Castro Verde – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Beja district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
33Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€175,000
1M
-4%
1Y
-2.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €167,500 |
| август | €167,500 |
| сентябрь | €165,000 |
| октябрь | €162,500 |
| ноябрь | €152,500 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €177,500 |
| февраль | €186,000 |
| март | €192,000 |
| апрель | €189,500 |
| май | €182,250 |
| июнь | €175,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
-5.6%
1Y
-39.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,400 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,550 |
| апрель | €900 |
| май | €900 |
| июнь | €850 |
Валовая арендная доходность
8.5%
1M
-34.4%
1Y
+6.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.4% |
| август | 9.6% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 13.41% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 12.11% |
| апрель | 12.96% |
| май | 12.96% |
| июнь | 8.5% |
Стоимость за квадратный метр
€1,170
1M
-7.2%
1Y
-12.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,390 |
| август | €1,270 |
| сентябрь | €1,450 |
| октябрь | €1,070 |
| ноябрь | €970 |
| декабрь | €970 |
| январь | €1,090 |
| февраль | €1,310 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,240 |
| май | €1,260 |
| июнь | €1,170 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (35%)
100—200м² (27%)
200—300м² (14%)
>300м² (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (35%) | 18 listings (35%) |
| 100—200м² (27%) | 14 listings (27%) |
| 200—300м² (14%) | 7 listings (14%) |
| >300м² (24%) | 12 listings (24%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 8.5% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,530 |
| 100—200м² | €1,740 |
| 200—300м² | €770 |
| >300м² | €940 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 16 |
| 100—200м² | 14 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 12 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
<100м²
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €80k | €200k | €190k | €398.5k |
| август | €80k | €175k | €190k | €371k |
| сентябрь | €45k | €158.5k | €185k | €414k |
| октябрь | €85k | €200k | €170k | €370k |
| ноябрь | €94.8k | €200k | €162.5k | €370k |
| декабрь | €99.5k | €200k | €185k | €370k |
| январь | €94.8k | €210k | €185k | €372k |
| февраль | €90k | €210k | €237.5k | €426k |
| март | €90k | €200k | €185k | €480k |
| апрель | €90k | €250k | €185k | €480k |
| май | €90k | €250k | €185k | €480k |
| июнь | €120k | €225k | €185k | €427.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,400 | -- |
| август | -- | €1,400 | -- |
| октябрь | €950 | -- | -- |
| март | €600 | -- | €2,500 |
| апрель | €850 | -- | €2,500 |
| май | €850 | -- | €2,500 |
| июнь | €850 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 11.9 | -- |
| август | -- | 10.42 | -- |
| октябрь | 7.46 | -- | -- |
| март | 12.5 | -- | 6.17 |
| апрель | 8.82 | -- | 6.17 |
| май | 8.82 | -- | 6.17 |
| июнь | 11.76 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,080 | €1,500 | €810 | €910 |
| август | €1,080 | €1,220 | €810 | €820 |
| сентябрь | €630 | €1,160 | €710 | €720 |
| октябрь | €1,180 | €1,330 | €670 | €790 |
| ноябрь | €1,350 | €1,310 | €680 | €790 |
| декабрь | €1,420 | €1,670 | €770 | €790 |
| январь | €1,350 | €1,650 | €770 | €780 |
| февраль | €1,290 | €1,750 | €970 | €870 |
| март | €1,290 | €1,670 | €770 | €1,010 |
| апрель | €1,290 | €1,870 | €740 | €1,010 |
| май | €1,290 | €1,870 | €770 | €1,010 |
| июнь | €1,530 | €1,740 | €770 | €940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 2 | -- | €242,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €220,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €265,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €220,000, Castro Verde
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castro Verde составляют €242,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castro Verde окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €220,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €265,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?