Władysławowo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
630,590 zł
1M
+5.3%
1Y
+8.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 584,820 zł |
| июль | 580,000 zł |
| август | 579,000 zł |
| сентябрь | 551,360 zł |
| октябрь | 556,980 zł |
| ноябрь | 579,000 zł |
| декабрь | 579,000 zł |
| январь | 579,000 zł |
| февраль | 595,000 zł |
| март | 596,000 zł |
| апрель | 599,000 zł |
| май | 630,590 zł |
Медианная цена аренды
2,700 zł
1M
-10%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 3,000 zł |
| июль | 3,000 zł |
| август | -- |
| сентябрь | 2,130 zł |
| октябрь | 2,000 zł |
| ноябрь | 2,300 zł |
| декабрь | 2,300 zł |
| январь | 2,000 zł |
| февраль | 1,980 zł |
| март | 3,500 zł |
| апрель | 3,000 zł |
| май | 2,700 zł |
Валовая арендная доходность
5.17%
1M
-14.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.38% |
| июль | 6.34% |
| август | -- |
| сентябрь | 5.07% |
| октябрь | 4.7% |
| ноябрь | 4.11% |
| декабрь | 5.14% |
| январь | 4.4% |
| февраль | 3.19% |
| март | 6.88% |
| апрель | 6.03% |
| май | 5.17% |
Стоимость за квадратный метр
14,990 zł
1M
+7.6%
1Y
+3.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 14,730 zł |
| июль | 14,420 zł |
| август | 14,040 zł |
| сентябрь | 13,370 zł |
| октябрь | 12,960 zł |
| ноябрь | 13,080 zł |
| декабрь | 13,470 zł |
| январь | 13,550 zł |
| февраль | 13,320 zł |
| март | 14,060 zł |
| апрель | 13,940 zł |
| май | 14,990 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (27%)
1 спальня (0%)
2 спальни (38%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (27%) | 41 listings (27%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (38%) | 58 listings (38%) |
| 3 спальни (30%) | 45 listings (30%) |
| 4+ спальни (5%) | 8 listings (5%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 5.69% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.43% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 5.56% |
| квартиры 40–50 м² | 4.99% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.81% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 19.3k zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 15.8k zł |
| 3 спальни | 10.3k zł |
| 4+ спальни | 8,460 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 20380 |
| квартиры 30–40 м² | 18630 |
| квартиры 40–50 м² | 12840 |
| квартиры 50–60 м² | 9790 |
| квартиры 60–70 м² | 9980 |
| квартиры 70–80 м² | 9470 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 7780 |
| квартиры 100–110 м² | 9950 |
| квартиры 110–120 м² | 11970 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 40 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 55 |
| 3 спальни | 45 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8 |
| квартиры 30–40 м² | 49 |
| квартиры 40–50 м² | 43 |
| квартиры 50–60 м² | 19 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
32.4k zł
Студия
36k zł
2 спальни
28.8k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 612.0k zł | 315k zł | 499k zł | 564.5k zł | 1.50M zł |
| июль | 607.2k zł | 269k zł | 499k zł | 542k zł | 1.50M zł |
| август | 635.4k zł | -- | 489k zł | 579k zł | 1.59M zł |
| сентябрь | 629.1k zł | -- | 479k zł | 579k zł | 1.08M zł |
| октябрь | 632.3k zł | 512.2k zł | 479k zł | 580k zł | 1.02M zł |
| ноябрь | 632.4k zł | 512.2k zł | 484k zł | 580k zł | 834k zł |
| декабрь | 632.4k zł | -- | 489.5k zł | 579k zł | 774k zł |
| январь | 630.6k zł | 512.2k zł | 537k zł | 569k zł | 834k zł |
| февраль | 632.1k zł | 512.2k zł | 549k zł | 585k zł | 819k zł |
| март | 627.8k zł | -- | 549.5k zł | 571.9k zł | 809k zł |
| апрель | 630.6k zł | -- | 570k zł | 566.9k zł | 769k zł |
| май | 632.3k zł | -- | 650k zł | 588k zł | 844k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 3,000 zł | -- |
| июль | 1,400 zł | 4,000 zł | 3,000 zł | -- |
| сентябрь | 1,350 zł | 2,900 zł | -- | -- |
| октябрь | 1,800 zł | 2,000 zł | 2,800 zł | 3,000 zł |
| ноябрь | 950 zł | 1,800 zł | 2,800 zł | 2,800 zł |
| декабрь | -- | 1,800 zł | 2,800 zł | -- |
| январь | -- | 1,900 zł | 2,200 zł | -- |
| февраль | 950 zł | -- | -- | 3,000 zł |
| март | 3,000 zł | 4,000 zł | -- | -- |
| апрель | 2,600 zł | 4,000 zł | -- | -- |
| май | 3,000 zł | 2,400 zł | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 15.68 | -- |
| июль | 36.14 | 10.4 | 15.06 | -- |
| сентябрь | 38.83 | 13.76 | -- | -- |
| октябрь | 29.27 | 19.96 | 17.26 | 28.33 |
| ноябрь | 55.47 | 22.41 | 17.26 | 24.82 |
| декабрь | -- | 22.66 | 17.23 | -- |
| январь | -- | 23.55 | 21.55 | -- |
| февраль | 55.45 | -- | -- | 22.75 |
| март | 17.44 | 11.45 | -- | -- |
| апрель | 20.21 | 11.88 | -- | -- |
| май | 17.56 | 22.57 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 18.7k zł | 12.6k zł | 12.4k zł | 10.1k zł | 12.8k zł |
| июль | 18.6k zł | 10.8k zł | 12.4k zł | 9,710 zł | 13.3k zł |
| август | 19.4k zł | -- | 11.9k zł | 10.1k zł | 14.1k zł |
| сентябрь | 19.2k zł | -- | 12.0k zł | 9,790 zł | 10.1k zł |
| октябрь | 19.5k zł | 10.3k zł | 11.9k zł | 10.2k zł | 10.2k zł |
| ноябрь | 19.3k zł | 10.3k zł | 12.0k zł | 10.3k zł | 8,990 zł |
| декабрь | 19.3k zł | -- | 12.2k zł | 10.3k zł | 9,350 zł |
| январь | 19.3k zł | 10.3k zł | 13.3k zł | 10.0k zł | 8,990 zł |
| февраль | 19.3k zł | 10.3k zł | 13.3k zł | 10.2k zł | 8,240 zł |
| март | 19.3k zł | -- | 13.3k zł | 9,970 zł | 8,720 zł |
| апрель | 19.3k zł | -- | 13.8k zł | 10k zł | 7,770 zł |
| май | 19.3k zł | -- | 15.8k zł | 10.3k zł | 8,460 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.17 % | 148 | 4 | 630,590 zł | 2,700 zł |
Студия | 5.69 % | 40 | 1 | 632,260 zł | 3,000 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.43 % | 55 | 3 | 650,000 zł | 2,400 zł |
3 спальни | -- % | 45 | -- | 588,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | 844,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.17% и ценами на недвижимость, начиная с 588,000 zł, Władysławowo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Władysławowo составляют 630,590 zł, а медианная аренда — 2,700 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Władysławowo окупится за 19.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 5.69%, цена продажи 632,260 zł, аренда 3,000 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.43%, цена продажи 650,000 zł, аренда 2,400 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 588,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 844,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?