Armamar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Viseu district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
29Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
+8.7%
1Y
+18%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €92,500 |
| август | €92,000 |
| сентябрь | €93,000 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €105,900 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €97,500 |
| февраль | €105,450 |
| март | €105,900 |
| апрель | €105,000 |
| май | €115,000 |
| июнь | €125,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
| июнь | €550 |
Валовая арендная доходность
15.17%
1M
+1.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 20.57% |
| октябрь | 21.65% |
| ноябрь | 18% |
| декабрь | 22.15% |
| январь | 22.15% |
| февраль | 14.05% |
| март | 14.05% |
| апрель | 13.75% |
| май | 15% |
| июнь | 15.17% |
Стоимость за квадратный метр
€680
1M
+18.8%
1Y
+31.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €460 |
| август | €460 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €480 |
| январь | €490 |
| февраль | €580 |
| март | €540 |
| апрель | €530 |
| май | €580 |
| июнь | €680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (22%)
100—200м² (33%)
200—300м² (24%)
>300м² (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (22%) | 11 listings (22%) |
| 100—200м² (33%) | 17 listings (33%) |
| 200—300м² (24%) | 12 listings (24%) |
| >300м² (22%) | 11 listings (22%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 15.17% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €590 |
| 100—200м² | €670 |
| 200—300м² | €500 |
| >300м² | €590 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 10 |
| 100—200м² | 17 |
| 200—300м² | 12 |
| >300м² | 11 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,600
<100м²
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €32.5k | €50k | €93k | €241.5k |
| август | €32.5k | €50k | €86.5k | €223k |
| сентябрь | €35k | €50k | €108.0k | €223k |
| октябрь | €33.3k | €55k | €105.9k | €300k |
| ноябрь | €40k | €80k | €99.5k | €280k |
| декабрь | €32.5k | €80k | €105.9k | €179.9k |
| январь | €32.5k | €91k | €105.9k | €179.9k |
| февраль | €32.5k | €100k | €115k | €172.4k |
| март | €32.5k | €100k | €120k | €165k |
| апрель | €48k | €100k | €122.5k | €147.5k |
| май | €44k | €100k | €125k | €179.9k |
| июнь | €43.5k | €100k | €125k | €217.4k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | €600 | -- |
| октябрь | €600 | -- |
| ноябрь | €600 | -- |
| декабрь | €600 | -- |
| январь | €600 | -- |
| февраль | €550 | €650 |
| март | €550 | €650 |
| апрель | €550 | -- |
| май | €550 | -- |
| июнь | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | 4.86 | -- |
| октябрь | 4.62 | -- |
| ноябрь | 5.56 | -- |
| декабрь | 4.51 | -- |
| январь | 4.51 | -- |
| февраль | 4.92 | 12.82 |
| март | 4.92 | 12.82 |
| апрель | 7.27 | -- |
| май | 6.67 | -- |
| июнь | 6.59 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €410 | €320 | €420 | €630 |
| август | €410 | €330 | €370 | €560 |
| сентябрь | €420 | €360 | €430 | €600 |
| октябрь | €420 | €410 | €430 | €810 |
| ноябрь | €550 | €630 | €410 | €750 |
| декабрь | €440 | €670 | €430 | €490 |
| январь | €440 | €760 | €430 | €490 |
| февраль | €440 | €750 | €480 | €460 |
| март | €440 | €670 | €510 | €440 |
| апрель | €630 | €670 | €510 | €380 |
| май | €590 | €670 | €500 | €460 |
| июнь | €590 | €670 | €500 | €590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Armamar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Armamar составляют €130,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Armamar окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?