Cuba – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Beja district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
36Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€235,000
1M
+18.7%
1Y
+88%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €110,000 |
| август | €99,000 |
| сентябрь | €132,400 |
| октябрь | €152,500 |
| ноябрь | €170,000 |
| декабрь | €195,000 |
| январь | €200,000 |
| февраль | €200,000 |
| март | €200,000 |
| апрель | €200,000 |
| май | €198,000 |
| июнь | €235,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €1,600 |
| ноябрь | €1,600 |
| декабрь | €1,600 |
| январь | €1,600 |
| февраль | €1,600 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
| июнь | €1,500 |
Валовая арендная доходность
9.23%
1M
+28.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.18% |
| август | 9.18% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 12% |
| ноябрь | 12.8% |
| декабрь | 10.38% |
| январь | 12.8% |
| февраль | 12.8% |
| март | 9.73% |
| апрель | 5% |
| май | 7.2% |
| июнь | 9.23% |
Стоимость за квадратный метр
€1,400
1M
+18.7%
1Y
+84.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €670 |
| август | €600 |
| сентябрь | €740 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €920 |
| декабрь | €1,150 |
| январь | €1,180 |
| февраль | €1,150 |
| март | €1,210 |
| апрель | €1,210 |
| май | €1,180 |
| июнь | €1,400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (15%)
100—200м² (48%)
200—300м² (22%)
>300м² (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (15%) | 4 listings (15%) |
| 100—200м² (48%) | 13 listings (48%) |
| 200—300м² (22%) | 6 listings (22%) |
| >300м² (15%) | 4 listings (15%) |
Индекс активности продаж
41 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 9.23% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,300 |
| 100—200м² | €1,740 |
| 200—300м² | €790 |
| >300м² | €1,460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 13 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€18k
200—300м²
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €65k | €85k | €195k | €489.9k |
| август | €62.5k | €85k | €234.5k | €499.9k |
| сентябрь | €111.3k | €85k | €181.2k | -- |
| октябрь | €67.6k | €125k | €160k | €800k |
| ноябрь | €76.3k | €170k | €150k | €800k |
| декабрь | €99.9k | €173k | €185k | €899k |
| январь | €85k | €230k | €150k | €800k |
| февраль | €85k | €230k | €150k | €615k |
| март | €125k | €182.5k | €185k | €615k |
| апрель | €125k | €172.4k | €360k | €800k |
| май | €97.5k | €190k | €250k | €615k |
| июнь | €105k | €285k | €195k | €640k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | €650 | -- |
| август | €650 | -- |
| октябрь | -- | €1,600 |
| ноябрь | -- | €1,600 |
| декабрь | -- | €1,600 |
| январь | -- | €1,600 |
| февраль | -- | €1,600 |
| март | -- | €1,500 |
| апрель | -- | €1,500 |
| май | -- | €1,500 |
| июнь | -- | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | 10.9 | -- |
| август | 10.9 | -- |
| октябрь | -- | 8.33 |
| ноябрь | -- | 7.81 |
| декабрь | -- | 9.64 |
| январь | -- | 7.81 |
| февраль | -- | 7.81 |
| март | -- | 10.28 |
| апрель | -- | 20 |
| май | -- | 13.89 |
| июнь | -- | 10.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €880 | €570 | €880 | €1,190 |
| август | €860 | €590 | €1,040 | €1,210 |
| сентябрь | €1,590 | €630 | €830 | -- |
| октябрь | €910 | €850 | €700 | €1,970 |
| ноябрь | €950 | €1,070 | €630 | €1,970 |
| декабрь | €1,120 | €1,130 | €770 | €1,980 |
| январь | €1,060 | €1,390 | €630 | €1,970 |
| февраль | €1,150 | €1,380 | €620 | €1,570 |
| март | €1,400 | €1,140 | €710 | €1,520 |
| апрель | €1,400 | €1,080 | €1,270 | €2,110 |
| май | €1,340 | €1,190 | €980 | €1,400 |
| июнь | €1,300 | €1,740 | €790 | €1,460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Cuba
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cuba составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cuba окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?