Arraiolos – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Évora district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€335,000
1M
-4.3%
1Y
+28.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €255,000 |
| август | €250,000 |
| сентябрь | €260,000 |
| октябрь | €299,000 |
| ноябрь | €310,000 |
| декабрь | €298,700 |
| январь | €299,000 |
| февраль | €299,000 |
| март | €300,000 |
| апрель | €365,000 |
| май | €350,000 |
| июнь | €335,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
-35%
1Y
-75.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €2,750 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,400 |
| май | €1,000 |
| июнь | €650 |
Валовая арендная доходность
4.34%
1M
-34.1%
1Y
-35.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.52% |
| август | 8.21% |
| сентябрь | 6.32% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 2.47% |
| декабрь | 7.84% |
| январь | 7.47% |
| февраль | 9.13% |
| март | 10.51% |
| апрель | 10.01% |
| май | 6.59% |
| июнь | 4.34% |
Стоимость за квадратный метр
€1,660
1M
+4.5%
1Y
+40%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,190 |
| август | €1,440 |
| сентябрь | €1,260 |
| октябрь | €1,390 |
| ноябрь | €1,370 |
| декабрь | €1,410 |
| январь | €1,410 |
| февраль | €1,390 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,440 |
| май | €1,590 |
| июнь | €1,660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (36%)
200—300м² (20%)
>300м² (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 14 listings (17%) |
| 100—200м² (36%) | 30 listings (36%) |
| 200—300м² (20%) | 17 listings (20%) |
| >300м² (27%) | 23 listings (27%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.32% |
| 100—200м² | 4.37% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,010 |
| 100—200м² | €1,680 |
| 200—300м² | €1,940 |
| >300м² | €1,700 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 12 |
| 100—200м² | 28 |
| 200—300м² | 17 |
| >300м² | 23 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€7,800
<100м²
€6,000
100—200м²
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €115k | €154.9k | €295k | €750k |
| август | €116k | €155k | €292.5k | €650k |
| сентябрь | €95k | €176.5k | €320k | €601k |
| октябрь | €83k | €150k | €320k | €637k |
| ноябрь | €218.8k | €182k | €335k | €800k |
| декабрь | €190k | €180k | €387.5k | €850k |
| январь | €156.5k | €180k | €400k | €850k |
| февраль | €163k | €181k | €445k | €815k |
| март | €163k | €181k | €490k | €887.5k |
| апрель | €164k | €182k | €490k | €780k |
| май | €163k | €182k | €490k | €780k |
| июнь | €139k | €247k | €490k | €780k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €2,500 | €3,880 |
| август | -- | -- | €2,000 | -- |
| сентябрь | €500 | -- | -- | -- |
| ноябрь | €450 | -- | -- | -- |
| декабрь | €1,400 | €1,100 | -- | -- |
| январь | €1,000 | €1,100 | -- | -- |
| февраль | €1,400 | €1,200 | -- | -- |
| март | €1,400 | €1,600 | -- | -- |
| апрель | €1,400 | €1,500 | -- | -- |
| май | -- | €1,000 | -- | -- |
| июнь | €500 | €900 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 9.83 | 16.13 |
| август | -- | -- | 12.19 | -- |
| сентябрь | 15.83 | -- | -- | -- |
| ноябрь | 40.51 | -- | -- | -- |
| декабрь | 11.31 | 13.64 | -- | -- |
| январь | 13.04 | 13.64 | -- | -- |
| февраль | 9.7 | 12.57 | -- | -- |
| март | 9.7 | 9.43 | -- | -- |
| апрель | 9.76 | 10.11 | -- | -- |
| май | -- | 15.17 | -- | -- |
| июнь | 23.17 | 22.87 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,470 | €1,170 | €1,270 | €1,630 |
| август | €1,490 | €1,150 | €1,260 | €1,440 |
| сентябрь | €1,120 | €1,270 | €1,400 | €1,320 |
| октябрь | €1,020 | €1,050 | €1,360 | €1,400 |
| ноябрь | €2,620 | €1,350 | €1,380 | €1,770 |
| декабрь | €2,470 | €1,310 | €1,490 | €1,880 |
| январь | €2,200 | €1,260 | €1,540 | €1,870 |
| февраль | €2,280 | €1,230 | €1,660 | €1,680 |
| март | €2,060 | €1,170 | €1,840 | €1,770 |
| апрель | €2,290 | €1,220 | €1,880 | €1,560 |
| май | €2,280 | €1,260 | €1,940 | €1,610 |
| июнь | €2,010 | €1,680 | €1,940 | €1,700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 4 | -- | €201,250 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €201,250 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €201,250, Arraiolos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arraiolos составляют €201,250, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Arraiolos окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €201,250, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?