Alandroal – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Évora district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
32Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€230,000
1M
-1.6%
1Y
+27.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €162,500 |
| август | €177,500 |
| сентябрь | €169,000 |
| октябрь | €165,000 |
| ноябрь | €170,000 |
| декабрь | €180,000 |
| январь | €185,000 |
| февраль | €187,450 |
| март | €174,500 |
| апрель | €225,000 |
| май | €233,750 |
| июнь | €230,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
+14.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €530 |
| август | €400 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €600 |
| январь | €560 |
| февраль | €600 |
| март | €650 |
| апрель | €530 |
| май | €700 |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
8.4%
1M
0%
1Y
+53.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.85% |
| август | 4.37% |
| сентябрь | 6.13% |
| октябрь | 6.03% |
| ноябрь | 6.38% |
| декабрь | 7.58% |
| январь | 6.46% |
| февраль | 6.13% |
| март | 7.43% |
| апрель | 6.3% |
| май | 8.4% |
| июнь | 8.4% |
Стоимость за квадратный метр
€1,510
1M
-4.2%
1Y
+20.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,160 |
| август | €1,250 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,220 |
| ноябрь | €1,260 |
| декабрь | €1,340 |
| январь | €1,380 |
| февраль | €1,370 |
| март | €1,340 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,580 |
| июнь | €1,510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (28%)
100—200м² (35%)
200—300м² (12%)
>300м² (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (28%) | 29 listings (28%) |
| 100—200м² (35%) | 36 listings (35%) |
| 200—300м² (12%) | 12 listings (12%) |
| >300м² (26%) | 27 listings (26%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 8.4% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,430 |
| 100—200м² | €1,360 |
| 200—300м² | €1,850 |
| >300м² | €1,140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 28 |
| 100—200м² | 36 |
| 200—300м² | 12 |
| >300м² | 27 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€8,400
<100м²
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €102.5k | €150k | €220k | €750k |
| август | €120k | €150k | €199k | €850k |
| сентябрь | €117.5k | €164.5k | €199k | €850k |
| октябрь | €99.5k | €170k | €210k | €852.5k |
| ноябрь | €95k | €160k | €342.5k | €715k |
| декабрь | €95k | €160k | €445k | €990k |
| январь | €104.5k | €160k | €422.5k | €1.15M |
| февраль | €117.5k | €162.5k | €425k | €1.15M |
| март | €105k | €160k | €400k | €919.5k |
| апрель | €100k | €189.9k | €312.5k | €715k |
| май | €100k | €190k | €400k | €715k |
| июнь | €100k | €190k | €412.5k | €550k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €350 | €700 | -- |
| август | €380 | €700 | -- |
| сентябрь | €600 | -- | -- |
| октябрь | €500 | -- | -- |
| ноябрь | €600 | -- | €800 |
| декабрь | €600 | -- | -- |
| январь | €560 | -- | -- |
| февраль | €600 | -- | -- |
| март | €650 | -- | -- |
| апрель | €530 | -- | -- |
| май | €700 | -- | -- |
| июнь | €700 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | 24.4 | 17.86 | -- |
| август | 26.67 | 17.86 | -- |
| сентябрь | 16.31 | -- | -- |
| октябрь | 16.58 | -- | -- |
| ноябрь | 13.19 | -- | 35.68 |
| декабрь | 13.19 | -- | -- |
| январь | 15.48 | -- | -- |
| февраль | 16.32 | -- | -- |
| март | 13.46 | -- | -- |
| апрель | 15.87 | -- | -- |
| май | 11.9 | -- | -- |
| июнь | 11.9 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,280 | €1,090 | €880 | €1,610 |
| август | €1,500 | €1,110 | €830 | €1,710 |
| сентябрь | €1,500 | €1,200 | €830 | €1,820 |
| октябрь | €1,240 | €1,210 | €860 | €1,830 |
| ноябрь | €1,290 | €1,190 | €1,400 | €1,720 |
| декабрь | €1,280 | €1,190 | €1,860 | €2,000 |
| январь | €1,500 | €1,190 | €1,830 | €2,320 |
| февраль | €1,750 | €1,190 | €1,920 | €2,390 |
| март | €1,500 | €1,180 | €1,800 | €1,850 |
| апрель | €1,430 | €1,350 | €1,350 | €1,440 |
| май | €1,430 | €1,360 | €1,800 | €1,440 |
| июнь | €1,430 | €1,360 | €1,850 | €1,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 4 | -- | €199,000 | -- |
Студия | -- % | 3 | -- | €203,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €195,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €195,000, Alandroal
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alandroal составляют €199,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Alandroal окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €203,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €195,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?