Freixo Espada à Cinta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Bragança district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
37Низкий
37 / 100
Инвестиционная привлекательность
53Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€130,000
1M
0%
1Y
+30%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €130,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €129,500 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €100,000 |
| январь | €119,500 |
| февраль | €129,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €112,500 |
| май | €130,000 |
| июнь | €130,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €300 |
| август | €500 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €380 |
| май | €300 |
| июнь | €300 |
Валовая арендная доходность
13.71%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 10.29% |
| август | 9.54% |
| сентябрь | 7.47% |
| октябрь | 6.22% |
| ноябрь | 5.73% |
| декабрь | 7.47% |
| январь | 6.22% |
| февраль | 6.22% |
| март | 6.22% |
| апрель | 8.07% |
| май | 13.71% |
| июнь | 13.71% |
Стоимость за квадратный метр
€680
1M
0%
1Y
+2.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €870 |
| август | €870 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €530 |
| январь | €600 |
| февраль | €570 |
| март | €550 |
| апрель | €660 |
| май | €680 |
| июнь | €680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (20%)
100—200м² (40%)
200—300м² (12%)
>300м² (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (20%) | 5 listings (20%) |
| 100—200м² (40%) | 10 listings (40%) |
| 200—300м² (12%) | 3 listings (12%) |
| >300м² (28%) | 7 listings (28%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 13.71% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €350 |
| 100—200м² | €990 |
| 200—300м² | €330 |
| >300м² | €560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€3,600
<100м²
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €35k | €90k | €106.5k | €214.5k |
| август | €31k | €112.5k | €104.5k | €187.5k |
| сентябрь | €35k | €112.5k | €92.5k | €187.5k |
| октябрь | €42.5k | €135k | €92.5k | €225k |
| ноябрь | €29k | €146.5k | €92.5k | €225k |
| декабрь | €26.3k | €112.5k | €95k | €237.5k |
| январь | €26.3k | €135k | €92.5k | €225k |
| февраль | €23.5k | €135k | €75k | €237.5k |
| март | €23.5k | €135k | €75k | €237.5k |
| апрель | €29k | €145k | €75k | €250k |
| май | €26.3k | €145k | €75k | €237.5k |
| июнь | €26.3k | €137.5k | €75k | €250k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €300 | -- |
| август | €300 | €700 |
| сентябрь | -- | €700 |
| октябрь | -- | €700 |
| ноябрь | -- | €700 |
| декабрь | -- | €700 |
| январь | -- | €700 |
| февраль | -- | €700 |
| март | -- | €700 |
| апрель | €300 | €450 |
| май | €300 | -- |
| июнь | €300 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 9.72 | -- |
| август | 8.61 | 13.39 |
| сентябрь | -- | 13.39 |
| октябрь | -- | 16.07 |
| ноябрь | -- | 17.44 |
| декабрь | -- | 13.39 |
| январь | -- | 16.07 |
| февраль | -- | 16.07 |
| март | -- | 16.07 |
| апрель | 8.06 | 26.85 |
| май | 7.29 | -- |
| июнь | 7.29 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €390 | €670 | €450 | €460 |
| август | €370 | €830 | €440 | €380 |
| сентябрь | €440 | €830 | €380 | €380 |
| октябрь | €500 | €990 | €380 | €480 |
| ноябрь | €360 | €1,060 | €380 | €480 |
| декабрь | €330 | €830 | €390 | €530 |
| январь | €330 | €990 | €390 | €510 |
| февраль | €300 | €1,000 | €310 | €530 |
| март | €300 | €1,000 | €310 | €530 |
| апрель | €370 | €1,060 | €320 | €560 |
| май | €350 | €1,080 | €320 | €530 |
| июнь | €350 | €990 | €330 | €560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Freixo Espada à Cinta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Freixo Espada à Cinta составляют --, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Freixo Espada à Cinta окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?