Manteigas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Guarda district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€142,500
1M
0%
1Y
+1.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €140,000 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €157,500 |
| ноябрь | €157,500 |
| декабрь | €157,500 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €100,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €175,000 |
| май | €142,500 |
| июнь | €142,500 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | -- |
| март | €250 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,190
1M
0%
1Y
+35.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €850 |
| август | €850 |
| сентябрь | €1,170 |
| октябрь | €1,130 |
| ноябрь | €1,130 |
| декабрь | €1,130 |
| январь | €860 |
| февраль | €1,090 |
| март | €1,090 |
| апрель | €1,260 |
| май | €1,190 |
| июнь | €1,190 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (25%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (25%) | 1 listings (25%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ спальни (50%) | 2 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,820 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,650 |
| 4+ спальни | €1,040 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1820 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1650 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 860 |
| квартиры 140–150 м² | 1210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €160k | €120k |
| август | -- | €160k | €120k |
| сентябрь | -- | €150k | €120k |
| октябрь | -- | -- | €157.5k |
| ноябрь | -- | -- | €157.5k |
| декабрь | -- | -- | €157.5k |
| январь | €228.5k | -- | €120k |
| февраль | -- | -- | €120k |
| март | -- | -- | €120k |
| апрель | -- | €175k | €152.5k |
| май | -- | €165k | €145k |
| июнь | -- | €165k | €145k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| март | €250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €840 | €860 |
| август | -- | €840 | €860 |
| сентябрь | -- | €1,630 | €860 |
| октябрь | -- | -- | €1,130 |
| ноябрь | -- | -- | €1,130 |
| декабрь | -- | -- | €1,130 |
| январь | €2,930 | -- | €860 |
| февраль | -- | -- | €860 |
| март | -- | -- | €860 |
| апрель | -- | €1,750 | €1,090 |
| май | -- | €1,650 | €1,040 |
| июнь | -- | €1,650 | €1,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 4 | -- | €142,500 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €145,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Manteigas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Manteigas составляют €142,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Manteigas окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?