Castelo de Vide – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Portalegre district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
+20%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €120,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €122,500 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €142,500 |
| апрель | €155,000 |
| май | €125,000 |
| июнь | €150,000 |
Медианная цена аренды
€570
1M
0%
1Y
-12.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €680 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €600 |
| апрель | €500 |
| май | €570 |
| июнь | €570 |
Валовая арендная доходность
5.08%
1M
-17.8%
1Y
-23.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.56% |
| август | 10.5% |
| сентябрь | 9.66% |
| октябрь | 9.49% |
| ноябрь | 10.06% |
| декабрь | 10.5% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 8.58% |
| апрель | 7.02% |
| май | 6.18% |
| июнь | 5.08% |
Стоимость за квадратный метр
€1,190
1M
+17.1%
1Y
+74.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €690 |
| август | €750 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €720 |
| декабрь | €790 |
| январь | €990 |
| февраль | €1,010 |
| март | €1,120 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,020 |
| июнь | €1,190 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (33%)
100—200м² (41%)
200—300м² (14%)
>300м² (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (33%) | 17 listings (33%) |
| 100—200м² (41%) | 21 listings (41%) |
| 200—300м² (14%) | 7 listings (14%) |
| >300м² (12%) | 6 listings (12%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.6% |
| 100—200м² | 5.56% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,340 |
| 100—200м² | €1,170 |
| 200—300м² | €1,300 |
| >300м² | €1,400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 16 |
| 100—200м² | 20 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,840
<100м²
€5,400
100—200м²
€8,280
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €80k | €118k | €166.5k | €789k |
| август | €80k | €109k | €171.5k | €769.5k |
| сентябрь | €87k | €109k | €170k | €789k |
| октябрь | €88.5k | €109k | €197.5k | €789k |
| ноябрь | €83.5k | €109k | €175k | €789k |
| декабрь | €80k | €118k | €170k | €700k |
| январь | €80k | €120k | €170k | €700k |
| февраль | €83.9k | €137.5k | €182.5k | €480k |
| март | €83.9k | €175k | €160k | €390k |
| апрель | €85.5k | €157.5k | €175k | €520k |
| май | €83.9k | €140k | €175k | €650k |
| июнь | €117.5k | €149k | €280k | €520k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €700 | €650 |
| август | €700 | -- |
| сентябрь | €700 | -- |
| октябрь | €700 | -- |
| ноябрь | €700 | -- |
| декабрь | €700 | -- |
| март | €600 | -- |
| апрель | €500 | -- |
| май | €450 | €690 |
| июнь | €450 | €690 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 9.52 | 15.13 |
| август | 9.52 | -- |
| сентябрь | 10.36 | -- |
| октябрь | 10.54 | -- |
| ноябрь | 9.94 | -- |
| декабрь | 9.52 | -- |
| март | 11.65 | -- |
| апрель | 14.24 | -- |
| май | 15.54 | 16.91 |
| июнь | 21.76 | 18 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €980 | €680 | €710 | €1,920 |
| август | €950 | €700 | €740 | €1,900 |
| сентябрь | €1,010 | €700 | €730 | €1,920 |
| октябрь | €1,040 | €700 | €850 | €1,960 |
| ноябрь | €1,020 | €720 | €770 | €1,970 |
| декабрь | €950 | €830 | €780 | €1,750 |
| январь | €930 | €870 | €780 | €1,900 |
| февраль | €1,000 | €1,080 | €810 | €1,300 |
| март | €1,000 | €1,360 | €760 | €1,060 |
| апрель | €1,040 | €1,080 | €880 | €1,400 |
| май | €1,050 | €1,080 | €880 | €1,760 |
| июнь | €1,340 | €1,170 | €1,300 | €1,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 3.32 % | 1 | 1 | €130,000 | €360 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3.32 % | 1 | 1 | €130,000 | €360 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.32% и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Castelo de Vide
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelo de Vide составляют €130,000, а медианная аренда — €360. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelo de Vide окупится за 30.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 3.32%, цена продажи €130,000, аренда €360.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?