Żnin – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
307,700 zł
1M
+5.2%
1Y
+11.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 289,000 zł |
| июль | 319,000 zł |
| август | 282,500 zł |
| сентябрь | 289,000 zł |
| октябрь | 276,000 zł |
| ноябрь | 282,500 zł |
| декабрь | 278,000 zł |
| январь | 289,000 zł |
| февраль | 276,690 zł |
| март | 292,540 zł |
| апрель | 292,540 zł |
| май | 307,700 zł |
Медианная цена аренды
1,480 zł
1M
+196%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 2,500 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 1,500 zł |
| ноябрь | 2,500 zł |
| декабрь | -- |
| январь | 2,500 zł |
| февраль | 500 zł |
| март | 1,480 zł |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.3%
1M
+173.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 9.4% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.88% |
| ноябрь | 10.52% |
| декабрь | -- |
| январь | 11.27% |
| февраль | 2.31% |
| март | 6.3% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
7,160 zł
1M
+9.2%
1Y
+34.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 4,900 zł |
| июль | 6,020 zł |
| август | 4,610 zł |
| сентябрь | 5,560 zł |
| октябрь | 5,310 zł |
| ноябрь | 5,380 zł |
| декабрь | 5,450 zł |
| январь | 7,920 zł |
| февраль | 7,580 zł |
| март | 7,360 zł |
| апрель | 6,550 zł |
| май | 7,160 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (13%)
1 спальня (0%)
2 спальни (57%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (13%) | 3 listings (13%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (57%) | 13 listings (57%) |
| 3 спальни (26%) | 6 listings (26%) |
| 4+ спальни (4%) | 1 listings (4%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 9,000 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 8,430 zł |
| 3 спальни | 7,520 zł |
| 4+ спальни | 7,220 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9000 |
| квартиры 30–40 м² | 8570 |
| квартиры 40–50 м² | 5510 |
| квартиры 50–60 м² | 6230 |
| квартиры 60–70 м² | 7880 |
| квартиры 70–80 м² | 3210 |
| квартиры 80–90 м² | 7220 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 8 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 263.5k zł | 319k zł | -- |
| июль | -- | 289k zł | 339.5k zł | -- |
| август | -- | 263.5k zł | 319k zł | 225k zł |
| сентябрь | 210k zł | 269k zł | 329.5k zł | -- |
| октябрь | -- | 254k zł | 319k zł | -- |
| ноябрь | -- | 289k zł | 276k zł | -- |
| декабрь | 125k zł | 284.5k zł | 276k zł | -- |
| январь | 225k zł | 308.7k zł | 276k zł | -- |
| февраль | 225k zł | 308.2k zł | 276k zł | -- |
| март | 225k zł | 308.2k zł | 385k zł | -- |
| апрель | 225k zł | 307.7k zł | 390k zł | -- |
| май | 225k zł | 307.7k zł | 414.8k zł | 599k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | -- | 2,500 zł |
| октябрь | -- | 1,500 zł | -- |
| ноябрь | -- | -- | 2,500 zł |
| январь | -- | -- | 2,500 zł |
| февраль | 500 zł | -- | -- |
| март | -- | 1,480 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | -- | 10.63 |
| октябрь | -- | 14.11 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 9.2 |
| январь | -- | -- | 9.2 |
| февраль | 37.5 | -- | -- |
| март | -- | 17.35 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 5,170 zł | 5,020 zł | -- |
| июль | -- | 5,780 zł | 5,540 zł | -- |
| август | -- | 5,190 zł | 5,020 zł | 1,360 zł |
| сентябрь | 5,320 zł | 5,820 zł | 5,380 zł | -- |
| октябрь | -- | 5,490 zł | 5,410 zł | -- |
| ноябрь | -- | 5,780 zł | 4,680 zł | -- |
| декабрь | 4,280 zł | 5,580 zł | 5,210 zł | -- |
| январь | 9,000 zł | 8,530 zł | 5,210 zł | -- |
| февраль | 9,000 zł | 8,480 zł | 5,210 zł | -- |
| март | 9,000 zł | 8,480 zł | 7,260 zł | -- |
| апрель | 9,000 zł | 8,430 zł | 7,360 zł | -- |
| май | 9,000 zł | 8,430 zł | 7,520 zł | 7,220 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 23 | -- | 307,700 zł | -- |
Студия | -- % | 3 | -- | 225,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 13 | -- | 307,700 zł | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | 414,800 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 599,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 225,000 zł, Żnin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Żnin составляют 307,700 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Żnin окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 225,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 307,700 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 414,800 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 599,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?