Figueira de Castelo Rodrigo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Guarda district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,000
1M
0%
1Y
-1.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €70,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €64,500 |
| январь | €59,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €69,000 |
| июнь | €69,000 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €250 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €250 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
| июнь | €250 |
Валовая арендная доходность
6.25%
1M
-3.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 5% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.08% |
| апрель | 5.61% |
| май | 6.46% |
| июнь | 6.25% |
Стоимость за квадратный метр
€440
1M
-2.5%
1Y
+12.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €390 |
| август | €400 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €440 |
| декабрь | €400 |
| январь | €370 |
| февраль | €440 |
| март | €440 |
| апрель | €440 |
| май | €450 |
| июнь | €440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (45%)
200—300м² (14%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 16 listings (25%) |
| 100—200м² (45%) | 29 listings (45%) |
| 200—300м² (14%) | 9 listings (14%) |
| >300м² (17%) | 11 listings (17%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.25% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €800 |
| 100—200м² | €450 |
| 200—300м² | €300 |
| >300м² | €1,130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 15 |
| 100—200м² | 29 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 11 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€3,000
<100м²
€3,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €49.5k | €70k | €59.9k | €120k |
| август | €53.8k | €60.0k | €75k | €185k |
| сентябрь | €36k | €49.9k | €70k | €185k |
| октябрь | €36k | €47.5k | €70k | €250k |
| ноябрь | €38k | €42.5k | €72k | €180k |
| декабрь | €45k | €42.5k | €48k | €265k |
| январь | €45k | €42.5k | €52k | €333.5k |
| февраль | €58k | €64.5k | €67k | €387k |
| март | €59k | €49.9k | €79.5k | €241k |
| апрель | €53.5k | €66.8k | €74k | €387k |
| май | €46.5k | €66.8k | €74k | €387k |
| июнь | €48k | €64.5k | €74k | €450k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | -- | €250 |
| март | €250 | -- |
| апрель | €250 | -- |
| май | €250 | -- |
| июнь | €250 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | -- | 19.98 |
| март | 19.67 | -- |
| апрель | 17.83 | -- |
| май | 15.48 | -- |
| июнь | 16 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €710 | €500 | €230 | €310 |
| август | €770 | €410 | €290 | €480 |
| сентябрь | €420 | €360 | €280 | €480 |
| октябрь | €420 | €350 | €280 | €640 |
| ноябрь | €480 | €330 | €270 | €460 |
| декабрь | €750 | €330 | €180 | €690 |
| январь | €750 | €330 | €210 | €890 |
| февраль | €970 | €500 | €280 | €980 |
| март | €980 | €370 | €310 | €620 |
| апрель | €890 | €510 | €300 | €1,000 |
| май | €770 | €490 | €300 | €980 |
| июнь | €800 | €450 | €300 | €1,130 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Figueira de Castelo Rodrigo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Figueira de Castelo Rodrigo составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Figueira de Castelo Rodrigo окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?