Ząbkowice Śląskie – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
289,000 zł
1M
0%
1Y
-19%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 359,000 zł |
| июль | 352,190 zł |
| август | 299,000 zł |
| сентябрь | 310,000 zł |
| октябрь | 329,000 zł |
| ноябрь | 319,000 zł |
| декабрь | 299,000 zł |
| январь | 299,000 zł |
| февраль | 299,000 zł |
| март | 299,000 zł |
| апрель | 289,000 zł |
| май | 289,000 zł |
Медианная цена аренды
1,600 zł
1M
-5.9%
1Y
+6.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,550 zł |
| июль | 1,550 zł |
| август | 2,600 zł |
| сентябрь | 2,100 zł |
| октябрь | 1,900 zł |
| ноябрь | 1,500 zł |
| декабрь | 1,600 zł |
| январь | 1,500 zł |
| февраль | 2,300 zł |
| март | 1,450 zł |
| апрель | 1,700 zł |
| май | 1,600 zł |
Валовая арендная доходность
7.8%
1M
-7.6%
1Y
+45%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.56% |
| июль | 5.86% |
| август | 12.27% |
| сентябрь | 8.88% |
| октябрь | 8.78% |
| ноябрь | 6.79% |
| декабрь | 7.78% |
| январь | 7.66% |
| февраль | 9.18% |
| март | 8.14% |
| апрель | 8.44% |
| май | 7.8% |
Стоимость за квадратный метр
4,500 zł
1M
+4.2%
1Y
-24%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,920 zł |
| июль | 5,890 zł |
| август | 4,300 zł |
| сентябрь | 4,580 zł |
| октябрь | 4,840 zł |
| ноябрь | 4,740 zł |
| декабрь | 4,600 zł |
| январь | 4,460 zł |
| февраль | 4,450 zł |
| март | 4,410 zł |
| апрель | 4,310 zł |
| май | 4,500 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (13%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (13%) | 5 listings (13%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 19 listings (50%) |
| 3 спальни (24%) | 9 listings (24%) |
| 4+ спальни (13%) | 5 listings (13%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
80 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.27% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 9.82% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.35% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 6,570 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 5,390 zł |
| 3 спальни | 4,730 zł |
| 4+ спальни | 4,290 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5880 |
| квартиры 30–40 м² | 6900 |
| квартиры 40–50 м² | 4630 |
| квартиры 50–60 м² | 6830 |
| квартиры 60–70 м² | 5360 |
| квартиры 70–80 м² | 3910 |
| квартиры 80–90 м² | 4320 |
| квартиры 90–100 м² | 3710 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 4410 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 4580 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 5 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
19.2k zł
2 спальни
19.2k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 609k zł | -- | 334.5k zł | 354.5k zł | 484.5k zł |
| июль | 384.5k zł | -- | 317.5k zł | 359k zł | 469k zł |
| август | 609k zł | -- | 230k zł | 330k zł | 452k zł |
| сентябрь | 70k zł | -- | 260k zł | 350k zł | 469k zł |
| октябрь | 70k zł | -- | 247.5k zł | 349.5k zł | 452k zł |
| ноябрь | 145k zł | -- | 260k zł | 359k zł | 330k zł |
| декабрь | 145k zł | -- | 240k zł | 359k zł | 380k zł |
| январь | 222k zł | 370k zł | 240k zł | 354.5k zł | 450k zł |
| февраль | 222k zł | -- | 239k zł | 349.5k zł | 450k zł |
| март | 222k zł | -- | 249k zł | 339k zł | 534k zł |
| апрель | 177.5k zł | -- | 269k zł | 350k zł | 469k zł |
| май | 185k zł | -- | 264k zł | 350k zł | 480k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 1,550 zł | -- |
| июль | -- | 1,550 zł | -- |
| август | -- | 2,600 zł | -- |
| сентябрь | -- | 2,400 zł | 2,030 zł |
| октябрь | -- | 1,900 zł | -- |
| ноябрь | -- | 1,500 zł | -- |
| декабрь | -- | 1,600 zł | 2,100 zł |
| январь | -- | 1,450 zł | 2,700 zł |
| февраль | -- | 1,900 zł | 2,700 zł |
| март | 1,150 zł | 1,700 zł | 2,700 zł |
| апрель | 1,100 zł | 1,700 zł | 2,100 zł |
| май | -- | 1,600 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 17.98 | -- |
| июль | -- | 17.07 | -- |
| август | -- | 7.37 | -- |
| сентябрь | -- | 9.03 | 14.4 |
| октябрь | -- | 10.86 | -- |
| ноябрь | -- | 14.44 | -- |
| декабрь | -- | 12.5 | 14.25 |
| январь | -- | 13.79 | 10.94 |
| февраль | -- | 10.48 | 10.79 |
| март | 16.09 | 12.21 | 10.46 |
| апрель | 13.45 | 13.19 | 13.89 |
| май | -- | 13.75 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 3,310 zł | -- | 6,600 zł | 4,690 zł | 4,570 zł |
| июль | 3,620 zł | -- | 6,550 zł | 5,120 zł | 4,690 zł |
| август | 3,310 zł | -- | 4,600 zł | 4,050 zł | 4,260 zł |
| сентябрь | 2,500 zł | -- | 5,000 zł | 4,430 zł | 4,190 zł |
| октябрь | 2,500 zł | -- | 4,950 zł | 4,610 zł | 4,520 zł |
| ноябрь | 5,150 zł | -- | 5,420 zł | 4,870 zł | 3,300 zł |
| декабрь | 5,180 zł | -- | 4,800 zł | 5,030 zł | 4,090 zł |
| январь | 5,870 zł | 4,370 zł | 5,010 zł | 5,130 zł | 4,500 zł |
| февраль | 5,870 zł | -- | 4,990 zł | 5,060 zł | 4,500 zł |
| март | 5,870 zł | -- | 4,750 zł | 4,720 zł | 4,400 zł |
| апрель | 6,320 zł | -- | 5,490 zł | 4,760 zł | 4,190 zł |
| май | 6,570 zł | -- | 5,390 zł | 4,730 zł | 4,290 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.8 % | 35 | 3 | 289,000 zł | 1,600 zł |
Студия | -- % | 5 | -- | 185,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.27 % | 16 | 3 | 264,000 zł | 1,600 zł |
3 спальни | -- % | 9 | -- | 350,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | 480,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.8% и ценами на недвижимость, начиная с 185,000 zł, Ząbkowice Śląskie
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Ząbkowice Śląskie составляют 289,000 zł, а медианная аренда — 1,600 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Ząbkowice Śląskie окупится за 15.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 185,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.27%, цена продажи 264,000 zł, аренда 1,600 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 350,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 480,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?