Cadaval: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Lisbon district
Надежность
Низкая
Cadaval: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
29Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€295,000
| 1M | -7.4% |
| 1Y | -4.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €320,000 |
| октябрь 2025 г. | €322,500 |
| ноябрь 2025 г. | €322,500 |
| декабрь 2025 г. | €354,950 |
| январь 2026 г. | €350,000 |
| февраль 2026 г. | €350,000 |
| март 2026 г. | €339,950 |
| апрель 2026 г. | €333,130 |
| май 2026 г. | €326,320 |
| июнь 2026 г. | €319,500 |
| июль 2026 г. | €318,450 |
| август 2026 г. | €295,000 |
Медианная месячная аренда
€1,330
| 1M | 0% |
| 1Y | +51.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €930 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,780 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,330 |
| август 2026 г. | €1,330 |
Валовая арендная доходность
5.68%
| 1M | +6.9% |
| 1Y | -27.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 9.15% |
| октябрь 2025 г. | 6.32% |
| ноябрь 2025 г. | 7.19% |
| декабрь 2025 г. | 6.26% |
| январь 2026 г. | 6.69% |
| февраль 2026 г. | 6.23% |
| март 2026 г. | 5.82% |
| апрель 2026 г. | 5.75% |
| май 2026 г. | 5.67% |
| июнь 2026 г. | 5.6% |
| июль 2026 г. | 5.32% |
| август 2026 г. | 5.68% |
Медианная цена за м²
€1,440
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +1.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,410 |
| октябрь 2025 г. | €1,380 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,440 |
| январь 2026 г. | €1,540 |
| февраль 2026 г. | €1,460 |
| март 2026 г. | €1,480 |
| апрель 2026 г. | €1,420 |
| май 2026 г. | €1,350 |
| июнь 2026 г. | €1,290 |
| июль 2026 г. | €1,360 |
| август 2026 г. | €1,440 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (227 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
12-22%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 15% |
| август 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
0-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 75% |
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.2 % | 11 | 3 | €248,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |