Macedo de Cavaleiros – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Bragança district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
0%
1Y
+64.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €85,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €130,000 |
| май | €140,000 |
| июнь | €140,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
+13%
1Y
+30%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €450 |
| август | €550 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €600 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €500 |
| апрель | €580 |
| май | €650 |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
3.55%
1M
-27.2%
1Y
-49.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.23% |
| август | 6.16% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 5.88% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.26% |
| апрель | 4.87% |
| май | 3.55% |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,060
1M
-3.4%
1Y
+4.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,010 |
| август | €1,010 |
| сентябрь | €1,010 |
| октябрь | €1,010 |
| ноябрь | €1,010 |
| декабрь | €1,010 |
| январь | €940 |
| февраль | €940 |
| март | €900 |
| апрель | €1,040 |
| май | €1,100 |
| июнь | €1,060 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (42%)
1 спальня (0%)
2 спальни (21%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (42%) | 10 listings (42%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (21%) | 5 listings (21%) |
| 3 спальни (33%) | 8 listings (33%) |
| 4+ спальни (4%) | 1 listings (4%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,090 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,340 |
| 3 спальни | €1,020 |
| 4+ спальни | €1,110 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1550 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1280 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1120 |
| квартиры 100–110 м² | 1140 |
| квартиры 110–120 м² | 1140 |
| квартиры 120–130 м² | 1360 |
| квартиры 130–140 м² | 1040 |
| квартиры 140–150 м² | 960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 10 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €85k | €85k | €88.5k | €112.5k |
| август | €85k | €85k | €85k | €140k |
| сентябрь | €85k | €85k | €85k | €140k |
| октябрь | €85k | €85k | €85k | €140k |
| ноябрь | €80k | €85k | €85k | €140k |
| декабрь | €80k | €85k | €85k | €122.5k |
| январь | €80k | €85k | €92k | €122.5k |
| февраль | €80k | €85k | €114.5k | €105k |
| март | €80k | €85k | €114k | €105k |
| апрель | -- | €87.5k | €140k | €152.5k |
| май | -- | €91k | €135k | €220k |
| июнь | -- | €95k | €135k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €450 | €450 | -- |
| август | -- | €550 | -- |
| декабрь | -- | -- | €600 |
| март | -- | €500 | -- |
| апрель | -- | €500 | €650 |
| май | -- | -- | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 15.74 | 16.39 | -- |
| август | -- | 12.88 | -- |
| декабрь | -- | -- | 17.01 |
| март | -- | 19 | -- |
| апрель | -- | 23.33 | 19.55 |
| май | -- | -- | 28.21 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,180 | €1,180 | €890 | €800 |
| август | €1,180 | €1,160 | €850 | €920 |
| сентябрь | €1,050 | €1,180 | €890 | €830 |
| октябрь | €1,050 | €1,160 | €850 | €850 |
| ноябрь | €990 | €1,160 | €830 | €850 |
| декабрь | €990 | €1,200 | €850 | €910 |
| январь | €940 | €1,190 | €870 | €910 |
| февраль | €900 | €1,120 | €910 | €1,070 |
| март | €900 | €1,070 | €850 | €1,070 |
| апрель | -- | €1,010 | €1,000 | €1,040 |
| май | -- | €1,280 | €1,020 | €1,110 |
| июнь | -- | €1,340 | €1,020 | €1,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 24 | -- | €140,000 | -- |
Студия | -- % | 10 | -- | €150,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €95,000 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €135,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €220,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Macedo de Cavaleiros
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Macedo de Cavaleiros составляют €140,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Macedo de Cavaleiros окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €220,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?