Cantanhede – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Coimbra district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
50Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€235,000
1M
0%
1Y
-6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €225,000 |
| июль | €225,000 |
| август | €210,000 |
| сентябрь | €227,500 |
| октябрь | €215,000 |
| ноябрь | €199,000 |
| декабрь | €189,750 |
| январь | €189,500 |
| февраль | €250,000 |
| март | €247,500 |
| апрель | €235,000 |
| май | €235,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
0%
1Y
+9.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €530 |
| август | €530 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €650 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €550 |
| апрель | €580 |
| май | €580 |
Валовая арендная доходность
2.7%
1M
-16.9%
1Y
-10.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.74% |
| июль | 4.43% |
| август | 4.78% |
| сентябрь | 3.87% |
| октябрь | 3.6% |
| ноябрь | 4.29% |
| декабрь | 4.06% |
| январь | 3.37% |
| февраль | 3.43% |
| март | 3.33% |
| апрель | 3.25% |
| май | 2.7% |
Стоимость за квадратный метр
€2,370
1M
+2%
1Y
+57.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,360 |
| июль | €2,390 |
| август | €2,310 |
| сентябрь | €2,420 |
| октябрь | €2,320 |
| ноябрь | €2,190 |
| декабрь | €2,160 |
| январь | €2,080 |
| февраль | €2,380 |
| март | €2,380 |
| апрель | €2,330 |
| май | €2,370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (30%)
1 спальня (15%)
2 спальни (33%)
3 спальни (19%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (30%) | 8 listings (30%) |
| 1 спальня (15%) | 4 listings (15%) |
| 2 спальни (33%) | 9 listings (33%) |
| 3 спальни (19%) | 5 listings (19%) |
| 4+ спальни (4%) | 1 listings (4%) |
Индекс активности продаж
39 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 2.23% |
| 1 спальня | 3.56% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 2.99% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1.75% |
| квартиры 30–40 м² | 2.07% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 3.4% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,150 |
| 1 спальня | €2,410 |
| 2 спальни | €2,370 |
| 3 спальни | €2,080 |
| 4+ спальни | €1,660 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9170 |
| квартиры 30–40 м² | 9170 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2660 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2470 |
| квартиры 90–100 м² | 2410 |
| квартиры 100–110 м² | 2090 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2190 |
| квартиры 130–140 м² | 1640 |
| квартиры 140–150 м² | 1870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 7 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,960
Студия
€4,800
1 спальня
€7,080
3 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €176.3k | €200k | €225k | €299k |
| июль | €160k | €251.3k | €230k | €274.5k |
| август | €165.5k | €251.3k | €230k | €299k |
| сентябрь | €180k | €236.3k | €307.8k | €230k |
| октябрь | €180k | €238.8k | €307.8k | €225.5k |
| ноябрь | €175k | €225k | €217.5k | €221k |
| декабрь | €175k | €190k | €207.3k | €290k |
| январь | €175k | €255k | €199.8k | €370k |
| февраль | €176.5k | €280k | €245k | €290k |
| март | €176.5k | €245k | €250k | €290k |
| апрель | €165k | €235k | €245k | €290k |
| май | €198k | €235k | €241k | €290k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €550 | -- | -- | -- |
| июль | €550 | -- | -- | -- |
| август | €530 | -- | -- | -- |
| сентябрь | €530 | -- | €650 | -- |
| октябрь | €500 | €760 | €600 | €980 |
| ноябрь | €530 | €800 | €730 | -- |
| декабрь | €450 | €700 | €730 | -- |
| январь | €500 | €650 | €600 | -- |
| февраль | €580 | €750 | €600 | -- |
| март | €550 | -- | €600 | -- |
| апрель | €550 | -- | €600 | -- |
| май | €590 | -- | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 26.7 | -- | -- | -- |
| июль | 24.24 | -- | -- | -- |
| август | 26.27 | -- | -- | -- |
| сентябрь | 28.57 | -- | 39.46 | -- |
| октябрь | 30 | 26.09 | 42.75 | 19.18 |
| ноябрь | 27.78 | 23.44 | 25 | -- |
| декабрь | 32.41 | 22.62 | 23.82 | -- |
| январь | 29.17 | 32.69 | 27.74 | -- |
| февраль | 25.58 | 31.11 | 34.03 | -- |
| март | 26.74 | -- | 34.72 | -- |
| апрель | 25 | -- | 34.03 | -- |
| май | 28.09 | -- | 33.47 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,270 | €1,460 | €1,320 | €1,530 |
| июль | €2,500 | €2,670 | €1,410 | €1,470 |
| август | €2,430 | €2,660 | €1,830 | €1,530 |
| сентябрь | €2,540 | €2,510 | €2,440 | €1,170 |
| октябрь | €2,590 | €2,540 | €2,440 | €1,210 |
| ноябрь | €2,480 | €1,700 | €1,280 | €1,250 |
| декабрь | €2,480 | €2,240 | €1,220 | €1,660 |
| январь | €2,500 | €1,720 | €1,260 | €1,970 |
| февраль | €2,490 | €2,670 | €1,790 | €1,660 |
| март | €2,490 | €2,380 | €1,830 | €1,660 |
| апрель | €2,430 | €2,370 | €1,650 | €1,660 |
| май | €2,410 | €2,370 | €2,080 | €1,660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 2.7 % | 23 | 4 | €235,000 | €580 |
Студия | 2.23 % | 7 | 1 | €215,000 | €400 |
1 спальня | 3.56 % | 2 | 2 | €198,000 | €590 |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €235,000 | -- |
3 спальни | 2.99 % | 4 | 1 | €241,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €290,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.7% и ценами на недвижимость, начиная с €198,000, Cantanhede
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cantanhede составляют €235,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Cantanhede окупится за 33.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 2.23%, цена продажи €215,000, аренда €400.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 3.56%, цена продажи €198,000, аренда €590.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €235,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.99%, цена продажи €241,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €290,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?