6100 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 5280 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 25 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 10 |
| квартиры 40–50 м² | 12 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
19.2k zł
Студия
18k zł
2 спальни
20.4k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 300.4k zł | 416.5k zł | 539k zł |
| июль | -- | -- | 297.8k zł | 421.0k zł | 539k zł |
| август | -- | -- | 296.6k zł | 420k zł | 299k zł |
| сентябрь | -- | -- | 295.2k zł | 398.4k zł | 444k zł |
| октябрь | 217.9k zł | 259.5k zł | 297.8k zł | 413.9k zł | 491.5k zł |
| ноябрь | 258.3k zł | 279k zł | 299.9k zł | 406.9k zł | 309.5k zł |
| декабрь | 258.3k zł | -- | 300.1k zł | 399k zł | 307.5k zł |
| январь | 240.8k zł | -- | 295.9k zł | 413.9k zł | -- |
| февраль | 217.9k zł | -- | 295.9k zł | 395.6k zł | 579k zł |
| март | 217.9k zł | -- | 297.8k zł | 392.6k zł | -- |
| апрель | 217.9k zł | -- | 297.8k zł | 394.1k zł | 389k zł |
| май | 242.2k zł | -- | 301.7k zł | 394.5k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,330 zł | -- | 1,600 zł | 1,980 zł | -- |
| июль | -- | -- | 1,600 zł | -- | -- |
| сентябрь | 1,250 zł | 1,300 zł | 1,700 zł | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | 1,700 zł | -- | -- |
| ноябрь | 1,500 zł | -- | 1,700 zł | -- | -- |
| декабрь | 1,450 zł | -- | 1,400 zł | 1,800 zł | -- |
| январь | -- | -- | 1,400 zł | -- | 1,800 zł |
| февраль | -- | -- | 1,500 zł | 2,300 zł | 1,800 zł |
| март | -- | -- | 1,500 zł | 1,800 zł | 1,800 zł |
| апрель | -- | -- | 1,400 zł | 2,300 zł | -- |
| май | 1,500 zł | -- | 1,700 zł | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 15.64 | 17.57 | -- |
| июль | -- | 15.51 | -- | -- |
| сентябрь | -- | 14.47 | -- | -- |
| октябрь | -- | 14.6 | -- | -- |
| ноябрь | 14.35 | 14.7 | -- | -- |
| декабрь | 14.85 | 17.86 | 18.47 | -- |
| январь | -- | 17.62 | -- | -- |
| февраль | -- | 16.44 | 14.33 | 26.81 |
| март | -- | 16.55 | 18.17 | -- |
| апрель | -- | 17.72 | 14.28 | -- |
| май | 13.46 | 14.79 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 7,280 zł | 7,050 zł | 7,190 zł |
| июль | -- | -- | 7,250 zł | 7,180 zł | 7,190 zł |
| август | -- | -- | 7,210 zł | 7,060 zł | 4,600 zł |
| сентябрь | -- | -- | 7,200 zł | 6,780 zł | 6,000 zł |
| октябрь | 8,680 zł | 6,890 zł | 7,460 zł | 6,960 zł | 6,600 zł |
| ноябрь | 7,620 zł | 7,280 zł | 7,420 zł | 7,060 zł | 5,110 zł |
| декабрь | 7,620 zł | -- | 7,290 zł | 6,820 zł | 5,070 zł |
| январь | 8,070 zł | -- | 7,190 zł | 7,200 zł | -- |
| февраль | 8,680 zł | -- | 6,970 zł | 6,740 zł | 7,300 zł |
| март | 8,680 zł | -- | 7,500 zł | 6,330 zł | -- |
| апрель | 8,680 zł | -- | 7,220 zł | 6,740 zł | 5,980 zł |
| май | 8,110 zł | -- | 7,020 zł | 6,370 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.61 % | 39 | 2 | 304,300 zł | 1,600 zł |
Студия | 7.43 % | 2 | 1 | 242,200 zł | 1,500 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.76 % | 25 | 1 | 301,670 zł | 1,700 zł |
3 спальни | -- % | 12 | -- | 394,500 zł | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.61% и ценами на недвижимость, начиная с 242,200 zł, Wągrowiec
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Wągrowiec составляют 304,300 zł, а медианная аренда — 1,600 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Wągrowiec окупится за 15.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 7.43%, цена продажи 242,200 zł, аренда 1,500 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.76%, цена продажи 301,670 zł, аренда 1,700 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 394,500 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?