Arganil – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Coimbra district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
50Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€147,500
1M
+3.1%
1Y
+130.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €126,000 |
| август | €78,000 |
| сентябрь | €99,000 |
| октябрь | €109,250 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €126,000 |
| январь | €123,000 |
| февраль | €123,000 |
| март | €123,000 |
| апрель | €143,000 |
| май | €147,500 |
Медианная цена аренды
€860
1M
+16.3%
1Y
-12.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €800 |
| август | €650 |
| сентябрь | €760 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €880 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €740 |
| май | €860 |
Валовая арендная доходность
6.55%
1M
0%
1Y
-78.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.15% |
| июль | 5.31% |
| август | 16.12% |
| сентябрь | 8.98% |
| октябрь | 7.85% |
| ноябрь | 15.39% |
| декабрь | 6.55% |
| январь | 6.55% |
| февраль | 6.55% |
| март | 6.55% |
| апрель | 6.55% |
| май | 6.55% |
Стоимость за квадратный метр
€1,330
1M
+11%
1Y
+123.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €920 |
| июль | €980 |
| август | €720 |
| сентябрь | €940 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €1,080 |
| декабрь | €1,140 |
| январь | €1,010 |
| февраль | €1,140 |
| март | €1,140 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (9%)
1 спальня (9%)
2 спальни (27%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (9%) | 1 listings (9%) |
| 1 спальня (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 спальни (36%) | 4 listings (36%) |
| 4+ спальни (18%) | 2 listings (18%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.55% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,140 |
| 3 спальни | €1,260 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3750 |
| квартиры 110–120 м² | 1240 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€10.3k
Студия
€10.2k
1 спальня
€7,200
2 спальни
€8,280
4+ спальни
€10.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €78k | €79k | €129k | -- |
| июль | €78k | €126k | €129k | -- |
| август | €78k | €80.5k | €94k | €35k |
| сентябрь | €78k | €126k | €85k | -- |
| октябрь | -- | €126k | €98.5k | -- |
| ноябрь | €24.9k | €126k | €120k | -- |
| декабрь | -- | €126k | €145k | -- |
| январь | -- | €126k | €120k | -- |
| февраль | -- | €126k | €120k | -- |
| март | -- | €126k | €120k | -- |
| апрель | -- | €126k | €160k | -- |
| май | -- | €126k | €166.3k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €800 | -- | €1,030 |
| июль | €330 | €570 | -- | €1,030 |
| август | -- | €580 | €650 | €1,030 |
| сентябрь | €600 | €880 | €650 | €1,030 |
| октябрь | €600 | €880 | €630 | €900 |
| ноябрь | €600 | €690 | €600 | €900 |
| декабрь | -- | €690 | -- | €900 |
| январь | €600 | €690 | -- | €900 |
| февраль | €600 | €690 | -- | €900 |
| март | €600 | €690 | -- | €900 |
| апрель | €600 | €690 | -- | €900 |
| май | €600 | €690 | -- | €880 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 8.23 | -- | -- |
| июль | 19.7 | 18.42 | -- | -- |
| август | -- | 11.57 | 12.05 | 2.85 |
| сентябрь | 10.83 | 12 | 10.9 | -- |
| октябрь | -- | 12 | 13.13 | -- |
| ноябрь | 3.46 | 15.27 | 16.67 | -- |
| декабрь | -- | 15.27 | -- | -- |
| январь | -- | 15.27 | -- | -- |
| февраль | -- | 15.27 | -- | -- |
| март | -- | 15.27 | -- | -- |
| апрель | -- | 15.27 | -- | -- |
| май | -- | 15.27 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,040 | €840 | €850 | -- |
| июль | €1,040 | €1,140 | €920 | -- |
| август | €1,040 | €750 | €730 | €320 |
| сентябрь | €1,040 | €1,140 | €670 | -- |
| октябрь | -- | €1,140 | €820 | -- |
| ноябрь | €620 | €1,140 | €910 | -- |
| декабрь | -- | €1,140 | €1,250 | -- |
| январь | -- | €1,140 | €910 | -- |
| февраль | -- | €1,140 | €1,140 | -- |
| март | -- | €1,140 | €1,140 | -- |
| апрель | -- | €1,140 | €1,250 | -- |
| май | -- | €1,140 | €1,260 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.55 % | 5 | 6 | €147,500 | €860 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 спальни | 6.55 % | 1 | 2 | €126,000 | €690 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €166,250 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | 2 | -- | €880 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.55% и ценами на недвижимость, начиная с €126,000, Arganil
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arganil составляют €147,500, а медианная аренда — €860. Это значит, что объект с медианными показателями в Arganil окупится за 14.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €850.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.55%, цена продажи €126,000, аренда €690.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €166,250, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €880.
Где именно стоит купить недвижимость?