Mora – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Évora district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€265,000
1M
+6%
1Y
+57%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €175,000 |
| август | €192,000 |
| сентябрь | €119,000 |
| октябрь | €236,250 |
| ноябрь | €260,000 |
| декабрь | €272,500 |
| январь | €265,000 |
| февраль | €250,000 |
| март | €235,000 |
| апрель | €242,500 |
| май | €250,000 |
| июнь | €265,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €5,950 |
| февраль | €5,950 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €500 |
| июнь | €500 |
Валовая арендная доходность
4.29%
1M
+2.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 26.59% |
| февраль | 28.56% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 4.2% |
| июнь | 4.29% |
Стоимость за квадратный метр
€1,910
1M
-5.1%
1Y
+64.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,350 |
| август | €1,480 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €1,720 |
| ноябрь | €1,860 |
| декабрь | €1,910 |
| январь | €1,960 |
| февраль | €2,050 |
| март | €1,940 |
| апрель | €2,000 |
| май | €2,010 |
| июнь | €1,910 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (35%)
100—200м² (28%)
200—300м² (15%)
>300м² (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (35%) | 23 listings (35%) |
| 100—200м² (28%) | 18 listings (28%) |
| 200—300м² (15%) | 10 listings (15%) |
| >300м² (22%) | 14 listings (22%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.29% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,060 |
| 100—200м² | €1,890 |
| 200—300м² | €1,320 |
| >300м² | €1,240 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 21 |
| 100—200м² | 18 |
| 200—300м² | 10 |
| >300м² | 14 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,000
<100м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €87.5k | €175k | €380k | €990k |
| август | €95k | €175k | €375.5k | €850k |
| сентябрь | €77.5k | €189k | €235k | €500k |
| октябрь | €135k | €168.5k | €380k | €800k |
| ноябрь | €155k | €250k | €380k | €735k |
| декабрь | €150k | €257.5k | €495k | €650k |
| январь | €150k | €268.5k | €500k | €650k |
| февраль | €150k | €250k | €525k | €650k |
| март | €143k | €235k | €380k | €650k |
| апрель | €143k | €235k | €360k | €600k |
| май | €143k | €242.5k | €347.4k | €650k |
| июнь | €140k | €242.3k | €347.4k | €600k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| январь | -- | €5,950 |
| февраль | -- | €5,950 |
| май | €500 | -- |
| июнь | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| январь | -- | 3.76 |
| февраль | -- | 3.5 |
| май | 23.83 | -- |
| июнь | 23.33 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,230 | €1,200 | €1,500 | €1,890 |
| август | €1,300 | €1,350 | €1,590 | €1,700 |
| сентябрь | €1,200 | €1,550 | €1,070 | €1,190 |
| октябрь | €1,750 | €1,290 | €1,440 | €1,600 |
| ноябрь | €1,970 | €1,910 | €1,440 | €1,460 |
| декабрь | €1,860 | €1,900 | €1,910 | €1,340 |
| январь | €1,900 | €1,980 | €1,890 | €1,340 |
| февраль | €1,920 | €1,950 | €2,080 | €1,340 |
| март | €1,810 | €1,910 | €1,500 | €1,340 |
| апрель | €1,880 | €1,930 | €1,420 | €1,240 |
| май | €1,740 | €1,950 | €1,370 | €1,300 |
| июнь | €2,060 | €1,890 | €1,320 | €1,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Mora
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mora составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Mora окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?