Żychlin – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Łódzkie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
147,500 zł
1M
-39.2%
1Y
-9.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 148,750 zł |
| июль | 150,000 zł |
| август | 150,000 zł |
| сентябрь | 195,000 zł |
| октябрь | 182,500 zł |
| ноябрь | 270,000 zł |
| декабрь | 222,500 zł |
| январь | 270,000 zł |
| февраль | 175,000 zł |
| март | 172,250 zł |
| апрель | 242,500 zł |
| май | 147,500 zł |
Медианная цена аренды
1,400 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 1,500 zł |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 1,400 zł |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.6%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 5% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.6% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
3,130 zł
1M
-18%
1Y
-22.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 2,700 zł |
| июль | 2,710 zł |
| август | 3,560 zł |
| сентябрь | 3,960 zł |
| октябрь | 3,610 zł |
| ноябрь | 3,880 zł |
| декабрь | 3,660 zł |
| январь | 4,140 zł |
| февраль | 3,370 zł |
| март | 3,410 zł |
| апрель | 3,820 zł |
| май | 3,130 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (75%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (75%) | 3 listings (75%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 3,430 zł |
| 3 спальни | 0 zł |
| 4+ спальни | 4,470 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2780 |
| квартиры 40–50 м² | 3430 |
| квартиры 50–60 м² | 2890 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4470 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 100k zł | 148.8k zł | 239k zł | -- |
| июль | -- | 100k zł | 170k zł | 157.4k zł | -- |
| август | -- | 100k zł | 170k zł | -- | -- |
| сентябрь | -- | 100k zł | 227.5k zł | -- | -- |
| октябрь | 119.4k zł | -- | 195k zł | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | 222.5k zł | -- | 360k zł |
| декабрь | -- | -- | 175k zł | -- | 365k zł |
| январь | -- | -- | 175k zł | 299k zł | 365k zł |
| февраль | -- | -- | 167.5k zł | -- | 365k zł |
| март | -- | -- | 169.5k zł | -- | 335k zł |
| апрель | -- | -- | 150k zł | -- | 335k zł |
| май | -- | -- | 145k zł | -- | 335k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь | 1,500 zł |
| февраль | 1,400 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь | 20 |
| февраль | 21.73 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 3,430 zł | 3,720 zł | 4,070 zł | -- |
| июль | -- | 3,430 zł | 3,280 zł | 2,500 zł | -- |
| август | -- | 3,430 zł | 3,280 zł | -- | -- |
| сентябрь | -- | 3,430 zł | 4,500 zł | -- | -- |
| октябрь | 4,090 zł | -- | 3,760 zł | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | 3,750 zł | -- | 4,800 zł |
| декабрь | -- | -- | 3,370 zł | -- | 4,870 zł |
| январь | -- | -- | 3,370 zł | 4,580 zł | 4,870 zł |
| февраль | -- | -- | 3,310 zł | -- | 4,870 zł |
| март | -- | -- | 3,440 zł | -- | 4,470 zł |
| апрель | -- | -- | 2,890 zł | -- | 4,470 zł |
| май | -- | -- | 3,430 zł | -- | 4,470 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | 147,500 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | 145,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 335,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 145,000 zł, Żychlin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Żychlin составляют 147,500 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Żychlin окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 145,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 335,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?