Ziębice – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
232,500 zł
1M
-2.3%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 235,500 zł |
| июль | 228,000 zł |
| август | 233,000 zł |
| сентябрь | 223,500 zł |
| октябрь | 225,500 zł |
| ноябрь | 241,000 zł |
| декабрь | 241,000 zł |
| январь | 233,000 zł |
| февраль | 257,000 zł |
| март | 249,500 zł |
| апрель | 238,000 zł |
| май | 232,500 zł |
Медианная цена аренды
2,000 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 950 zł |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 1,630 zł |
| декабрь | 2,200 zł |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 2,000 zł |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
10.21%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.4% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 9.63% |
| декабрь | 13.92% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 10.21% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
4,160 zł
1M
-5%
1Y
+9.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 3,040 zł |
| июль | 3,180 zł |
| август | 3,840 zł |
| сентябрь | 3,700 zł |
| октябрь | 3,450 zł |
| ноябрь | 3,710 zł |
| декабрь | 4,020 zł |
| январь | 3,880 zł |
| февраль | 3,240 zł |
| март | 4,040 zł |
| апрель | 4,380 zł |
| май | 4,160 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (21%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (21%) | 3 listings (21%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 7 listings (50%) |
| 3 спальни (29%) | 4 listings (29%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 5,380 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 3,300 zł |
| 3 спальни | 4,460 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6250 |
| квартиры 30–40 м² | 5730 |
| квартиры 40–50 м² | 4790 |
| квартиры 50–60 м² | 4310 |
| квартиры 60–70 м² | 4070 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3450 |
| квартиры 90–100 м² | 2560 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2810 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 275k zł | 154.1k zł | 249k zł | 309.5k zł |
| июль | 130k zł | 209k zł | 340k zł | 305k zł |
| август | 130k zł | 192k zł | 302.5k zł | 309.5k zł |
| сентябрь | 167.5k zł | 210k zł | 320k zł | 294.5k zł |
| октябрь | 159k zł | 210k zł | 341k zł | 294.5k zł |
| ноябрь | 137k zł | 217.5k zł | 319.5k zł | 294.5k zł |
| декабрь | 162.5k zł | 195k zł | 310k zł | 284.5k zł |
| январь | 160k zł | 200k zł | 320k zł | 279k zł |
| февраль | 110k zł | 239k zł | 320k zł | 265k zł |
| март | 170k zł | 249k zł | 310.6k zł | 240k zł |
| апрель | 170k zł | 235k zł | 310.6k zł | -- |
| май | 155k zł | 225k zł | 329.5k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 950 zł |
| ноябрь | 850 zł | 2,400 zł |
| декабрь | -- | 2,200 zł |
| апрель | -- | 2,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 13.52 |
| ноябрь | 13.43 | 7.55 |
| декабрь | -- | 7.39 |
| апрель | -- | 9.79 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 4,380 zł | 2,800 zł | 2,810 zł | 2,980 zł |
| июль | 2,430 zł | 3,610 zł | 3,400 zł | 2,930 zł |
| август | 2,430 zł | 3,560 zł | 3,760 zł | 3,450 zł |
| сентябрь | 4,060 zł | 3,630 zł | 3,200 zł | 3,280 zł |
| октябрь | 4,820 zł | 3,630 zł | 3,650 zł | 3,280 zł |
| ноябрь | 4,090 zł | 3,630 zł | 3,690 zł | 3,850 zł |
| декабрь | 5,550 zł | 3,370 zł | 3,560 zł | 3,720 zł |
| январь | 5,460 zł | 3,460 zł | 3,420 zł | 3,360 zł |
| февраль | 4,300 zł | 4,350 zł | 3,420 zł | 2,600 zł |
| март | 6,250 zł | 4,960 zł | 3,320 zł | 2,890 zł |
| апрель | 4,130 zł | 4,610 zł | 3,320 zł | -- |
| май | 5,380 zł | 3,300 zł | 4,460 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | 232,500 zł | -- |
Студия | -- % | 3 | -- | 155,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | 225,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | 329,500 zł | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 155,000 zł, Ziębice
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ziębice составляют 232,500 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ziębice окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 155,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 225,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 329,500 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?