Pedrógão Grande – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Leiria district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
36Низкий
36 / 100
Инвестиционная привлекательность
36Ценовой импульс
50Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€102,250
1M
-6.2%
1Y
-19.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €114,500 |
| июль | €117,000 |
| август | €117,250 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €114,750 |
| декабрь | €115,000 |
| январь | €114,500 |
| февраль | €115,000 |
| март | €109,500 |
| апрель | €109,000 |
| май | €102,250 |
Медианная цена аренды
€690
1M
0%
1Y
+53.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €550 |
| август | €600 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €480 |
| январь | €450 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €690 |
Валовая арендная доходность
9.46%
1M
0%
1Y
-29.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 13.5% |
| июль | 11.01% |
| август | 10.69% |
| сентябрь | 9.92% |
| октябрь | 8.94% |
| ноябрь | 6.35% |
| декабрь | 8.05% |
| январь | 11.25% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 9.46% |
Стоимость за квадратный метр
€580
1M
-6.2%
1Y
-8.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €610 |
| август | €610 |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €630 |
| февраль | €640 |
| март | €610 |
| апрель | €620 |
| май | €580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (18%)
100—200м² (41%)
200—300м² (18%)
>300м² (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (18%) | 21 listings (18%) |
| 100—200м² (41%) | 49 listings (41%) |
| 200—300м² (18%) | 22 listings (18%) |
| >300м² (23%) | 27 listings (23%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 9.46% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €760 |
| 100—200м² | €590 |
| 200—300м² | €440 |
| >300м² | €530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 21 |
| 100—200м² | 48 |
| 200—300м² | 22 |
| >300м² | 27 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€8,280
100—200м²
€8,280
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €40k | €88k | €113.5k | €247.5k |
| июль | €40k | €102.5k | €107k | €252.5k |
| август | €49.9k | €104.8k | €107k | €260k |
| сентябрь | €55k | €106.8k | €176.3k | €260k |
| октябрь | €51.5k | €90k | €177.5k | €282.5k |
| ноябрь | €51.5k | €94.5k | €177.5k | €199.5k |
| декабрь | €51.5k | €106.8k | €176.3k | €201.2k |
| январь | €48k | €114.5k | €175k | €199.5k |
| февраль | €38.5k | €90k | €175k | €199.5k |
| март | €36.8k | €90k | €97.3k | €201.2k |
| апрель | €38.5k | €90k | €99.5k | €199.5k |
| май | €48k | €87.5k | €104.3k | €199.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €450 | -- |
| июль | €500 | €600 |
| август | €550 | €600 |
| сентябрь | €600 | €600 |
| октябрь | €550 | €530 |
| ноябрь | -- | €500 |
| декабрь | €450 | €500 |
| январь | €450 | -- |
| май | -- | €690 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 7.41 | -- |
| июль | 6.67 | 14.24 |
| август | 7.56 | 14.55 |
| сентябрь | 7.64 | 14.83 |
| октябрь | 7.8 | 14.29 |
| ноябрь | -- | 15.75 |
| декабрь | 9.54 | 17.79 |
| январь | 8.89 | -- |
| май | -- | 10.57 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €670 | €550 | €450 | €650 |
| июль | €570 | €640 | €440 | €640 |
| август | €710 | €680 | €440 | €640 |
| сентябрь | €870 | €710 | €710 | €670 |
| октябрь | €860 | €570 | €700 | €710 |
| ноябрь | €860 | €590 | €710 | €520 |
| декабрь | €860 | €670 | €710 | €520 |
| январь | €840 | €760 | €730 | €520 |
| февраль | €680 | €600 | €770 | €520 |
| март | €550 | €580 | €430 | €520 |
| апрель | €610 | €610 | €430 | €520 |
| май | €760 | €590 | €440 | €530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | -- | 2 | -- | €1,080 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €1,080 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Pedrógão Grande
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pedrógão Grande составляют --, а медианная аренда — €1,080. Это значит, что объект с медианными показателями в Pedrógão Grande окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,080.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?