Witkowo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
329,000 zł
1M
-1.6%
1Y
+16.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 279,500 zł |
| июль | 269,500 zł |
| август | 289,000 zł |
| сентябрь | 259,000 zł |
| октябрь | 254,500 zł |
| ноябрь | 254,500 zł |
| декабрь | 304,500 zł |
| январь | 329,000 zł |
| февраль | 304,500 zł |
| март | 279,000 zł |
| апрель | 334,500 zł |
| май | 329,000 zł |
Медианная цена аренды
2,000 zł
1M
-9.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 2,030 zł |
| август | 1,500 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 2,200 zł |
| декабрь | 2,000 zł |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.95%
1M
-21.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 8.9% |
| август | 6.95% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
7,310 zł
1M
+2.7%
1Y
+38.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,380 zł |
| июль | 5,190 zł |
| август | 7,610 zł |
| сентябрь | 6,820 zł |
| октябрь | 6,900 zł |
| ноябрь | 6,900 zł |
| декабрь | 7,540 zł |
| январь | 7,310 zł |
| февраль | 7,080 zł |
| март | 5,690 zł |
| апрель | 7,120 zł |
| май | 7,310 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (71%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (71%) | 5 listings (71%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 6,830 zł |
| 3 спальни | 5,870 zł |
| 4+ спальни | 5,920 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 7100 |
| квартиры 40–50 м² | 6720 |
| квартиры 50–60 м² | 6170 |
| квартиры 60–70 м² | 5920 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 229k zł | 330k zł | -- |
| июль | 229k zł | 310k zł | -- |
| август | 259k zł | 310k zł | -- |
| сентябрь | 229k zł | 310k zł | -- |
| октябрь | 254.5k zł | -- | -- |
| ноябрь | 254.5k zł | -- | -- |
| декабрь | 304.5k zł | -- | -- |
| январь | 304.5k zł | 349k zł | -- |
| февраль | 280k zł | 349k zł | -- |
| март | 264k zł | 345k zł | -- |
| апрель | 329k zł | 345k zł | -- |
| май | 280k zł | 339k zł | 385k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 1,550 zł | 2,500 zł |
| август | 1,500 zł | -- |
| ноябрь | -- | 2,200 zł |
| декабрь | -- | 2,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 12.31 | 10.33 |
| август | 14.39 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 6,030 zł | 5,010 zł | -- |
| июль | 6,030 zł | 4,700 zł | -- |
| август | 6,910 zł | 4,700 zł | -- |
| сентябрь | 6,030 zł | 4,700 zł | -- |
| октябрь | 6,900 zł | -- | -- |
| ноябрь | 6,900 zł | -- | -- |
| декабрь | 7,540 zł | -- | -- |
| январь | 7,540 zł | 7,120 zł | -- |
| февраль | 6,830 zł | 7,120 zł | -- |
| март | 5,500 zł | 7,040 zł | -- |
| апрель | 7,310 zł | 7,040 zł | -- |
| май | 6,830 zł | 5,870 zł | 5,920 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | 329,000 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | 280,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | 339,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 385,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 280,000 zł, Witkowo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Witkowo составляют 329,000 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Witkowo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 280,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 339,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 385,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?