Żmigród – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
489,350 zł
1M
0%
1Y
+6.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 460,560 zł |
| июль | 461,000 zł |
| август | 390,000 zł |
| сентябрь | 461,440 zł |
| октябрь | 461,000 zł |
| ноябрь | 460,550 zł |
| декабрь | 460,550 zł |
| январь | 461,000 zł |
| февраль | 469,200 zł |
| март | 395,000 zł |
| апрель | 489,170 zł |
| май | 489,350 zł |
Медианная цена аренды
1,500 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 3,500 zł |
| июль | -- |
| август | 3,700 zł |
| сентябрь | 3,700 zł |
| октябрь | 3,700 zł |
| ноябрь | 2,500 zł |
| декабрь | -- |
| январь | 1,500 zł |
| февраль | 1,500 zł |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.1%
1M
-8.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.81% |
| июль | -- |
| август | 15.8% |
| сентябрь | 5.08% |
| октябрь | 5.08% |
| ноябрь | 10.07% |
| декабрь | -- |
| январь | 6.67% |
| февраль | 6.1% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
4,930 zł
1M
-18.3%
1Y
-37%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 7,940 zł |
| июль | 7,040 zł |
| август | 6,500 zł |
| сентябрь | 7,100 zł |
| октябрь | 7,000 zł |
| ноябрь | 7,320 zł |
| декабрь | 7,310 zł |
| январь | 7,440 zł |
| февраль | 7,590 zł |
| март | 6,810 zł |
| апрель | 6,030 zł |
| май | 4,930 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (80%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (80%) | 4 listings (80%) |
| 4+ спальни (20%) | 1 listings (20%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 0 zł |
| 3 спальни | 6,110 zł |
| 4+ спальни | 6,090 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 8290 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 6030 |
| квартиры 100–110 м² | 3390 |
| квартиры 110–120 м² | 6090 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 244.5k zł | 469.6k zł | 873.7k zł |
| июль | 273.4k zł | 469.6k zł | -- |
| август | 308.2k zł | 461k zł | 281k zł |
| сентябрь | 427.0k zł | 461k zł | 873.7k zł |
| октябрь | 297.9k zł | 461k zł | 873.7k zł |
| ноябрь | 297.9k zł | 461k zł | 248k zł |
| декабрь | 244.5k zł | 461.4k zł | 248k zł |
| январь | 270k zł | 461.4k zł | -- |
| февраль | 295k zł | 469.2k zł | 1.00M zł |
| март | 335k zł | 433.5k zł | 1.05M zł |
| апрель | -- | 489k zł | 670k zł |
| май | -- | 480.7k zł | 670k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 3,500 zł |
| август | -- | 3,700 zł |
| сентябрь | -- | 3,700 zł |
| октябрь | -- | 3,700 zł |
| ноябрь | 2,500 zł | -- |
| январь | 1,500 zł | -- |
| февраль | 1,500 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 20.8 |
| август | -- | 6.33 |
| сентябрь | -- | 19.68 |
| октябрь | -- | 19.68 |
| ноябрь | 9.93 | -- |
| январь | 15 | -- |
| февраль | 16.39 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 4,960 zł | 7,170 zł | 9,400 zł |
| июль | 5,580 zł | 6,840 zł | -- |
| август | 6,720 zł | 6,980 zł | 4,680 zł |
| сентябрь | 7,910 zł | 7,040 zł | 9,400 zł |
| октябрь | 5,960 zł | 7,000 zł | 9,400 zł |
| ноябрь | 5,960 zł | 7,000 zł | 4,130 zł |
| декабрь | 4,710 zł | 6,990 zł | 3,540 zł |
| январь | 5,400 zł | 6,990 zł | -- |
| февраль | 7,270 zł | 7,590 zł | 9,200 zł |
| март | 7,280 zł | 7,430 zł | 9,660 zł |
| апрель | -- | 7,760 zł | 6,090 zł |
| май | -- | 6,110 zł | 6,090 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | 489,350 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | 480,710 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 670,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 480,710 zł, Żmigród
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Żmigród составляют 489,350 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Żmigród окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 480,710 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 670,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?