Avis – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Portalegre district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
36Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€199,000
1M
+2.6%
1Y
+37.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €139,000 |
| август | €138,250 |
| сентябрь | €160,000 |
| октябрь | €190,000 |
| ноябрь | €189,000 |
| декабрь | €200,000 |
| январь | €210,000 |
| февраль | €205,000 |
| март | €200,000 |
| апрель | €200,000 |
| май | €194,000 |
| июнь | €199,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
-49.7%
1Y
-81.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €2,150 |
| август | €2,150 |
| сентябрь | €2,150 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
| июнь | €400 |
Валовая арендная доходность
9.43%
1M
-48.1%
1Y
-59.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 22.6% |
| август | 27.22% |
| сентябрь | 26.31% |
| октябрь | 14.68% |
| ноябрь | 15.9% |
| декабрь | 15.9% |
| январь | 14.48% |
| февраль | 15.91% |
| март | 15.64% |
| апрель | 17.35% |
| май | 18.17% |
| июнь | 9.43% |
Стоимость за квадратный метр
€1,060
1M
-9.7%
1Y
+13.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €910 |
| август | €850 |
| сентябрь | €920 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,090 |
| декабрь | €1,060 |
| январь | €1,050 |
| февраль | €1,000 |
| март | €960 |
| апрель | €980 |
| май | €1,170 |
| июнь | €1,060 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (31%)
200—300м² (21%)
>300м² (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 17 listings (25%) |
| 100—200м² (31%) | 21 listings (31%) |
| 200—300м² (21%) | 14 listings (21%) |
| >300м² (24%) | 16 listings (24%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 11.85% |
| 100—200м² | 2.16% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €550 |
| 100—200м² | €1,590 |
| 200—300м² | €720 |
| >300м² | €1,420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 14 |
| 100—200м² | 20 |
| 200—300м² | 14 |
| >300м² | 16 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€4,800
<100м²
€4,800
100—200м²
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €53.5k | €153.5k | €290k | €397.5k |
| август | €55.8k | €112.5k | €290k | €580k |
| сентябрь | €56.5k | €117.5k | €380k | €990k |
| октябрь | €65k | €210k | €290k | €1.35M |
| ноябрь | €60k | €210k | €380k | €217.5k |
| декабрь | €60k | €210k | €317.5k | €250k |
| январь | €65.9k | €210k | €330k | €250k |
| февраль | €60.0k | €204.5k | €330k | €400k |
| март | €61k | €198.5k | €225k | €400k |
| апрель | €55k | €204.5k | €225k | €392.5k |
| май | €52.5k | €220k | €200k | €250k |
| июнь | €40.5k | €222k | €170k | €575k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €800 | €3,500 |
| август | €800 | €3,500 |
| сентябрь | €800 | €3,500 |
| октябрь | €800 | -- |
| ноябрь | €800 | -- |
| декабрь | €800 | -- |
| январь | €800 | -- |
| февраль | €800 | -- |
| март | €800 | -- |
| апрель | €800 | -- |
| май | €800 | -- |
| июнь | €400 | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 5.61 | 3.65 |
| август | 5.84 | 2.68 |
| сентябрь | 5.92 | 2.8 |
| октябрь | 6.81 | -- |
| ноябрь | 6.29 | -- |
| декабрь | 6.29 | -- |
| январь | 6.91 | -- |
| февраль | 6.28 | -- |
| март | 6.39 | -- |
| апрель | 5.77 | -- |
| май | 5.5 | -- |
| июнь | 8.44 | 46.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €700 | €1,020 | €1,210 | €990 |
| август | €750 | €770 | €1,160 | €1,420 |
| сентябрь | €750 | €800 | €1,540 | €2,480 |
| октябрь | €870 | €1,400 | €1,190 | €3,300 |
| ноябрь | €770 | €1,400 | €1,540 | €580 |
| декабрь | €770 | €1,400 | €1,340 | €650 |
| январь | €880 | €1,400 | €1,420 | €670 |
| февраль | €780 | €1,410 | €1,400 | €970 |
| март | €780 | €1,370 | €910 | €970 |
| апрель | €710 | €1,360 | €910 | €980 |
| май | €690 | €1,570 | €840 | €640 |
| июнь | €550 | €1,590 | €720 | €1,420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Avis
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Avis составляют €55,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Avis окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?