Zdzieszowice – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Opolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
33Низкий
33 / 100
Инвестиционная привлекательность
30Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
295,000 zł
1M
-3.3%
1Y
+28.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 247,500 zł |
| июль | 230,000 zł |
| август | 384,770 zł |
| сентябрь | 384,770 zł |
| октябрь | 290,000 zł |
| ноябрь | 335,000 zł |
| декабрь | 335,000 zł |
| январь | 337,500 zł |
| февраль | 339,500 zł |
| март | 283,900 zł |
| апрель | 305,000 zł |
| май | 295,000 zł |
Медианная цена аренды
2,100 zł
1M
0%
1Y
+110%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 1,000 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 2,100 zł |
Валовая арендная доходность
13.85%
1M
0%
1Y
+141.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 6.05% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 13.85% |
Стоимость за квадратный метр
5,670 zł
1M
+3.3%
1Y
+27%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 4,970 zł |
| июль | 4,790 zł |
| август | 5,670 zł |
| сентябрь | 5,670 zł |
| октябрь | 5,220 zł |
| ноябрь | 5,880 zł |
| декабрь | 6,030 zł |
| январь | 6,000 zł |
| февраль | 5,960 zł |
| март | 5,130 zł |
| апрель | 5,490 zł |
| май | 5,670 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (30%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (30%) | 3 listings (30%) |
| 3 спальни (60%) | 6 listings (60%) |
| 4+ спальни (10%) | 1 listings (10%) |
Индекс активности продаж
45 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 13.85% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 13.85% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 3,900 zł |
| 3 спальни | 5,450 zł |
| 4+ спальни | 4,880 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3900 |
| квартиры 50–60 м² | 5670 |
| квартиры 60–70 м² | 5720 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4880 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
25.2k zł
2 спальни
25.2k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 210k zł | 277.5k zł | -- |
| июль | -- | 225k zł | 255k zł | -- |
| август | -- | 198.5k zł | 434.5k zł | -- |
| сентябрь | -- | 230k zł | 434.5k zł | -- |
| октябрь | -- | 240k zł | 387.3k zł | -- |
| ноябрь | -- | 234.5k zł | 340k zł | 557.5k zł |
| декабрь | -- | 283.9k zł | 335k zł | 550k zł |
| январь | -- | 261.4k zł | 337.5k zł | 589.5k zł |
| февраль | -- | 271.4k zł | 339.5k zł | 479k zł |
| март | 142k zł | 251.9k zł | 300k zł | 479k zł |
| апрель | -- | 232k zł | 305k zł | 479k zł |
| май | -- | 182k zł | 297k zł | 408k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | 1,000 zł |
| май | 2,100 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | 16.54 |
| май | 7.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 4,420 zł | 5,270 zł | -- |
| июль | -- | 4,770 zł | 4,740 zł | -- |
| август | -- | 3,970 zł | 5,900 zł | -- |
| сентябрь | -- | 4,950 zł | 5,900 zł | -- |
| октябрь | -- | 5,000 zł | 5,930 zł | -- |
| ноябрь | -- | 4,840 zł | 5,860 zł | 4,780 zł |
| декабрь | -- | 5,560 zł | 5,880 zł | 3,990 zł |
| январь | -- | 5,220 zł | 5,870 zł | 4,620 zł |
| февраль | -- | 5,420 zł | 5,900 zł | 4,320 zł |
| март | 5,920 zł | 5,030 zł | 5,330 zł | 4,320 zł |
| апрель | -- | 4,930 zł | 5,350 zł | 4,320 zł |
| май | -- | 3,900 zł | 5,450 zł | 4,880 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.85 % | 9 | 1 | 295,000 zł | 2,100 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 13.85 % | 2 | 1 | 182,000 zł | 2,100 zł |
3 спальни | -- % | 6 | -- | 297,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 408,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.85% и ценами на недвижимость, начиная с 182,000 zł, Zdzieszowice
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Zdzieszowice составляют 295,000 zł, а медианная аренда — 2,100 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Zdzieszowice окупится за 11.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 13.85%, цена продажи 182,000 zł, аренда 2,100 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 297,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 408,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?