Wołczyn – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Opolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
289,500 zł
1M
0%
1Y
+0.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 287,500 zł |
| июль | 245,000 zł |
| август | 330,000 zł |
| сентябрь | 330,000 zł |
| октябрь | 330,000 zł |
| ноябрь | 285,000 zł |
| декабрь | 304,070 zł |
| январь | 304,070 zł |
| февраль | 285,000 zł |
| март | 285,000 zł |
| апрель | 289,500 zł |
| май | 289,500 zł |
Медианная цена аренды
1,500 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 1,500 zł |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.73%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 4.73% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
4,750 zł
1M
0%
1Y
+8.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 4,380 zł |
| июль | 4,350 zł |
| август | 4,790 zł |
| сентябрь | 5,240 zł |
| октябрь | 4,790 zł |
| ноябрь | 4,630 zł |
| декабрь | 4,860 zł |
| январь | 4,860 zł |
| февраль | 3,810 zł |
| март | 4,240 zł |
| апрель | 4,750 zł |
| май | 4,750 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 3 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 4,790 zł |
| 3 спальни | 6,620 zł |
| 4+ спальни | 4,410 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 5020 |
| квартиры 50–60 м² | 4610 |
| квартиры 60–70 м² | 6620 |
| квартиры 70–80 м² | 4410 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 245k zł | 330k zł |
| июль | -- | 240k zł | 245k zł | 330k zł |
| август | -- | -- | 302.5k zł | 330k zł |
| сентябрь | -- | -- | 340k zł | 330k zł |
| октябрь | 155k zł | -- | 340k zł | 330k zł |
| ноябрь | 150k zł | -- | 307k zł | 330k zł |
| декабрь | 148k zł | -- | 304.1k zł | 330k zł |
| январь | -- | 240k zł | 304.1k zł | 330k zł |
| февраль | -- | -- | 285k zł | 330k zł |
| март | -- | 235k zł | 285k zł | 330k zł |
| апрель | -- | 229k zł | 450k zł | 330k zł |
| май | -- | 229k zł | 450k zł | 330k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| апрель | 1,500 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| апрель | 25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 4,350 zł | 4,390 zł |
| июль | -- | 4,690 zł | 4,350 zł | 4,390 zł |
| август | -- | -- | 5,070 zł | 4,400 zł |
| сентябрь | -- | -- | 5,480 zł | 4,400 zł |
| октябрь | 4,310 zł | -- | 5,400 zł | 4,400 zł |
| ноябрь | 4,240 zł | -- | 4,850 zł | 4,410 zł |
| декабрь | 4,110 zł | -- | 4,860 zł | 4,410 zł |
| январь | -- | 5,380 zł | 4,860 zł | 4,410 zł |
| февраль | -- | -- | 3,850 zł | 4,410 zł |
| март | -- | 5,640 zł | 4,240 zł | 4,410 zł |
| апрель | -- | 4,790 zł | 6,620 zł | 4,410 zł |
| май | -- | 4,790 zł | 6,620 zł | 4,410 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | 289,500 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | 229,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | 450,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 330,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 229,000 zł, Wołczyn
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Wołczyn составляют 289,500 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Wołczyn окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 229,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 450,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 330,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?