Złotów – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
314,230 zł
1M
0%
1Y
-8.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 321,690 zł |
| июль | 325,000 zł |
| август | 335,000 zł |
| сентябрь | 332,000 zł |
| октябрь | 299,000 zł |
| ноябрь | 311,000 zł |
| декабрь | 299,000 zł |
| январь | 297,500 zł |
| февраль | 300,000 zł |
| март | 315,630 zł |
| апрель | 314,230 zł |
| май | 314,230 zł |
Медианная цена аренды
1,700 zł
1M
-15%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,400 zł |
| июль | 1,350 zł |
| август | -- |
| сентябрь | 1,750 zł |
| октябрь | 1,700 zł |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 1,130 zł |
| январь | 1,450 zł |
| февраль | 1,600 zł |
| март | 2,000 zł |
| апрель | 2,000 zł |
| май | 1,700 zł |
Валовая арендная доходность
5.36%
1M
-6.1%
1Y
-23.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.79% |
| июль | 5.73% |
| август | -- |
| сентябрь | 6.53% |
| октябрь | 7.94% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.68% |
| январь | 5.57% |
| февраль | 6.55% |
| март | 6.27% |
| апрель | 5.71% |
| май | 5.36% |
Стоимость за квадратный метр
6,040 zł
1M
-10.8%
1Y
-6.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,490 zł |
| июль | 6,420 zł |
| август | 6,290 zł |
| сентябрь | 6,300 zł |
| октябрь | 5,730 zł |
| ноябрь | 6,170 zł |
| декабрь | 6,490 zł |
| январь | 6,570 zł |
| февраль | 6,420 zł |
| март | 6,500 zł |
| апрель | 6,770 zł |
| май | 6,040 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (60%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (60%) | 33 listings (60%) |
| 3 спальни (31%) | 17 listings (31%) |
| 4+ спальни (9%) | 5 listings (9%) |
Индекс активности продаж
2 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.83% |
| 3 спальни | 6.6% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 4.95% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.08% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 6,650 zł |
| 3 спальни | 6,850 zł |
| 4+ спальни | 4,680 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 7280 |
| квартиры 40–50 м² | 6480 |
| квартиры 50–60 м² | 6920 |
| квартиры 60–70 м² | 6250 |
| квартиры 70–80 м² | 6580 |
| квартиры 80–90 м² | 6120 |
| квартиры 90–100 м² | 5260 |
| квартиры 100–110 м² | 3090 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 6800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 32 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 22 |
| квартиры 50–60 м² | 16 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
20.4k zł
2 спальни
14.4k zł
3 спальни
26.4k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 250k zł | -- | 290k zł | 377k zł | 470k zł |
| июль | 250k zł | -- | 293k zł | 377k zł | 420k zł |
| август | 250k zł | -- | 290k zł | 377k zł | 470k zł |
| сентябрь | 250k zł | -- | 288.3k zł | 377k zł | 450k zł |
| октябрь | -- | -- | 257k zł | 378.3k zł | 410k zł |
| ноябрь | -- | -- | 288.3k zł | 377k zł | 547.5k zł |
| декабрь | -- | 180k zł | 286.2k zł | 370k zł | 425k zł |
| январь | -- | 180k zł | 286.2k zł | 377k zł | 579k zł |
| февраль | -- | -- | 293k zł | 370k zł | 495k zł |
| март | -- | -- | 298.8k zł | 399.9k zł | 497.5k zł |
| апрель | -- | -- | 297.2k zł | 399.4k zł | 458k zł |
| май | -- | -- | 298.3k zł | 399.9k zł | 431k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 1,400 zł | -- |
| июль | -- | 1,300 zł | 1,400 zł | -- |
| сентябрь | -- | -- | 1,750 zł | -- |
| октябрь | -- | -- | 1,700 zł | -- |
| декабрь | -- | -- | 1,130 zł | -- |
| январь | 1,500 zł | -- | 1,130 zł | -- |
| февраль | -- | -- | 1,600 zł | -- |
| март | -- | -- | -- | 2,000 zł |
| апрель | -- | -- | 1,200 zł | 2,100 zł |
| май | -- | -- | 1,200 zł | 2,200 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 17.26 | -- |
| июль | 17.44 | -- |
| сентябрь | 13.73 | -- |
| октябрь | 12.6 | -- |
| декабрь | 21.2 | -- |
| январь | 21.2 | -- |
| февраль | 15.26 | -- |
| март | -- | 16.66 |
| апрель | 20.64 | 15.85 |
| май | 20.72 | 15.15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 7,510 zł | -- | 6,480 zł | 6,450 zł | 5,400 zł |
| июль | 7,510 zł | -- | 6,530 zł | 6,450 zł | 5,260 zł |
| август | 7,510 zł | -- | 6,480 zł | 6,440 zł | 5,400 zł |
| сентябрь | 7,500 zł | -- | 6,450 zł | 6,440 zł | 5,170 zł |
| октябрь | -- | -- | 5,750 zł | 5,990 zł | 4,950 zł |
| ноябрь | -- | -- | 6,450 zł | 6,450 zł | 4,670 zł |
| декабрь | -- | 6,120 zł | 6,400 zł | 6,330 zł | 3,950 zł |
| январь | -- | 6,120 zł | 6,390 zł | 6,460 zł | 7,720 zł |
| февраль | -- | -- | 6,540 zł | 6,460 zł | 5,370 zł |
| март | -- | -- | 6,660 zł | 6,850 zł | 5,070 zł |
| апрель | -- | -- | 6,640 zł | 6,840 zł | 4,670 zł |
| май | -- | -- | 6,650 zł | 6,850 zł | 4,680 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.36 % | 53 | 2 | 314,230 zł | 1,700 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.83 % | 32 | 1 | 298,320 zł | 1,200 zł |
3 спальни | 6.6 % | 16 | 1 | 399,900 zł | 2,200 zł |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | 431,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.36% и ценами на недвижимость, начиная с 298,320 zł, Złotów
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Złotów составляют 314,230 zł, а медианная аренда — 1,700 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Złotów окупится за 15.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.83%, цена продажи 298,320 zł, аренда 1,200 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.60%, цена продажи 399,900 zł, аренда 2,200 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 431,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?