Monchique – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Faro district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
50Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€182,500
1M
-13.1%
1Y
+14.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €148,000 |
| июль | €136,000 |
| август | €163,000 |
| сентябрь | €190,000 |
| октябрь | €203,750 |
| ноябрь | €215,000 |
| декабрь | €207,500 |
| январь | €190,000 |
| февраль | €190,000 |
| март | €203,750 |
| апрель | €210,000 |
| май | €182,500 |
Медианная цена аренды
€1,280
1M
-1.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €1,450 |
| сентябрь | €1,450 |
| октябрь | €1,550 |
| ноябрь | €1,550 |
| декабрь | €1,480 |
| январь | €1,230 |
| февраль | €1,230 |
| март | €1,260 |
| апрель | €1,300 |
| май | €1,280 |
Валовая арендная доходность
6.41%
1M
-5.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 7.86% |
| сентябрь | 7.86% |
| октябрь | 8.41% |
| ноябрь | 8.55% |
| декабрь | 7.89% |
| январь | 7.75% |
| февраль | 7.75% |
| март | 6.76% |
| апрель | 6.78% |
| май | 6.41% |
Стоимость за квадратный метр
€2,370
1M
-7.5%
1Y
-8.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,390 |
| июль | €2,190 |
| август | €2,350 |
| сентябрь | €2,470 |
| октябрь | €2,600 |
| ноябрь | €2,690 |
| декабрь | €2,500 |
| январь | €2,470 |
| февраль | €2,470 |
| март | €2,600 |
| апрель | €2,560 |
| май | €2,370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (14%)
1 спальня (43%)
2 спальни (29%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (14%) | 1 listings (14%) |
| 1 спальня (43%) | 3 listings (43%) |
| 2 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.41% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,380 |
| 1 спальня | €2,700 |
| 2 спальни | €3,110 |
| 3 спальни | €3,270 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2770 |
| квартиры 60–70 м² | 2700 |
| квартиры 70–80 м² | 2690 |
| квартиры 80–90 м² | 2380 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€15.4k
2 спальни
€15.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €136k | €217.5k | -- |
| июль | €136k | €217.5k | -- |
| август | €136k | €221.3k | -- |
| сентябрь | €136k | €221.3k | -- |
| октябрь | €167.5k | €221.3k | -- |
| ноябрь | €169.9k | €217.5k | -- |
| декабрь | €190k | €225k | -- |
| январь | €167.4k | €217.5k | -- |
| февраль | €167.4k | €217.5k | -- |
| март | €182.5k | €223.8k | -- |
| апрель | €182.5k | €230k | €510k |
| май | €165k | €239.5k | €510k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €1,450 |
| сентябрь | -- | €1,450 |
| октябрь | -- | €1,550 |
| ноябрь | -- | €1,550 |
| декабрь | -- | €1,480 |
| январь | €1,200 | €1,250 |
| февраль | €1,200 | €1,250 |
| март | -- | €1,260 |
| апрель | -- | €1,300 |
| май | -- | €1,280 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 12.72 |
| сентябрь | -- | 12.72 |
| октябрь | -- | 11.9 |
| ноябрь | -- | 11.69 |
| декабрь | -- | 12.67 |
| январь | 11.63 | 14.5 |
| февраль | 11.63 | 14.5 |
| март | -- | 14.8 |
| апрель | -- | 14.74 |
| май | -- | 15.59 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,190 | €2,820 | -- |
| июль | €2,190 | €2,820 | -- |
| август | €2,190 | €2,710 | -- |
| сентябрь | €2,190 | €2,710 | -- |
| октябрь | €2,130 | €2,710 | -- |
| ноябрь | €2,430 | €2,530 | -- |
| декабрь | €2,380 | €2,620 | -- |
| январь | €2,390 | €2,820 | -- |
| февраль | €2,390 | €2,820 | -- |
| март | €2,320 | €2,780 | -- |
| апрель | €2,320 | €2,740 | €3,270 |
| май | €2,700 | €3,110 | €3,270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.41 % | 6 | 1 | €182,500 | €1,280 |
Студия | -- % | 1 | -- | €190,000 | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €165,000 | -- |
2 спальни | 6.41 % | 1 | 1 | €239,500 | €1,280 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €510,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.41% и ценами на недвижимость, начиная с €165,000, Monchique
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Monchique составляют €182,500, а медианная аренда — €1,280. Это значит, что объект с медианными показателями в Monchique окупится за 11.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €190,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.41%, цена продажи €239,500, аренда €1,280.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €510,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?