Zambrów – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Podlaskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
327,000 zł
1M
+4.5%
1Y
+21.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 289,900 zł |
| июль | 279,050 zł |
| август | 304,450 zł |
| сентябрь | 270,000 zł |
| октябрь | 347,000 zł |
| ноябрь | 312,570 zł |
| декабрь | 299,000 zł |
| январь | 279,450 zł |
| февраль | 219,000 zł |
| март | 335,000 zł |
| апрель | 313,000 zł |
| май | 327,000 zł |
Медианная цена аренды
1,500 zł
1M
-25%
1Y
-11.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,800 zł |
| июль | 1,700 zł |
| август | -- |
| сентябрь | 1,700 zł |
| октябрь | 1,450 zł |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 2,000 zł |
| январь | -- |
| февраль | 1,550 zł |
| март | -- |
| апрель | 2,000 zł |
| май | 1,500 zł |
Валовая арендная доходность
6.72%
1M
-22.8%
1Y
-18%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8% |
| июль | 8.06% |
| август | -- |
| сентябрь | 6.53% |
| октябрь | 6.48% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 8.98% |
| январь | -- |
| февраль | 8.02% |
| март | -- |
| апрель | 8.7% |
| май | 6.72% |
Стоимость за квадратный метр
6,020 zł
1M
-10.6%
1Y
+7.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,990 zł |
| июль | 6,000 zł |
| август | 5,700 zł |
| сентябрь | 4,580 zł |
| октябрь | 6,150 zł |
| ноябрь | 5,830 zł |
| декабрь | 6,180 zł |
| январь | 5,940 zł |
| февраль | 4,760 zł |
| март | 7,040 zł |
| апрель | 6,730 zł |
| май | 6,020 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
1 спальня (0%)
2 спальни (46%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (46%) | 6 listings (46%) |
| 3 спальни (31%) | 4 listings (31%) |
| 4+ спальни (15%) | 2 listings (15%) |
Индекс активности продаж
53 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.23% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 7.21% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 5,220 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 6,880 zł |
| 3 спальни | 6,320 zł |
| 4+ спальни | 7,110 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 8520 |
| квартиры 40–50 м² | 5570 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 6180 |
| квартиры 70–80 м² | 7110 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
18k zł
2 спальни
18k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 179k zł | 185k zł | 269.9k zł | 284k zł | 479.5k zł |
| июль | 194k zł | -- | 252.9k zł | 279.1k zł | 479.5k zł |
| август | 194.5k zł | -- | 289.9k zł | 259k zł | 478k zł |
| сентябрь | 219k zł | -- | 270k zł | 245k zł | 459k zł |
| октябрь | 219k zł | -- | 313.9k zł | 299k zł | 445k zł |
| ноябрь | 324k zł | -- | 313.9k zł | 279k zł | 404.5k zł |
| декабрь | 169k zł | -- | 342.4k zł | 279k zł | 479k zł |
| январь | -- | -- | 342.4k zł | 199.4k zł | 343.3k zł |
| февраль | 192k zł | -- | 219k zł | 249k zł | 434k zł |
| март | 215k zł | -- | 335k zł | 317k zł | 479k zł |
| апрель | 215k zł | -- | 301.3k zł | 317k zł | 544k zł |
| май | 215k zł | -- | 289k zł | 385k zł | 514k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 1,800 zł | -- |
| июль | 1,700 zł | -- |
| сентябрь | 1,700 zł | -- |
| октябрь | 1,450 zł | -- |
| декабрь | 2,000 zł | -- |
| февраль | -- | 1,550 zł |
| апрель | 2,000 zł | -- |
| май | 1,500 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 12.5 | -- |
| июль | 12.4 | -- |
| сентябрь | 13.24 | -- |
| октябрь | 18.04 | -- |
| декабрь | 14.27 | -- |
| февраль | -- | 13.39 |
| апрель | 12.55 | -- |
| май | 16.06 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 7,360 zł | 4,510 zł | 6,120 zł | 5,870 zł | 6,630 zł |
| июль | 5,920 zł | -- | 6,010 zł | 4,900 zł | 6,630 zł |
| август | 6,040 zł | -- | 6,570 zł | 4,460 zł | 6,580 zł |
| сентябрь | 5,320 zł | -- | 5,090 zł | 4,120 zł | 6,320 zł |
| октябрь | 5,320 zł | -- | 6,870 zł | 5,070 zł | 6,140 zł |
| ноябрь | 7,810 zł | -- | 8,050 zł | 4,730 zł | 5,600 zł |
| декабрь | 4,120 zł | -- | 6,880 zł | 5,770 zł | 6,600 zł |
| январь | -- | -- | 7,600 zł | 4,310 zł | 4,730 zł |
| февраль | 5,860 zł | -- | 5,150 zł | 5,280 zł | 5,970 zł |
| март | 5,220 zł | -- | 7,670 zł | 5,830 zł | 6,600 zł |
| апрель | 5,220 zł | -- | 7,480 zł | 6,680 zł | 7,540 zł |
| май | 5,220 zł | -- | 6,880 zł | 6,320 zł | 7,110 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.72 % | 12 | 1 | 327,000 zł | 1,500 zł |
Студия | -- % | 1 | -- | 215,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.23 % | 5 | 1 | 289,000 zł | 1,500 zł |
3 спальни | -- % | 4 | -- | 385,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | 514,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.72% и ценами на недвижимость, начиная с 215,000 zł, Zambrów
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Zambrów составляют 327,000 zł, а медианная аренда — 1,500 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Zambrów окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 215,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.23%, цена продажи 289,000 zł, аренда 1,500 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 385,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 514,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?