Zduńska Wola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Łódzkie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
308,000 zł
1M
-14.2%
1Y
+5.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 275,500 zł |
| июль | 260,000 zł |
| август | 260,000 zł |
| сентябрь | 309,500 zł |
| октябрь | 330,000 zł |
| ноябрь | 352,500 zł |
| декабрь | 379,680 zł |
| январь | 334,500 zł |
| февраль | 365,360 zł |
| март | 369,000 zł |
| апрель | 359,000 zł |
| май | 308,000 zł |
Медианная цена аренды
2,600 zł
1M
-13%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,000 zł |
| июль | -- |
| август | 1,600 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 2,300 zł |
| декабрь | 2,300 zł |
| январь | 1,790 zł |
| февраль | 2,100 zł |
| март | 1,800 zł |
| апрель | 2,990 zł |
| май | 2,600 zł |
Валовая арендная доходность
9.57%
1M
-12.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.3% |
| июль | -- |
| август | 7.76% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.25% |
| декабрь | 8.25% |
| январь | 3.98% |
| февраль | 7.73% |
| март | 7.83% |
| апрель | 10.99% |
| май | 9.57% |
Стоимость за квадратный метр
6,370 zł
1M
-14%
1Y
+4.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,730 zł |
| июль | 5,390 zł |
| август | 5,390 zł |
| сентябрь | 6,420 zł |
| октябрь | 5,690 zł |
| ноябрь | 6,860 zł |
| декабрь | 7,080 zł |
| январь | 6,230 zł |
| февраль | 6,920 zł |
| март | 7,610 zł |
| апрель | 7,400 zł |
| май | 6,370 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (13%)
1 спальня (7%)
2 спальни (53%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (13%) | 2 listings (13%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (53%) | 8 listings (53%) |
| 3 спальни (27%) | 4 listings (27%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
41 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 10.4% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 8.74% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 7,590 zł |
| 1 спальня | 6,710 zł |
| 2 спальни | 6,190 zł |
| 3 спальни | 5,610 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6690 |
| квартиры 30–40 м² | 7430 |
| квартиры 40–50 м² | 7410 |
| квартиры 50–60 м² | 5120 |
| квартиры 60–70 м² | 5760 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
31.2k zł
2 спальни
31.2k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 249.9k zł | 259k zł | 279k zł | 539.2k zł |
| июль | -- | 199.4k zł | 230k zł | 280k zł | 549.6k zł |
| август | -- | 249.9k zł | 237k zł | 267.5k zł | 549.6k zł |
| сентябрь | -- | 249.9k zł | 285k zł | 309k zł | 420k zł |
| октябрь | -- | 195k zł | 238.4k zł | 365k zł | 415k zł |
| ноябрь | -- | 195k zł | 313.2k zł | 379.4k zł | 415k zł |
| декабрь | -- | -- | 352.5k zł | 379.7k zł | 389.5k zł |
| январь | -- | 195k zł | 319k zł | 350k zł | 539.2k zł |
| февраль | -- | 185k zł | 365.4k zł | 372.7k zł | 539.2k zł |
| март | -- | -- | 367.2k zł | 340k zł | 494.1k zł |
| апрель | 239.4k zł | 169k zł | 299.5k zł | 380k zł | 449k zł |
| май | 239.4k zł | 162k zł | 300k zł | 358.7k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 1,000 zł | -- |
| август | -- | 1,600 zł | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | 2,300 zł | -- |
| декабрь | -- | -- | 2,300 zł | -- |
| январь | -- | -- | -- | 1,790 zł |
| февраль | 1,450 zł | 2,750 zł | -- | 1,790 zł |
| март | 1,450 zł | 2,400 zł | -- | -- |
| апрель | -- | 2,990 zł | -- | -- |
| май | -- | 2,600 zł | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 23.25 | -- |
| август | 12.34 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 13.74 | -- |
| декабрь | -- | 13.76 | -- |
| январь | -- | -- | 25.1 |
| февраль | 11.07 | -- | 25.1 |
| март | 12.78 | -- | -- |
| апрель | 8.35 | -- | -- |
| май | 9.62 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 4,540 zł | 5,650 zł | 5,790 zł | 7,450 zł |
| июль | -- | 4,790 zł | 6,050 zł | 5,810 zł | 5,770 zł |
| август | -- | 4,540 zł | 6,290 zł | 5,550 zł | 5,770 zł |
| сентябрь | -- | 4,540 zł | 6,080 zł | 6,410 zł | 5,800 zł |
| октябрь | -- | 6,570 zł | 5,600 zł | 6,290 zł | 5,870 zł |
| ноябрь | -- | 6,570 zł | 6,660 zł | 7,870 zł | 5,870 zł |
| декабрь | -- | -- | 7,560 zł | 7,880 zł | 5,510 zł |
| январь | -- | 6,570 zł | 6,040 zł | 6,420 zł | 7,450 zł |
| февраль | -- | 6,230 zł | 7,580 zł | 6,290 zł | 7,450 zł |
| март | -- | -- | 7,620 zł | 5,900 zł | 7,580 zł |
| апрель | 7,590 zł | 7,000 zł | 6,200 zł | 5,940 zł | 5,990 zł |
| май | 7,590 zł | 6,710 zł | 6,190 zł | 5,610 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.57 % | 14 | 1 | 308,000 zł | 2,600 zł |
Студия | -- % | 2 | -- | 239,450 zł | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | 162,000 zł | -- |
2 спальни | 10.4 % | 7 | 1 | 300,000 zł | 2,600 zł |
3 спальни | -- % | 4 | -- | 358,680 zł | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.57% и ценами на недвижимость, начиная с 162,000 zł, Zduńska Wola
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Zduńska Wola составляют 308,000 zł, а медианная аренда — 2,600 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Zduńska Wola окупится за 9.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 239,450 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 162,000 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 10.40%, цена продажи 300,000 zł, аренда 2,600 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 358,680 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?