Żukowo - miasto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
527,000 zł
1M
+5.6%
1Y
-5.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 550,000 zł |
| июль | 525,000 zł |
| август | 525,000 zł |
| сентябрь | 525,000 zł |
| октябрь | 505,000 zł |
| ноябрь | 619,000 zł |
| декабрь | 499,000 zł |
| январь | 568,000 zł |
| февраль | 534,000 zł |
| март | 511,000 zł |
| апрель | 499,000 zł |
| май | 527,000 zł |
Медианная цена аренды
1,750 zł
1M
0%
1Y
-20.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 2,500 zł |
| август | -- |
| сентябрь | 3,900 zł |
| октябрь | 3,200 zł |
| ноябрь | 2,500 zł |
| декабрь | 2,500 zł |
| январь | -- |
| февраль | 1,500 zł |
| март | 2,050 zł |
| апрель | -- |
| май | 1,750 zł |
Валовая арендная доходность
4.81%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.45% |
| август | -- |
| сентябрь | 9.15% |
| октябрь | 6.71% |
| ноябрь | 4.66% |
| декабрь | 4.51% |
| январь | -- |
| февраль | 4.62% |
| март | 5.08% |
| апрель | -- |
| май | 4.81% |
Стоимость за квадратный метр
6,290 zł
1M
+13.4%
1Y
-12.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 7,080 zł |
| июль | 6,760 zł |
| август | 6,760 zł |
| сентябрь | 6,760 zł |
| октябрь | 6,500 zł |
| ноябрь | 7,970 zł |
| декабрь | 6,420 zł |
| январь | 7,310 zł |
| февраль | 6,570 zł |
| март | 6,580 zł |
| апрель | 5,540 zł |
| май | 6,290 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (17%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (17%) | 1 listings (17%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ спальни (50%) | 3 listings (50%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.81% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 14.2k zł |
| 3 спальни | 0 zł |
| 4+ спальни | 5,540 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 14230 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 6420 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 8070 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
21k zł
Студия
18k zł
3 спальни
24k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 532.5k zł | 600k zł | 547k zł |
| июль | 550k zł | 673k zł | 525k zł |
| август | 559k zł | 673k zł | 525k zł |
| сентябрь | 449.5k zł | 639k zł | 525k zł |
| октябрь | -- | 639k zł | 505k zł |
| ноябрь | -- | 667k zł | 499k zł |
| декабрь | -- | 669.5k zł | 499k zł |
| январь | 568k zł | 644k zł | 499k zł |
| февраль | 545k zł | 569k zł | 511k zł |
| март | 590k zł | -- | 499k zł |
| апрель | -- | -- | 499k zł |
| май | 555k zł | -- | 499k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 2,500 zł | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | -- | -- | 3,900 zł |
| октябрь | -- | -- | -- | -- | 3,200 zł |
| ноябрь | -- | -- | 1,900 zł | 2,630 zł | -- |
| декабрь | -- | -- | -- | 2,500 zł | -- |
| февраль | 1,450 zł | 1,500 zł | 2,700 zł | -- | -- |
| март | 1,600 zł | -- | 2,500 zł | -- | -- |
| май | 1,500 zł | -- | -- | 2,000 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 18.33 | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | 11.22 |
| октябрь | -- | -- | 13.15 |
| ноябрь | -- | 21.17 | -- |
| декабрь | -- | 22.32 | -- |
| февраль | 16.82 | -- | -- |
| март | 19.67 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 12.6k zł | 8,960 zł | 7,040 zł |
| июль | 12.0k zł | 10.0k zł | 5,850 zł |
| август | 10.1k zł | 10k zł | 6,760 zł |
| сентябрь | 9,120 zł | 9,490 zł | 6,760 zł |
| октябрь | -- | 9,490 zł | 6,500 zł |
| ноябрь | -- | 9,340 zł | 6,420 zł |
| декабрь | -- | 9,090 zł | 6,420 zł |
| январь | 14.5k zł | 8,820 zł | 5,960 zł |
| февраль | 13.9k zł | 8,450 zł | 5,850 zł |
| март | 10.9k zł | -- | 6,420 zł |
| апрель | -- | -- | 5,540 zł |
| май | 14.2k zł | -- | 5,540 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.81 % | 4 | 2 | 527,000 zł | 1,750 zł |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | 1,500 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | 555,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | 2,000 zł |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | 499,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.81% и ценами на недвижимость, начиная с 499,000 zł, Żukowo - miasto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Żukowo - miasto составляют 527,000 zł, а медианная аренда — 1,750 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Żukowo - miasto окупится за 25.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда 1,500 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 555,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда 2,000 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 499,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?