Penafiel: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Porto district
Надежность
Низкая
Penafiel: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
18Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€264,950
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +12.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €245,000 |
| сентябрь 2025 г. | €260,000 |
| октябрь 2025 г. | €276,000 |
| ноябрь 2025 г. | €285,000 |
| декабрь 2025 г. | €280,000 |
| январь 2026 г. | €280,000 |
| февраль 2026 г. | €265,000 |
| март 2026 г. | €272,450 |
| апрель 2026 г. | €271,630 |
| май 2026 г. | €270,820 |
| июнь 2026 г. | €270,000 |
| июль 2026 г. | €264,950 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | -15.8% |
| 1Y | -14% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €760 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €790 |
| май 2026 г. | €870 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
4.24%
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -10.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.76% |
| сентябрь 2025 г. | 4.37% |
| октябрь 2025 г. | 4.56% |
| ноябрь 2025 г. | 4.26% |
| декабрь 2025 г. | 3.97% |
| январь 2026 г. | 3.7% |
| февраль 2026 г. | 3.64% |
| март 2026 г. | 3.62% |
| апрель 2026 г. | 3.84% |
| май 2026 г. | 4.05% |
| июнь 2026 г. | 4.26% |
| июль 2026 г. | 4.24% |
Медианная цена за м²
€2,120
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +14.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,090 |
| сентябрь 2025 г. | €1,970 |
| октябрь 2025 г. | €1,940 |
| ноябрь 2025 г. | €2,010 |
| декабрь 2025 г. | €2,170 |
| январь 2026 г. | €2,150 |
| февраль 2026 г. | €2,060 |
| март 2026 г. | €2,100 |
| апрель 2026 г. | €2,120 |
| май 2026 г. | €2,140 |
| июнь 2026 г. | €2,160 |
| июль 2026 г. | €2,120 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (388 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
12-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
40-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 57% |
| октябрь 2025 г. | 57% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 60% |
| февраль 2026 г. | 57% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 61% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.24 % | 122 | 10 | €264,950 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |