Mirandela – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Bragança district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€190,000
1M
+5.6%
1Y
+22.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €155,000 |
| август | €155,000 |
| сентябрь | €155,000 |
| октябрь | €175,000 |
| ноябрь | €169,000 |
| декабрь | €177,500 |
| январь | €170,000 |
| февраль | €170,000 |
| март | €175,000 |
| апрель | €180,000 |
| май | €180,000 |
| июнь | €190,000 |
Медианная цена аренды
€590
1M
+7.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €460 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €520 |
| январь | €500 |
| февраль | €490 |
| март | €540 |
| апрель | €580 |
| май | €550 |
| июнь | €590 |
Валовая арендная доходность
4.91%
1M
+7.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 3.43% |
| август | 4.14% |
| сентябрь | 5.21% |
| октябрь | 3.63% |
| ноябрь | 4.03% |
| декабрь | 3.65% |
| январь | 3.85% |
| февраль | 3.81% |
| март | 4.77% |
| апрель | 4.1% |
| май | 4.57% |
| июнь | 4.91% |
Стоимость за квадратный метр
€1,560
1M
+5.6%
1Y
+40.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,110 |
| август | €1,170 |
| сентябрь | €1,270 |
| октябрь | €1,350 |
| ноябрь | €1,300 |
| декабрь | €1,370 |
| январь | €1,310 |
| февраль | €1,310 |
| март | €1,430 |
| апрель | €1,380 |
| май | €1,480 |
| июнь | €1,560 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (33%)
1 спальня (15%)
2 спальни (11%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (33%) | 9 listings (33%) |
| 1 спальня (15%) | 4 listings (15%) |
| 2 спальни (11%) | 3 listings (11%) |
| 3 спальни (41%) | 11 listings (41%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 3.77% |
| 1 спальня | 4.9% |
| 2 спальни | 6.22% |
| 3 спальни | 4.2% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 5.5% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,620 |
| 1 спальня | €2,450 |
| 2 спальни | €1,210 |
| 3 спальни | €1,520 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2450 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1420 |
| квартиры 110–120 м² | 1890 |
| квартиры 120–130 м² | 1280 |
| квартиры 130–140 м² | 1850 |
| квартиры 140–150 м² | 1570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 8 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€7,080
Студия
€9,000
1 спальня
€5,880
2 спальни
€8,400
3 спальни
€7,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €95k | €140k | €210k | €155k |
| август | €87.5k | €120k | €190k | €155k |
| сентябрь | €80k | €120k | €195k | €155k |
| октябрь | €95k | €120k | €195k | €180k |
| ноябрь | €95k | €130k | €195k | €180k |
| декабрь | €110k | €165k | €195k | €180k |
| январь | €95k | €160k | €195k | €180k |
| февраль | €110k | €160k | €195k | €160k |
| март | €110k | €160k | €192.5k | €139.5k |
| апрель | €175k | €160k | €190k | -- |
| май | -- | €135k | €180k | -- |
| июнь | €120k | €135k | €180k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €600 | -- |
| август | -- | -- | €600 | -- |
| сентябрь | €410 | -- | €510 | -- |
| октябрь | €410 | -- | €480 | -- |
| ноябрь | €600 | -- | €490 | -- |
| декабрь | €600 | €500 | €490 | -- |
| январь | €490 | -- | €500 | €700 |
| февраль | €490 | -- | €520 | -- |
| март | €490 | -- | €580 | -- |
| апрель | €520 | €700 | €580 | -- |
| май | €490 | €700 | €580 | -- |
| июнь | €490 | €700 | €630 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 29.17 | -- |
| август | -- | -- | 26.39 | -- |
| сентябрь | 16.26 | -- | 31.86 | -- |
| октябрь | 19.31 | -- | 33.85 | -- |
| ноябрь | 13.19 | -- | 33.16 | -- |
| декабрь | 15.28 | 27.5 | 33.16 | -- |
| январь | 16.16 | -- | 32.83 | 21.43 |
| февраль | 18.71 | -- | 31.55 | -- |
| март | 18.71 | -- | 27.66 | -- |
| апрель | 28.04 | 19.18 | 27.3 | -- |
| май | -- | 16.07 | 25.86 | -- |
| июнь | 20.41 | 16.07 | 23.81 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,900 | €1,330 | €1,590 | €990 |
| август | €1,840 | €2,140 | €1,440 | €990 |
| сентябрь | €1,450 | €2,140 | €1,500 | €1,000 |
| октябрь | €1,900 | €2,140 | €1,500 | €1,100 |
| ноябрь | €1,760 | €1,980 | €1,500 | €1,100 |
| декабрь | €2,040 | €1,590 | €1,460 | €1,100 |
| январь | €1,760 | €1,520 | €1,500 | €1,100 |
| февраль | €1,750 | €1,520 | €1,500 | €980 |
| март | €1,750 | €1,540 | €1,480 | €1,280 |
| апрель | €2,650 | €1,540 | €1,460 | -- |
| май | -- | €1,700 | €1,480 | -- |
| июнь | €2,450 | €1,210 | €1,520 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.91 % | 21 | 6 | €190,000 | €590 |
Студия | 3.77 % | 8 | 1 | €238,500 | €750 |
1 спальня | 4.9 % | 1 | 3 | €120,000 | €490 |
2 спальни | 6.22 % | 2 | 1 | €135,000 | €700 |
3 спальни | 4.2 % | 10 | 1 | €180,000 | €630 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.91% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Mirandela
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mirandela составляют €190,000, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Mirandela окупится за 26.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 3.77%, цена продажи €238,500, аренда €750.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.90%, цена продажи €120,000, аренда €490.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.22%, цена продажи €135,000, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.20%, цена продажи €180,000, аренда €630.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?